偃师区民主路30号商贸大厦第二层五年租赁权转让项目交易公告
偃公产权〔2023〕020号
 
经偃师区供销合作社联合社理、监事会批准同意，偃师区商贸大厦将位于偃师区民主路30号商贸大厦第二层五年租赁权通过偃师区公共资源交易中心进行公开挂牌转让。
一、标的基本情况
该标的位于偃师区民主路30号商贸大厦第二层，房屋建筑结构：框架，房屋建设年代为1990年，建筑面积约1905.27平方米。
二、产权转让行为的批准情况
此次租赁权对外公开转让行为由偃师区商贸大厦申请，报经偃师区供销合作社联合社理、监事会同意（偃师区政府同意偃师区供销合作社对下属集体资产租赁权对外转让行为进行审批，并按照国家相关法律法规进入偃师区公共资源交易中心规范转让活动）。
三、经营权转让标的评估核准或者备案情况
经河南君和资产评估事务所对偃师区民主路30号商贸大厦第二层评估后，出具了《偃师区民主街30号商贸大厦第二层商铺市场租金价值咨询评估》（君和咨报字[2023]第12-001号），评估基准日为2023年10月31日，偃师区民主路30号商贸大厦第二层总价值为：人民币326898.83元/年。该评估报告结果已向偃师区供销合作社备案。
四、受让方应当具备的条件
1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、具有良好的商业信用；
3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、披露事项
1、本租赁物的功能为办公服务、商品展示售卖、教学培训等服务营业性场所，不允许做营业时间长、噪音过大、有三废污染等影响居民生活的经营项目；不得拆除或破坏承重墙。
2、房屋现状以实地踏勘为准；（前任租赁方在装修期间有固定投资部分，受让方应按照固定资产折旧有关规定，对前任承租人在期间固定资产投资部分，按照折旧比例进行补偿）；
3、其他事项见拟定的《租赁合同》；
4、本次竞价报价为首年租金，租赁合同五年，竞得人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还：
5、成交后合同执行日期为：2024年1月1日。
六、挂牌价及交易方式
标的挂牌价为：326898.83元/年，标的保证金为：人民币60000元，保证金以银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。
报名时间：2023年12月12日——2023年12月25日
七、竞买保证金缴纳方法
报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。
八、网络竞价时间及规则
偃师区民主路30号商贸大厦第二层五年租赁权转让项目网络竞价开始时间为2023年12月26日下午15:30时整，竞价时长为20分钟，竞价加价幅度1000元，延时竞价时长为120秒。
竞价具体操作点击屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统普通竞价或线下拍卖类型项目报名、保证金缴纳、网上竞价操作手册》
以上通知未尽事宜，可咨询偃师区公共资源交易中心产权交易科。
九、现场查看联系人：
现场查看联系人：任利强  联系电话：15225525888
现场查看联系人：闫洪根  联系电话：13663888490
十、交易中心联系人：柴艳艳         
电话：67792008/13598155990
邮箱：qw123665355@126.com
网址：www.lyggzyjy.cn
地址：洛阳市偃师区首阳大厦西北配楼偃师区公共资源交易中心产权交易科
十、报名须知
意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。
1、下载报名资料
在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。
2、网上会员注册
登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。
完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。
网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—69921055。
网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。
温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。
 
 
 
偃师区公共资源交易中心
2023年12月12日