1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济贸易局

1.3 批文名称及编号：合高经贸（2022）225号、关于合肥高新区南岗科技成果加速器项目立项的通知

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新建设投资集团公司

1.6 资金来源：财政拨款

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计
2.2 招标项目编号：2022BFGBZ02186
2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BFGBZ02186
2.5 建设地点：合肥市高新区
2.6 建设规模：总占地约336.58亩，计划建设总建筑面积约60万平方米。
2.7 项目投资估算：约400000万元
2.8 设计服务期限：具体要求详见第五章发包人要求
2.9 招标范围：本次招标内容包括但不限于规划方案设计、初步设计及概算编制、勘察、测绘、景观绿化等专项设计。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 其他：本招标项目概算：2400万元

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：须同时满足以下资格要求：
3.1.1工程设计资质须满足下列之一：
（1）建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
（2）建筑行业甲级工程设计资质；
（3）工程设计综合甲级资质。
3.1.2工程勘察资质须满足下列资质之一：
（1）工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
（2）工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
（3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3.2 投标人业绩要求：自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人或联合体中的牵头人（如为联合体投标）须具备研发办公园区或产业园区项目设计业绩（生产性厂房园区项目设计业绩予以认可），且该业绩须同时满足以下条件：
①单个合同中总建筑面积不少于20万平方米；
②单个合同中设计内容须同时含方案设计和施工图设计（单层厂房或钢结构厂房项目设计业绩不予认可）；
3.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须同时具有国家一级注册建筑师执业资格和高级工程师及以上职称。
3.4 项目负责人业绩要求：/。
3.5 投标人财务要求：/。
3.6 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.7 本次招标接受联合体投标。如组成联合体投标，须同时符合以下要求：
（1）联合体成员总数量不得超过两家；
（2）联合体牵头人须满足上述工程设计资质要求，承担本招标项目工程设计任务；并符合投标人资格要求 3.1.1、3.2、3.3 和 3.6 条要求，拟派项目负责人为联合体牵头人的人员；
（3）联合体非牵头人（成员二）须满足上述工程勘察资质要求，承担本招标项目工程勘察任务，并符合投标人资格要求 3.1.2和 3.6 条要求。
3.8其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年09月28日00:00至2022年10月21日10:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223797，66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年10月21日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年10月21日10时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼7号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥高新股份有限公司

地 址：合肥高新区望江西路860号

邮 编：/

联系人：李晴

电 话：055165326568

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230001

联系人：张工

电 话：0551-66223797，66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 76700188013416136

开户银行： 光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 1023701021000135582262944

开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 34001468608059666888-216956 请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行： 建行合肥庐阳支行营业部

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计项目招标文件补疑6

（2022BFGBZ02186）

各投标人：

按疫情防控相关要求，现对本项目招标文件要求的商务及技术文件中的（设计方案）递交要求修改补充如下：

1.递交时间：本项目招标文件规定投标文件递交截止时间前1小时内。

2.递交地点：安徽合肥公共资源交易中心大厅门口签收台，具体位置为合肥市要素市场东门乘手扶电梯至2楼平台。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联系人：李工

电话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年10月20日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计项目招标文件补疑5

（2022BFGBZ02186）

第一部分：招标文件补充内容

本招标项目补疑3中第1条回复中所述“商务及技术文件（设计方案）”对应的内容为“第三章 评标办法”“商务及技术文件详细评审标准”中2.2.2（2）条“技术评分标准”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联系人：李工

电话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年10月18日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计项目招标文件补疑4

（2022BFGBZ02186）

第一部分：招标文件补充内容

针对业绩合同甲方（或业主单位）为政府机构的情况，因该政府机构架构调整而发生变更，由变更后的政府机构盖章的证明材料予以认可，招标人将对上述情况进行核实，如发现存在弄虚作假的行为，将报公共资源交易监督管理部门处理。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联系人：李工

电话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年10月14日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计补疑3

（2022BFGBZ02186）

第一部分：投标人疑问回复内容

1.根据第二章投标人须知前附表的3.6.1 、3.7.4、5.1的要求，10.8.4的商务及技术文件（设计方案）封装和递交要求，是否还需提交？如果提交是现场提交吗？

答：本项目采用暗标方案评审，故商务及技术文件（设计方案）材料需按10.8.4制作并现场递交，投标人代表应执行《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（以最新发布的为准）的相关规定。

2.根据招标文件P18-10.8.5条要求，联合体参与投标的，除联合体协议外，联合体成员单位提供的营业执照、资质证书、基本情况表等资料上，是否需要盖联合体成员单盖章？

答：联合体投标的，联合体协议书应由联合体所有成员方盖章；成员单位提供的营业执照、资质证书、基本情况表等扫描件，可以由联合体牵头人进行电子签章。

3.增值税税金的计算方法是：一般计税方法，发票类型是：增值税普通发票吗？

答：是。

4.招标文件：“地块二拟建设制造类厂房，产品构成包括多层厂房、配套服务设施等，满足制造业生产的需要。地块二最南侧可以考虑高层办公（地下可考虑二层地库），解决地块”。

