中航光电基础器件产业园物业管理服务项目招标公告（招标编号：HNWXLY（2024）0112）
项目所在地区：河南省,洛阳市,洛龙区
一、招标条件
本中航光电基础器件产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金资金来源为企业自筹，项目出资比例为 100%，招标人为中航光电科技 股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中航光电基础器件产业园物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 中航光电基础器件产业园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1. 投标人 须具备有效的营业执照。
2. 投标人须提供自 2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来在国内为世界 500 强企业 提供物业服务的合作项目【单个项目年合同金额≥300 万元或面积≥8 万㎡的物业管理类似 项目（非住宅类），仅限于服务世界 500 强企业的三级及以上层级单位】业绩一项。提供业 绩合同和服务的企业在《财富》官网查询 2020 年以来任意一年为世界 500 强的网页截图。3. 投标人须提供近三年（2020 年度、2021 年度、2022 年度）完整审计报告；若企业成立年 份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的审计报告，成立不足一年的企 业，提供银行出具的资信证明。
4. 信誉要求：
（1）至本项目投标截止之日止，投标人及其法定代表人应未被列入“信用中国”网站，“信 用服务”中的“失信被执行人”；
（2）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。
投标人在投标文件中附信用承诺函。招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料 以核实中标单位承诺事项的真实性。
5. 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 18 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 29 日 17 时 30 分 获取方式：（1）邮件获取，投标人电话咨询获取招标文件流程，通过邮件获取；（2）现场获取，到洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 706 室获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 22 日 08 时 30 分
递交方式：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 22 日 08 时 30 分
开标地点：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室
七、其他
一、招标条件
本招标项目中航光电基础器件产业园物业管理服务项目已由相关部门批准，项目业主为中航 光电科技股份有限公司，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为 100%，招标代理机构 为河南省伟信招标管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1. 项目名称：中航光电基础器件产业园物业管理服务项目
2. 招标编号：HNWXLY（2024）0112
3. 项目概况：中航光电基础器件产业园，占地面积 141320㎡，建筑面积 276007㎡。其中室 外绿地面积 18488㎡；室外公共道路面积（含室外地面停车场）69750㎡；室内大厅、走廊、楼道面积 43850㎡；室内卫生间数量 101 个，面积 4425㎡；地下停车场面积 41270㎡；会议 室及报告厅的数量 90 个，面积 4816㎡；各单体占地总面积约 52100㎡；隔油池 3 个，化粪 池 5 个；宿舍共 751 间。本次对中航光电基础器件产业园的物业管理服务进行招标，具体详 见招标文件第五章“委托人要求”。
4. 项目地点：洛阳市洛龙区关林路与杜预街交叉口东北角。
5. 标段划分：一个标段。
6. 招标范围：中航光电基础器件产业园的物业管理服务工作，包括但不限于综合管理服务、园区绿化养护、室内外保洁、垃圾清运、室内绿植摆放、宿舍管理、零星维修、安全保卫、园区设备（除生产设备）设施运维和各相关业务的档案资料管理等。
7. 服务期限：暂定五年【物业管理服务期采用 3 年+2 年（待定）形式。合同首次签订期限 3 年，3 年期满前 3 个月，招标人对投标人物业服务质量水平进行内部测评，根据测评结果决定是否 续签 2 年。若甲方内部测评结果为满意，则甲方有权选择续签 2 年，若甲方内部测评结果不 满意，则本合同到期自然终止，不再续签。】
8. 服务质量：满足国家及行业现行相关规范、标准规定及招标人要求。
三、投标人资格要求
1. 投标人须具备有效的营业执照。
2. 投标人须提供自 2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来在国内为世界 500 强企业 提供物业服务的合作项目【单个项目年合同金额≥300 万元或面积≥8 万㎡的物业管理类似 项目（非住宅类），仅限于服务世界 500 强企业的三级及以上层级单位】业绩一项。提供业 绩合同和服务的企业在《财富》官网查询 2020 年以来任意一年为世界 500 强的网页截图。3. 投标人须提供近三年（2020 年度、2021 年度、2022 年度）完整审计报告；若企业成立年 份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的审计报告，成立不足一年的企 业，提供银行出具的资信证明。
4. 信誉要求：
（1）至本项目投标截止之日止，投标人及其法定代表人应未被列入“信用中国”网站，“信 用服务”中的“失信被执行人”；
（2）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。
投标人在投标文件中附信用承诺函。招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料 以核实中标单位承诺事项的真实性。
5. 本次招标不接受联合体投标。
注：上述条款作为资格后审时审查的内容，投标文件中须附以上资格要求资料的复印件并加 盖公章，详见投标人须知前附表 3.5。
四、招标文件的获取
1. 获取招标文件时间：2024 年 1 月 18 日至 1 月 29 日（法定节假日除外），每日 8:30-11:30，14:30-17:30（北京时间）。
2. 招标文件的获取方式：
（1）邮件获取，投标人电话咨询获取招标文件流程，通过邮件获取；（2）现场获取，到洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 706 室获取。
3. 获取文件须提供资料：加盖投标人公章的企业营业执照复印件，法定代表人身份证明及
身份证原件、复印件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件、复印件。
4. 招标文件售价：500 元/每份，售后不退。
五、投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024 年 2 月 22 日 8 时 30 分整（北京时间）2. 投标文件递交地点：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室。
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标 投标公共服务平台》上发布。
七、联系方式
招 标 人：中航光电科技股份有限公司
地 址：河南省洛阳市宇文凯街 26 号
联 系 人：王先生
联系方式：0379-86051910
代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司
地 址：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 联 系 人：暴女士
联系方式：0379-80866705
电子邮箱：hnwx706@163.com
2024 年 1 月 18 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为中航光电科技股份有限公司。
九、联系方式
招 标 人：中航光电科技股份有限公司
地 址：河南省洛阳市宇文凯街 26 号
联 系 人：王先生
电 话：0379-86051910
电子邮件：/
招标代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司 地 址： 洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 联 系 人： 暴女士
电 话： 0379-80866705
电子邮件： hnwx706@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）