中标
肇庆市残疾人联合会物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
44.8万元
项目地址
广东省
发布时间
2021/10/20
公告摘要
公告正文
肇庆市残疾人联合会物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布机构：肇庆市残疾人联合会 发布时间：2021-10-20 14:41:43
项目名称：肇庆市残疾人联合会物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2021-232401
本项目于2021-10-19 16:54:42启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广东金葵后勤服务有限公司
（二）成交价：448000.00（肆拾肆万捌仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价（元） | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 一、保安人员要求 1.本单位保安岗位24小时执勤不间断，保安人员要求年龄20-55岁之间，身体健康（需提供本年度的医院体检证明），无不良嗜好。 2.保安上岗必须穿着统一制服，佩带装备，端正仪容；必须以礼待人，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤、穿拖鞋。 3. 值班要求： 正门（西门）值班岗：负责正大门的安全秩序维护工作，包括但不限于、来访人员秩序维护、单位出入车辆查看、前门车位引导，实施24小时三班制。 后门（东门）值班岗：负责上下班期间小区东门秩序维护、周边车辆查看和引导，工作时间分为四个时间段:8:15-8:45;11:30-12:00;14:20-14:50;16:30-17:30。 4.日班确保2人值班，每2小时巡逻一次，夜班每1小时巡逻一次。各当值保安交接班完成后即进行首次巡逻，并按规定将巡逻情况记录在《保安值班记录》。巡逻中应对各通道口和出入的门、锁、灯、窗户等防盗设施进行检查，如发现故障及时处理。 5.值班时禁止喝酒、吸烟、睡觉、吃零食；不准嬉笑打闹；不准会客、看书报、听收音机；不准做其他与值班执勤职责无关的事；自觉做好值班室的环境卫生工作。 6. 对进出人员要做到热心对待，礼貌待人，主动问候，用自身的文明行为提升市残联文明新形象。 7.配合做好报刊、信函、公文的签收和传递工作，及时将文件等信件交给相关部门。 8.定期对大楼的消防设备进行检查。 9.做好其他相关保安物业管理服务工作。 二、车辆进出管理要求 1.上班时间车辆出入，值班人员根据进入的车辆车牌号进行登记。 2.非上班时间车辆出入，实行车辆出入登记，驾驶车辆人签名。 3.外来送货或物品的车辆，经值班人员致电相关科室工作人员后确认，才给予放行。 4.根据院内场地情况，设置内部车辆停放区。 5.加强大门口外停车位（含两个残疾人停车位）以及大院内停车位（含一个群众办事停车位）的管理，确保所有车位有序停放。 6.做好其他相关车辆进出的管理服务工作。 三、保洁工作要求 1.保洁人员在岗人数3人并必须保证同时上岗，要求年龄20-45岁之间，身体康复，无不良嗜好，上岗前必须进行岗前培训并邀请甲方参与。 2.保洁员上班时间：7：30—11：00，14：00—18：00。 3.每天将垃圾按照垃圾分类要求收集至相关垃圾桶。 4.每天将大院儿童游乐场、停车场、院内外路面、树叶等垃圾进行清理，同时注意砖缝和绿化地上的垃圾，包括烟头、水泥块等。门庭指示牌、墙面及台阶进行全面的擦拭，保持光洁明亮。必要时对大门门庭进行冲洗清扫。每天集中清扫大楼公共区域（含大院内、外周边）2-3次，随时保洁。 5.每天清理院内花基内烟头、纸屑、等杂物，清理走道路边的垃圾。做到地面无杂草、无烟头、无纸屑、无积水、无泥沙、无落叶。 6.负责市残联人综合服务大楼1-13层公共走廊、卫生间、墙壁、天花、窗户及电梯间的周期性保洁，9楼、10楼（市残联机关）、11楼（就业服务中心）、12楼（辅助器具服务中心）办公室卫生打扫清洁，两栋副楼楼梯清洁保洁服务，每月至少进行一次包括冲洗楼梯在内的整体保洁。每天早上9点前对会领导办公室进行一次全面保洁每天进行一次9、10、11、12楼办公室及会议室内的地面清扫和垃圾桶，每周对办公区域进行一次全面保洁，保障大院内人员能得到一个整洁的工作和学习环境。 7.每月集中一次对绿化草、花、树的修剪。 8.每星期清除门下的缝隙里的杂物；掸除墙壁上及门厅顶上、院内外路灯的擦蛛网。 9.做好 “门前三包”工作以及相关的垃圾分类工作。 10.按照疫情防控要求，做好相关的消毒工作。 11.