采购代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司采购人：南京审计大学项目名称：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目（0675-226JOC004202）项目编号：JSZC-320000-HWZX-C2022-0157竞争性磋商文件

1、适用法律7一、总则7第二章竞争性磋商须知7第一章竞争性磋商邀请3目录二O二二年六月

7、响应文件的组成86、响应文件的语言、计量单位、货币和编制8二、响应文件编制84、磋商费用83、政策功能72、定义7

11、磋商组织1110、联合体10四、磋商109、响应文件签署10三、响应文件签署与提交108、竞争性磋商保证金（本项目不适用）10

五、询问、质疑、投诉和诚实信用1416、签订合同1315、编写评审报告1314、确定成交供应商1313、评定成交方法和标准1312、磋商程序11

第四章采购项目技术、规格和数量要求等19第三章评分办法1620、诚实信用1519、投诉1518、质疑1417、询问14

第六章竞争性磋商文件格式及附件67第三部分专用合同条款33第二部分通用合同条款33第一部分合同协议书30（标段一、二适用）30第五章合同草案条款30

项目实施或集成方案（若有）77服务方案或工程内容的详细说明76商务条款偏离表75资格证明文件74法定代表人授权书70竞争性磋商申请及声明69

具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式83无重大违法记录声明82残疾人福利性单位声明函声明81中小企业声明函80资格性审查和评审项响应对照表79竞争性磋商需要的其他证明文件及材料（若有）78

采购项目：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目采购编号：JSZC-320000-HWZX-C2022-0157（0675-226JOC004202）一、项目基本情况：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目的潜在供应商应在南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼获取采购文件，并于2022年07月13日09点00分（北京时间）前提交响应文件。项目概况第一章竞争性磋商邀请

标段二：泽园、澄园寝室出新包含108个单间6个二室间149个三室间，公共区域出新面积10000平方米，不锈钢水池更换21个。限价70.7万元整。标段一：沁园、润园寝室出新包含1个单间192个二室间37个四室间，公共区域出新面积9000平方米。限价49.3万元整。采购需求：南京审计大学浦口校区2022年新生寝室墙面出新、室外铁艺栏杆维修出新、公共楼梯间及通道墙面乳胶漆出新等以及其它材料供应、垃圾弃置、质保期服务等相关事项。本项目位于南京审计大学浦口校区，分为两个标段：最高限价：标段一：49.3万；标段二：70.7万。报价不得超过此最高限价。预算金额：标段一：49.3万；标段二：70.7万。采购方式：竞争性磋商

质量要求：符合现行国家相关验收标准工期：45日历天（2022年7月8日-2022年8月22日，具体以开工令为准）查看现场时间：2022年07月07日上午09点00分工程地点：南京审计大学（供应商可以同时参加以上两个标段，但最多只能成交一个标段）具体内容详见工作清单。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明、证明材料）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商提供上一年度财务报告或会计报表）（1）具有独立承担民事责任的能力（供应商营业执照副本或事业单位法人登记证书或组织机构代码证或自然人身份证复印件）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体。

（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。本项目按照采用以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（6）法律、行政法规规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

（2）拟选派项目经理资质等级：二级注册建造师（建筑工程专业）及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书，提供有效的证书复印件加盖公章（1）供应商须具有建筑施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的《安全生产许可证》。提供有效的证书复印件加盖公章；3.本项目的特定资格要求：（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。

方式：供应商需提供（1）企业营业执照；（2）企业介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证；（复印件加盖公章）获取文件。地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼，领取本次招标文件后才可参加此次招标活动时间：2022年06月29日至2022年07月06日，每天上午9时至11时，下午14时至17时（北京时间，法定节假日除外）三、获取采购文件（4）供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量。安全生产事故等问题。被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，提供承诺书；（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供网站截图，联合体成员均须提供上述两个网站的查询截图）。

五、开启响应文件份数：每标段纸质版响应文件一式叁份（壹份正本、贰份副本），电子版响应文一份[一般应为PDF格式、U盘形式（单独封装）]。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评审和存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅。截止时间：2022年07月13日09点00分（北京时间）四、响应文件提交售价：500元/标段，售后不退。

1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：七、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼会议室时间：2022年07月13日09点00分（北京时间）

