1.招标条件

北京时腾商务酒店改造维修项目已由宝石花物业管理有限公司批准建设；建设资金为企业自筹；招标人为宝石花物业管理有限公司；招标代理机构为中招国际招标有限公司，项目资金已落实到位，现具备招标条件，现诚邀合格的投标单位参加本项目公开投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京时腾商务酒店改造维修项目。

2.2计划工期：总工期61日历天，具体开工时间以招标人通知为准。

2.3最高限价：人民币924.512927万元。

2.4建设地点：北京市朝阳区北苑路82号。

2.5建设规模：总建筑面积 9981.53m2，其中地上11层，建筑面积：7777.18m2，地下2层，建筑面积：2204.35m2。

2.5招标范围：

本工程包括但不限于合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的本项目施工图及工程量清单范围内的全部内容；

装饰装修工程：1）、地下一层、1层至5层、10层至屋顶包含：隔墙隔断、室内墙面装饰、室内顶面装饰、室内地面装饰、门窗、屋面装饰等；2）、6-9层仅包含了卫生间及电梯厅的所有装修；。

给排水工程：地下一层至屋顶的给排水管道、管道附件、卫生洁具、附属工程等图纸全部内容；

空调水：地下一层至屋顶的管道的拆除、新建等图纸全部内容；。

通风工程：地下一层至屋顶的新风系统和排烟系统的设备、通风管道、阀门的安装等图纸全部内容；。

电气工程：1）地下一层、1层至5层、10层至屋顶包含：电气设备安装、配管配线安装、照明灯具安装等设计图纸全部内容；2）6-9层仅包含了卫生间及电梯厅的电气设备安装、配管配线安装、照明灯具安装等；

2.6质量标准：达到“合格”标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目经理需具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目；

3.4投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.5投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.6投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，采用失信被执行人否决性惩戒方式；

3.7投标人应符合并遵守中国有关的法律、法规；

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1招标文件获取时间和地点：2022年9月29日9时00分至2022年10月11日17时00分，文件发售方式为网上在线下载电子文件。

4.2招标文件获取方式：本项目采用网上发售电子版招标文件方式，有意购买标书的潜在投标人，请在招标文件发售截止日前按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，找到本项目后点击“我要参与”，填写相应信息后“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”，并进行下单操作，支付完成后可在线上下载招标文件。

（4）如有平台操作方面的疑问请按以下方式与技术支持联系：客服电话：010-86397110、010-62108037（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）

4.3招标文件每套售价800元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2022年10月20日下午14点00分，地点为北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第一会议室，具体会议室详见6层前台大屏幕。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.联系方式

招标代理：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906A室

联 系 人：王波、王鹏、武靖

电 话：010-62108004、62104132、62108204

电子邮箱：wangbo@cntcitc.com.cn

招 标 人：宝石花物业管理有限公司

地 址：北京市朝阳区北苑路

联 系 人：马奔