请明确该高层是否为配套研发办公，比例能否超过地块二面积的15%配套比例？能否明确厂房在地块二面积的占比需求？

答：指标可以总体平衡，厂房具体占比由投标人自行考虑。

5.厂房产品：是否考虑部分高层厂房类型（突破24m工业上楼）？

答：投标人自行考虑。

6.招标文件：“地块二建设多层厂房和相关配套”。请问是否已存在目标产业，是否需对应设置能源中心或预留场地？

答：无目标产业，需投标人自行调研。

7.停车指标：机动车不小于1.2个车位/100平米，经测算：总用地336.58亩，总建筑面积约60万㎡，容积率2.0的情况下，地上计容面积约44.88万㎡，地下室面积约15.12万㎡，按停车指标要求需设5386辆，地下室可容纳停车位约4286辆，约20%停车位需设置地上，大大影响园区品质。根据《合肥市控制性详细规划通则（试行）》建设工程配建车位设置标准表7.3.2-2中规定：多、高层工业厂房机动车按不小于0.2个车位/100平米，工业研发中心、办公按不小于0.2个车位/100平米设置。能否明确本项目停车指标执行标准？

答：已明确，按招标文件执行。

8.能否提供周边道路设计高程及地形图？

答：投标人自行勘察。

9.能否提供相关片区规划资料？或提供周边用地性质？

答：投标人自行勘察。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地 址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联 系 人：李工

电 话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年10月11日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计补疑2

（2022BFGBZ02186）

第一部分：投标人疑问回复内容

1.本项目是否有限高要求及航空限高？能否突破100米？

答：限高要求及航空限高请投标人自行考虑，本项目不考虑超高层，原则上不突破100米。

2.本项目NQ2-1地块南侧有宽度约125米的其他用地，该用地是否为城市绿地？

答：否，南侧地块为二类城镇住宅用地。

3.请提供本次设计用地的控规图。

答：本次设计用地为工业用地。

4.本项目是否考虑人才公寓？

答：投标人自行考虑。

第二部分：招标文件补充内容

拟委任的项目负责人等人员的社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任的人员自2022年6月1日以来任意1个月的社保缴费证明材料，拟委任的人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

如为事业单位参与投标，投标文件中须提供该事业单位为拟委任的人员自2022年6月1日以来任意1个月的社保缴费证明材料。

如为事业单位附属的投标人参与投标，投标文件中须提供投标人所属事业单位为拟委任的人员自2022年6月1日以来任意1个月的社保缴费证明材料，同时提供该事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。

注：社保缴费证明（或社保的有效证明材料）指的是至少含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险中任意一项即可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地 址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联 系 人：李工

电 话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年10月9日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计

原项目编号：2022BFGBZ02186

原公告日期：2022年09月28日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥高新区南岗科技成果加速器方案及初步设计补疑1

（2022BFGBZ02186）

第一部分：投标人疑问回复内容

疑问：招标文件评标办法中投标人业绩中，1.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人（如为联合体投标，则为联合体牵头人）在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有研发办公园区或产业园区类项目业绩（生产性厂房园区项目设计业绩予以认可，单层厂房或钢结构厂房项目设计业绩不予认可），且该业绩须同时满足以下条件：①单个合同中总建筑面积不少于20万平方米；②单个合同中设计内容同时含方案设计和施工图设计；③单个合同中含有装配式建筑。每个业绩得2分，满分2分。 2.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人（如为联合体投标，则为联合体牵头人）在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有研发办公园区或产业园区类项目业绩（生产性厂房园区项目设计业绩予以认可，单层厂房或钢结构厂房项目设计业绩不予认可），且该业绩须同时满足以下条件：①单个合同中总建筑面积不少于30万平方米；②单个合同中设计内容同时含方案设计和施工图设计。每个业绩得2分，满分2分。注：1.同一个项目符合多个评分要求的仅计分一次，不重复计分，投标文件中须提供符合投标人须知前附表“附录 3”要求的业绩证明材料。 2.经评委会认可的资格审查业绩（同初步评审业绩）不参与评分。

请问：

1.我单位原有产业园项目一、二期分别签订合同，实际设计为整体设计，并且在设计过程中签订了补充协议，把两期工程合并为一个。请问能否予以认可为单个合同。

答：投标文件中提供上述一、二期的合同及补充协议，可以认为一个合同。

2.我单位有项目为综合医院项目，合同中已明确建筑功能为医疗、科研、培训及配套保障等；能否予以认可为产业园区类项目；或业主证明方式据实证明项目中建筑功能包含科研、办公等产业园功能，请问能否认可为产业园区类项目。

答：不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：合肥高新股份有限公司

地 址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

联 系 人：李工

电 话：0551-65326568

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年9月30日

合肥高新区南岗科技成果加速器（NQ2-1和NQ4-2地块）方案及初步设计招标计划

一、项目名称：合肥高新区南岗科技成果加速器（NQ2-1和NQ4-2地块）方案及初步设计招标

二、项目法人（或招标人）：合肥高新股份有限公司

三、项目批准文件名称：/

四、合同估算价：1500万元

五、资金来源：财政资金

六、主要招标内容：方案及初步设计，具体范围和要求详见招标文件

七、计划招标时间：2022年9月

八、联系人： 李晴 联系电话：0551-65326568

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。