1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。3、现场查勘及答疑会：采购人不统一组织现场查勘和答疑会，供应商可自行联系采购人查勘或答疑。供应商获取磋商文件后，自行进行实地勘查，供应商须在实地勘察前与采购人提前联系，确定实地勘察的时间,未进行实地勘查或勘查后作出的任何推论、理解和结论以及方案编制等与采购人需求不相符的，采购人概不负责，因此而带来的风险及所造成的一切损失由供应商自行承担。供应商先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。2、是否接受进口产品：本项目不接受。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼名称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司2.采购代理机构信息联系方式：025-58318724地址：南京市浦口区江浦街道雨山西路86号名称：南京审计大学

一、总则第二章竞争性磋商须知电话：025-84795941项目联系人：任艳秋、陶冉3.项目联系方式：联系方式：025-84795941

2.3“用户或使用单位”是指使用服务的单位。2.2“货物和服务”指本采购文件中所述产品及相关服务。2.1“供应商”是指参加磋商竞争，并符合采购文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2、定义1.1《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标方式管理办法》等有关法律、规章和规定等。1、适用法律

3.5提供的产品属于信息安全产品的，供应商应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书复印件。3.4强制采购节能产品、信息安全产品，优先采购环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的节能产品品目政府采购清单，且经过认定的节能产品；信息安全产品是指列入国家质检总局国家认监委《信息安全产品强制性认证目录》，并获得强制性产品认证证书的产品；环境标志产品是指列入财政部、生态环境部制定的环境标志产品政府采购品目清单，且依据相关标准的最新版本认证的环境标志产品。3.3政府采购促进残疾人就业政策，残疾人福利性单位提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的残疾人福利性单位，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位享受政府采购支持政策的要求详见财库〔2017〕141号。3.2政府采购支持监狱和戒毒企业发展政策，监狱和戒毒企业提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的监狱和戒毒企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，监狱和戒毒企业享受政府采购支持政策的要求详见财库〔2014〕68号。3.1政府采购促进中小企业发展，小企业（含小型、微型企业）提供的产品和服务在磋商时将获得优势，参加磋商的小企业，应当提供《中小企业声明函》（“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发统计上大中小微型企业划分办法的通知》国统字〔2011〕75号）。3、政策功能

5、供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件真实性、合法性承担法律责任。二、响应文件编制4.1供应商应承担所有与准备和参加竞争性磋商有关的费用，无论采购结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4、磋商费用3.7提供的产品属于环境标志产品的,供应商应当选择依据相关标准的最新版本认证的环境标志产品投标,并提供有效的环境标志产品认证证书复印件。3.6提供的产品属于政府强制采购节能产品的，供应商应当选择依据国家标准中二级能效（水效）指标认证的节能产品投标，并提供有效的节能产品认证证书复印件(仍在有效期内的认证证书可使用至2019年6月1日)。

6.5响应文件应按照磋商文件规定的顺序，统一用A4规格幅面双面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致磋商文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。6.4响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或法定代表人或其授权磋商代表签字。6.3供应商应用人民币报价。6.2供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。6.1提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。6、响应文件的语言、计量单位、货币和编制

7.2响应文件的商务部分。商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性磋商采购文件的要求，包括但不限于下列文件，其中加“★”项目不得有缺失或无效：7.1供应商应当根据磋商文件要求编制响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。7、响应文件的组成6.8响应文件应装订壹份正本、贰份副本，并提供壹份电子档（U盘）。6.7供应商应在响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商名称、地址、电话、传真等。6.6响应文件应逐页编码，不得跳页（包括但不限于授权、证明材料、声明及产品介绍、彩页等）。

（6）合同草案条款（5）《商务条款偏离表》；（4）★第一章竞争性磋商中4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件；（3）★第一章竞争性磋商邀请中4.1《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件证明文件；（2）★法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件；（1）★竞争性磋商申请及声明；

（4）验收标准；（3）服务承诺；（2）项目集成或实施方案；（1）★服务或工程内容的详细说明；7.3响应文件的技术部分。技术部分是证明供应商提供的货物和服务是合格的，并符合磋商文件要求的证明文件，以及对货物和服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的货物和服务如与磋商文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件，其中加“★”项目不得有缺失或无效：（7）供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。

7.4响应文件的价格部分（已标价工程量清单）（9）供应商认为需要提供的其他技术资料。（8）所投设备技术规格说明、技术方案（要求见《磋商文件》附件1、《评分细则》及附件：2、《项目要求（采购需求）》）；（7）主要材料（设备）一览表（加盖公章，格式见《磋商文件》附件）；（6）项目管理机构；（5）★施工组织设计；

