本次招标范围为营销中心设计施工一体化工程，包设计、包施工、包材料、包设备、包软装采购及安装、包工期、包安全、包文明施工、包验收、包相关配合服务，具体内容包括但不限于以下方面：

1.设计范围：室内装饰空间设计（含二次电气、二次消防、二次给排水工程、智能化专业等）、 标识设计、灯光设计、软装设计等满足营销中心具备整体开放及参观条件的所有设计（即概念设计、方案深化设计、施工图设计等阶段）。此次设计面积为 388.18 ㎡ ，各功能区域使用面积分布如下：迎宾接待区（30㎡）、沙盘展示区（60㎡）、视频观赏区（60㎡）、洽谈签约区（160㎡）、办公会议区（60㎡）、洗手间（面积自行设计）。具体要求详见设计任务书。

2.施工范围：承包人负责对原建筑的分隔墙体、原商户天、地、墙面装饰层进行拆除并将所有建筑垃圾转运出项目现场，并按经甲方确认的施工图重新分隔施工，施工内容包含上述设计范围中的全部施工内容，具体以甲方确认的施工图纸范围为准；

3.承包人应完成施工过程中的相关手续及协调配合等应由承包单位完成的其他工作。

4.承包人必须严格按照发包人确认的效果图方案编制施工图及配饰设计，确保图纸在施工中确实可行。工程完成交付效果令发包人满意。

5.以及按国家有关规定和相关规范要求应由承包单位完成的工作；

6.配合完成施工图审查、施工许可证办理、消防报建及验收等相关报批报建工作。

7.包括但不限于：1、装饰装修、材料设备采购（包含需要的家私、软装饰品等货物）、电气照明系统、空调工程改造工程、电气改造工程、二次消防设计（负责二次消防设计和报建的相关工作）、智能化工程、防水工程、白蚁防治等工程及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。

8.具体详见招标文件、合同条款。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。