第一章 采购公告

东莞鲁能公馆住宅项目阳台及卫生间美缝工程

竞争性谈判采购公告

1.采购条件

项目建设单位为东莞鲁能广宇房地产开发有限公司（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为东莞鲁能广宇房地产开发有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）本次采购不接受联合体应答。

（3）本次采购不接受代理应答。

（4）本次采购不接受代理商应答。

（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。

（9）应答人不得存在下列情形之一：

a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；

b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。

c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。

（10）本项目不允许提交备选方案。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件三

3.3 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

4.采购文件的获取

4.1采购文件（电子文件）免费获取

4.2报名时间：2022年10月10日起至2022年10月12日17:00（北京时间，下同）。

凡有意参加应答者，请于2022年10月12日17:00前，登陆采购人电子商务平台（https://ecp.cgdg.com，下同）注册（新用户），报名，并将报名资料（附件2、附件4、附件5）提交至电子商务平台，采购人审核通过后，应答人自行登录采购人电子商务平台下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。

5.首次应答文件的递交

5.1首次应答截止时间：2022年10月17日9:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。

首次应答文件递交地点：电子投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为采购项目名称-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/技术/商务）

制作盖章扫描的不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将应答文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将应答文件扫描成单独的.pdf文件。根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）

投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。

5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读，对于不可读取的电子版内容将不作评审。（若电子版内容在随机选取的不少于三台电脑上均无法打开，则视为其电子版投标文件不可读取，投标人将自行承担投标失败的风险。）

5.4本批次投标文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版投标文件为准。投标人递交（上传）至中国绿发电子商务平台及邮寄的投标文件需完全一致。

5.5未按本公告要求获取招标文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在中国绿发电子商务平台（https://ecp.cgdg.com）上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。

7.采购文件获取联系方式

采购人：广东中绿园置地有限公司

联系人：陈工

地址：广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔22楼

邮编：510000

电话：18602013791

邮箱：chen_guanjun@cgdg.com

网址：https://ecp.cgdg.com

2022年10月10日

附件1

项目概况与采购范围

包号	采购人	项目名称	项目地点 及概况	采购范围	计划工期要求	备注
1	东莞鲁能广宇房地产开发有限公司	东莞鲁能公馆住宅项目阳台及卫生间美缝工程	东莞茶山鲁能公馆位于东莞市茶山镇西北面横江村，是茶山镇新兴的规划发展区；地块位于茶山北路，距离地铁2号线茶山站1公里内，距离东莞新火车站仅2公里。用地规模29523.76平米，用地性质R5，容积率4.0，总建筑面积约145000㎡，地上建筑面积约118000㎡，地下建筑面积约27000㎡，控制高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。	（1）1、2、3、5号楼原阳台、卫生间铲除原施工完成的地面勾缝剂后，重新施工美缝剂。 （2）1、2、3、5号楼共818套房需做美缝。 （3）美缝完成后需完成阳台及卫生间填缝位置的闭水试验，闭水时间为24小时。	2022.10.20-2022.11.5，具体以买受人通知为准

附件2

采购文件领取确认表（适用于非平台采购）

序号	应答人名称	企业性质（民营或非民营）	联系人	联系电话	邮箱	领取人签字	备注
1

项目名称：东莞鲁能公馆住宅项目阳台及卫生间美缝工程

公章：

日期：XX年XX月XX日

附件3

资质业绩要求

包号	项目名称	资质业绩条件
1	东莞鲁能公馆住宅项目阳台及卫生间美缝工程	业绩要求：2019年至今完工合同额不低于80万元的装饰装修、维保等业绩不少于2个。

附件4：

法定代表人授权委托书

致：东莞鲁能广宇房地产开发有限公司

_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。

_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理东莞鲁能公馆住宅项目阳台及卫生间美缝工程项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。

在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

被授权人不得转授权。

授权人签字：_________

职务：________

公章：（盖章）

XX 年 XX 月XX 日

注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；

（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；

（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件

附件5：

法定代表人身份证明书

应答人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：系（应答人名称）的法定代表人。

特此证明。

应答人：（盖单位公章）

日期：XX年XX月XX 日

注：提交的同时附法定代表人身份证复印件。