（2）报价应包含完成本服务项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。4）投标报价编制要求（1）不可竞争的费用计取执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）文件，现场施工安全文明措施费费率标准执行《关于执行《江苏省建设工程费用定额》(2014年)的通知》(苏建价[2014]299号及《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容，详见工程量清单)；其它有权部门规定须缴纳的费用应计取，否则视同在其他报价中；（2）施工期间地下管网保护、道路、树木等保护及风险费用自报；（3）投标报价按照招标文件提供的施工图纸、工程量清单及编制总说明，以及本招标文件要求进行报价；（4）由于设计变更或经同意签证的工程量可以调整，单价不变；（5）投标人须结合施工现场实际情况，充分考虑现场不利因素所造成机械进退场，转移等可能增加的费用等风险，计入投标报价中，中标后不调整；（6）施工期间可能发生的费用诸如：环境保护费、排污费(非规费中工程排污费)、夜间施工增加费、地上障碍物处理费、赶工措施费、成品及半成品（含原貌）保护及恢复费、特殊条件下施工增加费、市容、城建、治安、人口管理等费用由投标人自行考虑，计入报价，不报视同已计入其他报价中；（7）投标人应结合该工程的特点和特殊环境要求，在投标报价中充分考虑对材料的堆放、二次搬运、人工机械的降效，以及所采取的特殊措施而增加的费用和风险进行自报，中标后不调整；（8）所有材料的检验费由中标单位支付，费用计入投标报价。（9）为加强扬尘控制管理，承包人必须按“市政府关于进一步加强建设工程文明施工管理的意见（宁政发【2013】137号）”的要求规范管理，所发生的费用承包人自行承担。（10）临时设施、施工围挡等费用由投标人自行测算，含在投标总价中。3）可参考的工程计价定额和有关文件（1《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省安装工程计价定额》（2014）《江苏省市政工程计价定额》（2014）《江苏省园林工程计价表》（2007）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等有关文件。2）投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）执行。1）投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。（1）价格部分是对所提供服务价格构成的说明，磋商文件如没有特别说明的话，对每一项内容仅接受一个价格。

8、竞争性磋商保证金（本项目不适用）7.5响应文件的其他部分。其他部分由供应商根据编制响应文件需要提供的其他相关文件。（6）招标代理服务费：招标代理按计价格[2002]1980号文标准下浮25%收取，由成交单位在领取成交通知书时一次性支付给招标代理机构。（5）供应商应在《报价表》、《分项报价表》等标明提供货物和服务的单价、总价以及分项报价。供应商系小企业（含小型、微型企业）、残疾人福利性单位、监狱企业的，并提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他小企业、残疾人福利性单位、监狱企业制造的货物，须在《报价表》、《分项报价表》中注明,供应商应当如实申报,否则谈判小组有权取消其小微企业、残疾人福利性单位、监狱企业优惠政策。（4）经磋商后，如果成交价高于或低于供应商在响应文件首次报价的，分项报价同比例调整。（3）供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，总价格不变。如果有漏项，视同让利。

（1）未按竞争性磋商邀请规定办法密封的；9.3有下列情形之一的响应文件将拒收：9.2供应商应当在磋商文件要求提交响应文件的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。9.1响应文件应由供应商法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。9、响应文件签署三、响应文件签署与提交

10.3以联合体形式参加采购的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件；采购人根据采购项目的特殊要求规定供应商特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件并在投标文件中申明。由同一专业的供应商组成的联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级，并以响应全权代表方的应答材料作为商务评审的依据。由不同专业的供应商组成联合体，首先以响应全权代表方的应答材料作为认定资质以及商务评审的依据，涉及行业专属的资质，按照所属行业对应的供应商的应答材料确定。10.2鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。10.1两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。10、联合体四、磋商（2）在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达的等。

12、磋商程序11.2磋商工作由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责。11.1在提交响应文件时间截止后，采购代理机构在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商。11、磋商组织10.5以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。10.4联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同响应文件一并提交。

12.6已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。退出磋商的供应商，采购代理机构将退还其磋商保证金。12.5磋商结束后，磋商小组将要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。12.4供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。12.3磋商过程中，磋商小组根据磋商文件和磋商情况可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。用“★”加注或特别说明的内容为实质性要求。12.2磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，所有参加磋商的供应商均有同等的磋商机会。12.1磋商小组评审供应商所递交的响应性文件，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效处理，磋商小组应将告知有关供应商。

