济南市渣土处置中心2023年09月(至)10月政府采购意向

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

济南市渣土处置中心会议室屋顶提升改造项目

会议室屋顶为钢结构网架结构，原屋顶所采用的隔热保温层达不到现有消防要求，存在安全隐患；屋顶防水层老化，存在漏水隐患；现将原有屋顶进行提升改造，消除其隐患。

50

否

2023年10月

2

济南市渣土处置中心保安管理服务项目

（1）安全保卫：负责服务区域内的日常门岗执勤、形象岗、巡查、安全防范、消防、监控管理、车辆停放管理等，确保周边治安状况良好；负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件(如医疗救援、群体性事件、自然灾害等)；负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失；预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生；负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段应加强巡查保护，安全保卫过程中需要的保安装备，如：对讲机、头盔、钢叉、橡胶棍等装备由中标人负责提供，此费用从保安服务费中列支。 （2）综合管理:须配备专职保安人员；须熟悉服务区域的业务管理知识，接受采购人的监督，在采购人的监督下开展安全防范工作和服务场所的日常管理工作;保安员必须遵守采购人的各项规章制度;保安人员须24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的停车秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。 （3）交通秩序与车辆停放管理：管理保安管理区域内交通、车辆行驶及停泊秩序；配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作，维持物业管理区域内公共秩序和治安秩序；定期维护停车场（非机动车停车场）各项设施，此费用从保安服务费中列支。 （4）安全防范及公共秩序的维护和管理：实行24小时安全监督、巡视，通过巡逻检查等工作，检查、掌握管理区域内的各类情况，维护管理服务区域内的公共秩序；协助公安部门做好管理服务区域内的安全防范工作，对各种突发事件有应急预案，如遇意外或特殊情况及时报告，尽到安全防范责任；发生安全事故时，保安管理公司在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 （5）消防管理：能及时发现和处理各种安全事故隐患，建立健全消防管理的各项规章和制度；建立健全消防管理组织机构，制定消防演习预案及火警火灾的应急预案，能迅速有效地处置突发事件；做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作；建立健全消防设备设施标识；发现火灾及时报警，并积极组织灭火。

30

否

2023年10月

3

济南市渣土处置中心物业管理服务项目

我单位拟采购物业管理项目，包含（1）设备维护保养年检审验：应配有相应的水电工，做好配套的机电设备、水、供电电梯及净化水供水系统等公共设施的日常维护，保证办公室及办公等区域的照明线路正常运转，出现故障，立即排除，所需费用均从物业费中支出。 （2）消防工作：能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题，能迅速有效地处置突发事件，有安全预案，应保证院内手提式干粉灭火器始终处于良好的待用状态，对消防设备定期检查，确保良好的待用状态，完好率达100%。 (3) 汛期管理：定期对物业管理区域的排水设施设备做好检查维护工作，保证排水系统完好有效;汛期加大巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生；每年至少一次对物业管理区域的避雷设施设备进行检修；制定防汛防台应急预案，储备必要的防汛、救灾物资，一旦发生洪涝灾害，按照预案组织维护和抢险工作，所需费用从物业管理费支出。 （4）绿化工作：应配有专业的绿化人员，确保院内的绿化植被生长正常，做好日常养护，绿化成活率达99%，做好植被维护。积极配合业主单位做好重大节日，重要接待任务的保障工作，由此产生的费用均从物业费中支出。 （5）卫生保洁：保洁人员应做好办公区、公共区域、厕所、室外道路、草坪、停车场、宣传栏、垃圾桶、室内外上下管道、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%，排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积，化粪池、窨井和水池每年至少全面清理一次，单体建筑窗户玻璃每年清洗4次等保洁用品、用具、耗材所需费用均从物业费中支出。 （6）各类日常维护：各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理，所需费用均从物业费中支出。 （7）其他：中心会务、活动保障工作；协助中心完成其他物业管理方面工作；建立物业档案；建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

70

否

2023年10月