参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《前滩名邸物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区前滩名邸第一届业主委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：QTMD20240508
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：上城区前滩名邸。
2、坐落位置：杭州市上城区彭埠街道新塘路919号。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至白石巷，南至新塘路，西至同协路，北至兴隆村北路。
5、物业管理区域概况：占地面积38452平方米，总建筑面积122869.56平方米。其中包括住宅（高层和排屋）86910平方米，物业办公用房265.32平方米，物业经营用房353.76平方米，社区配套用房面积725平方米，地下建筑面积34430平方米。
6、其他参数：总户数638户，主体建筑19栋，电梯59台（品牌：奥的斯），地下车位760个（含访客车位27个），小区车行出入口2个，人行出入口2个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到2000万元（含）以上，独立法人；
2、在杭州有3个以上住宅管理项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过10万平方米；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4、拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金贰拾万元整汇入业委会账户；
7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年5月21日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年6月1日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：兴隆社区会议室
七、评审时间：2024年6月1日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年5月24日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0002 5500
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市上城区前滩名邸第一届业主委员会
业委会联系人：曹主任 13067730282
选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司
联系人及电话：陈工 15167138312
邮 箱：565444640@qq.com
特此公告。
杭州市上城区前滩名邸第一届业主委员会
2024年5月8日
抄送：兴隆社区
附件信息:
上城区前滩名邸物业服务项目公开选聘公告.pdf
709.2 KB