（5）没有详细说明完成本项目所提供的服务或工程方案、服务响应的，而是直接拷贝采购文件服务要求的；（5）未实质性响应磋商文件要求的；（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录；（2）不具备磋商文件中规定资格条件的；（1）未按竞争性磋商邀请规定的数额和办法交纳磋商保证金的；12.7出现下列情形之一的响应文件按照无效处理：

（12）企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书的；（10）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，未在评标现场合理的时间内提供书面说明或相关证明材料，不能证明其报价合理的。（9）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）属于投标邀请中拒绝参加本次采购活动供应商的；（7）不同投标人的委托代理人(或法定代表人、项目经理、项目总监、项目负责人等)在招标文件发布日上月至投标截止日当月在同一单位缴纳社会保险的；（6）报价低于完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资（不得低于供应商所在地最低工资标准）和国家强制缴纳的各种社会保障资金、公积金，以及供应商认为需要的其他费用等。

（18）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（17）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（16）投标文件中已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的（措施项目增项除外）；（15）投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（14）投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；（13）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（24）投标文件关键内容模糊、无法辨认的；（23）施工组织设计(施工方案)存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；（22）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（21）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（20）投标文件提出了不能满足招标文件要求或采购人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（19）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）所有供应商的响应文件被磋商小组认定为无效的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；12.8出现下列情形之一的，磋商终止：（26）不符合法律、法规和采购文件规定的其他实质性要求的。（25）经批准的其他要求。

13.2综合评分的主要因素是：价格、技术、业绩、对采购文件响应程度等。13.1采用综合评分法。即在最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审总得分最高的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评审方法。13、评定成交方法和标准（6）采购人需求发生重大变化暂时不能确定或供应商提供的货物和服务不能满足需求等。（5）因重大变故，采购任务取消的；（4）供应商的最终报价超过采购预算的；

14.4采购人、采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。14.3成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。14.2成交供应商确定后，将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告，成交供应商及时到江苏海外集团国际工程咨询有限公司领取《成交通知书》。14.1在综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列。得分相同的，按报价由低到高顺序排列。得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。磋商小组将严格按照采购文件的要求和条件进行比较,根据评审办法直接确定成交供应商或推荐出成交候选供应商。14、确定成交供应商13.3评定方法，详见磋商文件第三章。

16.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。16.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订政府采购合同，所签订的合同不得对磋商文件和响应文件作实质性修改。16、签订合同15.1磋商小组根据磋商过程和结果编写评审报告。15、编写评审报告14.5所有响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，采购代理机构均不退回。

17、询问五、询问、质疑、投诉和诚实信用16.6政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。16.5成交供应商拒绝签订政府采购合同的，或因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。16.4成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，财政部门视情将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加南京审计大学政府采购活动。16.3除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。

（1）对磋商文件提出质疑的，为磋商文件公告期限届满之日起计算；18.3上述应知其权益受到损害之日是指：18.2质疑供应商的质疑行为应符合财政部94号令相关规定，未参加采购活动的供应商或在采购活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。18.1供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送至采购代理机构18、质疑17.1供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购代理机构提出询问，采购代理机构将在两个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。

（2）提起质疑的日期、具体的质疑事项及事实根据（具体条款）；（1）质疑项目名称、项目编号、包号、招标公告发布时间、开标时间；18.5原件送达到采购代理机构的质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，采购代理机构或采购人不予受理：18.4质疑供应商在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购环节的质疑事项。（3）对成交结果提出质疑的，自成交结果公告期限届满之日起计算。（2）对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算；

18.7采购代理机构遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。违规质疑或多次质疑不成立的，将被列入不良行为记录。18.6采购代理机构在收到供应商的质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，答复的内容不涉及商业秘密。（6）供应商委托代理质疑的，应当向被质疑人提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。（5）质疑文件应当署名，质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章,并附加盖单位公章的营业执照副本或事业单位法人登记证书或组织机构代码证的复印件。（4）质疑供应商名称、地址、邮编、联系人、联系电话（包括座机、手机、传真号码等）；（3）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料。质疑相关证明材料中如涉及到产品功能或技术指标的，应出具相关制造商的证明文件（友情提示：供应商全部产品线中没有满足技术需求要求的产品才可以对招标产品提出质疑，并提出修改理由和修改建议）；

