标的名称	重庆市江北区建新东路299号房产及设备一批
项目编号	GR2023CQ1007447	转让底价	923.71 万元
信息披露起始日期	2023-12-18	信息披露结束日期	2023-12-29
标的所在地区	重庆市>市辖区>江北区	资产类别	房产

标的坐落	重庆市江北区建新东路299号
转让底价（万元）	923.71 万元
产权证号	103房地证2011字第006034号	楼盘名称	-
楼层	物理层	建筑面积（㎡）	2173
房屋用途	非住宅	土地用途	工业用地
土地权利性质	出让	出让终止日期	2056-01-13
是否存在租赁	是	租赁期至	2024-12-04
优先权人是否行权	否
是否存在抵押或其它他项权利情况	是
是否存在居住权	否
评估报告文号	重华信资评（2023）076号、重华信资评（2023）076-1号
评估基准日	2023-08-31
重要信息披露	本次交易标的资产为江北区建新东路299号房产（简称“标的房产”）及设备类资产（简称“标的设备”）。 1.标的房产信息披露 （1）本次交易标的房产建（构）筑物6项，其中有证房产证载建筑面积合计2173㎡，无证建筑面积合计约1240㎡。标的房产建（构）筑物分别为装配大楼、车库、杂物间、配电房、综合门市部及400㎡空地上建（构）筑物。综合门市部和400㎡空地上建（构）筑物系两处无证建筑，均未办理产权手续。 （2）据评估报告记载，103房地证2011字第006034号房地产权证证载面积2173㎡，由于其中杂物间已拆除，实际建筑面积为2158㎡，权利人未到相关部门变更登记信息。 （3）标的房产装配大楼装有电梯1部，为承租人康济医院购置安装，本次交易未将该电梯纳入转让标的范围，由受让方与康济医院自行协商处置。若协商无法达成一致的，由受让方自行承担电梯拆除责任及相关费用。 （4）标的资产与重庆市建新东路297号房产（简称“297号房产”）由专用变压器共同供电，标的资产电表为总表，297号房产为分表，受让方需与297号房产产权人对电费进行分摊。消防用水账户登记地址为五里店建新东路298号，如受让方需要进行变更的，变更前需要与供水公司沟通，相关变更手续及费用由受让方自行承担。 2.标的设备信息披露 （1）本次交易标的设备合计6台（套），包括油浸式变压器1台、电能计量柜1台、交流低压配电柜4台。标的设备处整体状态较差，运行稳定性较低，仅能勉强维持正常运行。 （2）标的设备作为标的房产配套设备由重庆康济医院租用（详见租赁合同）。
标的踏勘联系人	陈练	联系电话	13883802405

以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件	一、意向受让方可在信息披露期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向受让方在报名时还需提交由其签字或盖章的《承诺函》（见附件）。 二、意向受让方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的受让主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失。 三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。 四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、关于转让范围内的设备类资产，转让方未提供合格证、购置发票等资料，转让方不负责提供转让标的相关文字和技术资料（包括但不限于使用说明书、数据等）。本次转让标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量等）交易和移交，意向受让方须实地踏勘详细了解标的情况及相关法律法规、政策规定，并自行承担标的情况的一切风险后决定是否受让，并按照国家规定使用。 转让方与重庆联交所不保证设备的名称、规格型号、生产厂家、质量、品质等。意向受让方一旦提交受让申请并按规定交纳交易保证金即视为对标的现状的充分了解与认可，成功受让后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃受让或拒付交易涉及款项，不以存在差异而影响交易结果。 六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于部分标的无证、限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，认可并同意按照网站公示的《资产交易合同》（详见备查资料及附件）进行签订。愿意承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 七、本次交易标的房产杂物间、无证建筑按现状转让，转让方不承担对杂物间的重建义务和对无证建筑的拆除义务，受让方在受让无证建筑后，自行办理和完善无证建筑的产权登记等手续并承担由此产生的全部费用；如最终无证建筑被认定为违建等需要拆除的，则拆除责任、行政处罚等责任、费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。 八、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 九、标的房产有抵押，转让方尚未办理解押手续。转让方承诺在受让方全额支付交易价款至重庆联交所指定的账户之日起6个月内完成解押手续并办理权属变更登记。 十、本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。 十一、房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。标的有租赁。有证标的及设备的租赁收益，自过户手续办理完结后次月首日起随之转移。无证标的租赁收益，自以现状交付给受让方次月首日起随之转移。租赁相关事宜，详见租赁合同。 十二、备查资料：《房地产权证》、《资产评估报告》、《最高额抵押合同》、《无证建筑信息披露》、《资产交易合同》、《房屋租赁合同》、《设备明细表》。
受让方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	277.11 万元
	交纳截止时间	披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向受让方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
	交易机构联系人	王雨	联系电话	023-63153660

收费标准

附件下载：
重庆市江北区建新东路299号房产及设备一批项目承诺函
重庆市江北区建新东路299号房产及设备一批项目资产交易合同
重庆市江北区建新东路299号房产及设备一批项目设备明细表