积极配合单位进行其他相关保洁工作（如创文、巩卫等）以及做好每月的除四害以及白蚁防治工作。 （二）综合楼大厅清洁 主要负责各楼首层、楼内公用部位的走廊、大厅、楼梯、楼梯扶手、外墙玻璃清洁、楼内阳台面的清洁、门窗、墙壁、厕所、标识、电梯层门及轿箱等日常保洁、院内日常保洁，垃圾清运，并提供足够的清洁材料。 1.维护地面清洁，擦去浮灰，包括大厅的柱面、墙面、台面、栏杆、各种告示牌、电梯门。 2.每天擦大厅的玻璃门、清理电梯口垃圾桶的垃圾。玻璃大门无手印及灰尘，保持干、光亮、完好无损。 3.下雨天，要在大堂进出口，放置“小心路滑”的告示牌以及吸水地垫，并随时擦除人们进出时的脚印。 4.每星期集中清洁大楼一至十三楼的步梯。 5.要求保持地面大理石无脚印、无污迹、无烟迹、无垃圾。 6.要求大楼的柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁、无灰尘。 7.要求不锈钢烟桶光亮、无烟灰迹，无痰迹并及时清楚垃圾等。 8.对综合大楼各楼层的洗手间每星期集中清洁一次，包括对洗手间内的门、手洗盆、马桶（蹲厕）墙壁等进行擦拭清洗。 9.做好其他相关物业服务工作。 四、日常小维修工作要求 工作内容：本服务属于临时响应性质，不在单位内驻扎相应人员，每月进行对水路、电路及设备的例行检查，排除安全隐患。维护维修给水系统（如水龙头漏水、非隐蔽部分水管漏水、给水管的延长及安装）；维护维修照明电路、插座电路、低压设备（220V以下）电路；维护保养市残联机关空调（24台），维护保养电梯（3台）。负责电机房日常管理与使用，消防设施日常检查与管理等。周期性（每月不少于一次）巡检大楼内部，对不完善/损坏的建筑内装修结构进行一定程度的修补和维护，在其他设备出现问题时，及时维护、监管、上报及总结问题，提出有效的维护建议； 非紧急维修任务：甲方发出维修指令后，3个工作日内到场维修； 较急维修任务：甲方发出维修指令后，24小时内到场维修； 紧急情况（如大规模跳闸停电、水管爆裂、空开闪火等）任务：甲方发出维修指令后，在30分钟内派出人员到达维修地点并开展维修工作。 每月累计总价在200元以内的工程消耗品支出由乙方负责，甲方不再另外支付费用。 五、电梯维保要求 工作内容：负责电梯周期性维保工作，包括月维护保养（不限于调整、检查、润滑、清洁等）及年检工作，确保电梯三证齐全，功能正常，此项工作允许外包至有资质供应商，但必须做好工作监管及工作记录，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。 维护维修人员必须定期做好相关维护和检查记录，并经甲方相关人员签字确认。 每年度进行至少一次电梯困人紧急应对演习，派驻秩序维护员要求至少一人持安监局核发的电梯安全员证照，每台电梯需购买第三方乘坐人保险。 提供全天候应急处理服务，并在甲方保修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。 因保养不当停梯，若在三个工作日内未能恢复运行的，将免支付该台电梯一个月的保养费；在五个工作日内未能恢复运行的，将免支付该台电梯一年的保养费。 六、综合文员工作要求 1.综合文员在岗人数为2人，其中男女各1人，要求年龄28-40岁之间，学历大专以上，身体健康，无不良嗜好，男性文员需持C1以上驾照并有三年以上驾驶经验、具有一定的协调能力，女性文员有相关文职工作经验及会务工作经验。 2.综合文员用人需先经过乙方初试，再经过甲方复试，甲方同意后方可安排上岗。 3.负责协助甲方各部门做好相关数据统计及核对，报表查询及上报、文档撰写、资料整理、装订、归档、档案管理、会务服务、来访人员礼仪接待和引导服务等服务工作；男文员配合保安做好相关保安工作。 4.协助做好日用品领用登记管理、每月水电汇总登记并录入系统等。 5.负责每天（工作日内）做好公用车辆清洁、维护；做好每月油耗、维修费、公里数汇总记录并录入系统等。 6.负责协助相关部门派发报刊、接收资料和整理等辅助性工作以及相关部门交办的其他工作。 7.甲方各部门需要增加的临时性工作范围由甲方与乙方进行协商明确。 七、其他工作要求 1.乙方应做好相关日常物业档案、其他要求的档案管理，每季度向甲方提交一次季度工作报告，确保物业服务痕迹保存良好。 2.综合文员如因个人原因缺岗，乙方应及时安排相应人员接岗，避免出现由于缺岗而导致工作缺漏。如需更换必须按照相关规定与甲方协商。 3.每半年与甲方代表一同访问各科室及领导办公室，收集科室服务反馈并派发满意度调查表，针对反馈作出相应工作整改安排，并在整改后提交整改报告至甲方。 | 1 | 项 | 448,000.00 | 是 |
采购单位：肇庆市残疾人联合会
2021年10月20日
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