20.3供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍政府采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。20.2供应商不得以向采购代理机构工作人员、磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。经查实供应商有此行为的，政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单，按照《政府采购法》有关规定处理。20.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。20、诚实信用19.1质疑供应商对采购代理机构的答复不满意，或采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购项目同级财政部门投诉。19、投诉

说明：标段一、二均适用此评分标准，同一供应商可同时参与多个标段，但最多只能在一个标段上成交，本次评审按照标段号正顺序依次评审，已被推荐为标段一的成交供应商，可继续参与标段二的评审，但不再推荐为成交供应商。第三章评分办法20.5供应商应自觉遵守磋商、评审纪律，扰乱磋商、评审现场秩序的，属于失信行为，根据《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》，失信行为将被记入供应商诚信档案。20.4供应商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋取成交处理。

3、监狱和戒毒企业的价格扣除说明：价格扣除优惠政策仅适用于“第一章二、申请人的资格要求2.落实政府采购政策需满足的资格要求”中“本项目采用以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求”的采购项目中。2.2.价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。2.1.对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目或预留份额项目中的非预留部分采购包，给予小微企业报价10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。其中，接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予2%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。联合体各方均为小微企业的，联合体视同为小微企业，享受10%的价格扣除。2、小微企业的价格扣除1、对国家认定的节能产品和环保产品分别给予投标价的5%价格扣除，用扣除后的价格参与评审（特别说明：节能、环保产品必须纳入“中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn”等官方网站“节能、环保产品查询系统”，且以提供的证书复印件为准）。

4.2.残疾人福利单位需按照招标文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。4.1.本项目对残疾人福利性单位，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。4、残疾人福利性单位的价格扣除3.3.监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。3.2.监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3.1.本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业），给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。

一、项目概述第四章采购项目技术、规格和数量要求等7、所有认证、证明和业绩均以有效的证明文件扫描件或电子件为依据。6、供应商同时为小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位任何两种或以上情况的，评审中只享受一次价格扣除，不重复进行价格扣除。5、监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。4.3.残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

4．工期：45日历天（2022年7月8日-2022年8月22日，具体以开工令为准）请各供应商提前一天与采购人联系，提前准备好核酸。联系电话：58312115180138007553.查看现场时间：2022年07月07日上午9：00，勘察现场联系人：陈老师2．最高限价：标段一：49.3万；标段二：70.7万。该项工程按中标单项价格进行按实结算。1．施工范围：南京审计大学浦口校区2022年新生寝室墙面出新、室外铁艺栏杆维修出新、公共楼梯间及通道墙面乳胶漆出新等以及其它材料供应、垃圾弃置、质保期服务等相关事项。

8.施工单位施工过程中严格执行安全施工标准，项目实施过程中的所有安全工作由施工单位负全责。（2）保修期结束后，如本工程无任何质量问题，甲方向乙方（15个日历日内）支付3%质保金。（1）工程竣工验收、竣工结算完成并经甲方确认后15个日历天内，甲方向乙方支付至工程结算价的100%(3%质保金乙方先打入甲方指定账户)。7．付款条件：6．施工地点：南京市浦口区雨山西路86号南京审计大学5．质保期：符合国家或行业现行的有关标准，免费质量保修期（自竣工验收合格之日起计）1年。自投入运营之日起，质保期内成交供应商在接到采购人或物业通知后24小时内派维修人员到达现场进行处理。

控制价：泽园、澄园为标段二沁园、润园为标段一：工程承包范围、控制价及报价要求：

（1）本工程采用固定单价报价方式（乳胶漆出新按套/元报价，公共乳胶漆出新按M2/元报价，更换水池按间/元报价，采购人提供的套内面积仅供参考），供应商应根据采购人提供的相关材料，实地查看（含样板房），综合考虑施工难度、工艺方法等一切施工因素，并自行考虑风险系数，自行测量工程量，编制报价文件。投标人的以上单价中包含完成全部工作所需的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、垂直运输费、脚手费、运输装卸费、成品保护费用、垃圾外运、现场水电费及临时设施费、保险费、管理费、检测费、利润、税金、政策性文件规定及施工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性调整。（2）乳胶漆选用天祥（墙保丽）、立邦（新时时丽）乳胶漆，沁园寝室阳台铁艺护栏、空调护栏选用长江牌油漆。修补腻子使用外墙腻子。其他自行采购的材料品牌、规格、质量必须满足国家相关标准、验收规范。报价要求：泽园、澄园为标段二：沁园、润园为标段一：

三、工作要求（7）采购文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。（6）响应报价必须按照附表工程量清单报价表进行报价。（5）采购文件中所有技术要求如果与现行国家及行业规范有所违背，应以现行国家及行业规范为准。应及时通知采购单位，否则一切责任归于成交供应商。（4）响应报价时，供应商选择品牌将作为工程中标后使用的唯一品牌，在未征得采购单位同意的前提下不得更换。（3）寝室号及公共楼梯间及通道数量为暂定地址和数量，结算时以实际工程量结算。

④局部批腻子2遍并打磨平整；③墙面破损处用1:3水泥砂浆找平；②乳胶漆出新按现场实际情况铲除墙面起壳、霉变面层、滚901胶水1遍；①清除原有墙面、窗户、橱柜、门上贴纸等杂物清除；（1）乳胶漆出新：1、项目内容：

④原色油漆两遍。③刷一遍防锈漆；②除锈干净；①损坏处维修加固；（2）沁园寝室阳台铁艺护栏、空调护栏出新：⑤刷乳胶漆2遍。

清除原有墙面上贴纸等杂物----铲除起壳、霉变面层----基层处理----刷901胶水---修补墙面----局部刮腻子----刷第一遍乳胶漆-----再次找补墙面----刷第二遍乳胶漆。（1）施工工艺流程：2、室内乳胶漆工程②施工过程中注意保护床及橱柜等家具的清洁。①完工清场，垃圾外运按《城市建筑垃圾管理规定》进行处理。（3）其它要求

（3）技术要求：④刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净便可成活。③第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用滚筒或排笔涂刷，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。②刮腻子：刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5:3.5（或外墙腻子）。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。①基层清理及墙面修补：适当洒水湿润并对墙面旧涂料层进行铲除，局部进行腻子修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。（2）施工要点：

⑤乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。④涂漆前，物体表面污垢等杂物必须铲除干净。③乳胶漆打面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。②抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥①墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。

（5）成品保护②基本项目：大面无，小面明显处无皱皮，墙面光亮和光滑均匀一致。①保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。（4）质量标准：⑦为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。⑥乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅拌。

（1）拖把池、水池、墙面装拆除；3.不锈钢水池安装备注：乳胶漆严禁喷涂。③涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。②涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。①涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。

（7）安装拖把池（泽园宿舍）等。样板间（泽园：12-502）。（6）安装加长不锈钢水龙头（同原数量）、安装下水管；（5）安装不锈钢水池（304不锈钢板材厚度≥1.2mm、款式同样板间），敷设吸音贴；（4）PPR给水敷设；（3）2MM防水涂刷；4.墙面、地面原样砖恢复；（2）墙面凹凸1：3水泥砂浆找平；

2．水电费按工程审计后总价千分之三扣除。1．供应商提供详细阐述项目实施方案（包括人员配备、设备工具配置、进度计划、施工方案、安全措施等）。四、其它5．主要材料品牌4.工程质量标准：满足甲方要求且符合国家质量验收标准。

（标段一、二适用）第五章合同草案条款6．本工程采购人不提供食宿，住宿由供应商自行在校外解决。如遇疫情防控政策调整，供应商应自行准备集装箱宿舍摆放在学校指定地点，所有施工人员需在校内住宿（将根据最新疫情防控政策适时调整）。5.供应商应根据南京市区及学校最新疫情防控要求，配置必要的防疫物资。4．该工程不允许转包。3．因甲方导致工期延误（如学校新生报到期间等重要活动需停工），甲方仅能提供工期顺延，不能提出任何费用索赔。

1.工程名称：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议：承包人（全称）：发包人（全称）：第一部分合同协议书

6.工程承包范围：工程量清单范围内2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目全部工作量的施工，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程的全部工作，具体详见工程量清单。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》5.工程内容：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目全部工作量的施工，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程的全部工作，具体详见工程量清单。4.资金来源：已落实3.工程立项批准文号：/2.工程地点：南京市浦口区江浦街道雨山西路86号

工程质量符合国家质量验收标准。三、质量标准工期总日历天数：日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。计划竣工日期：年月日。计划开工日期：年月日（暂定）。二、合同工期

二室间：/套（￥元/套）单室间：/套（￥元/套）其中：人民币（大写）(¥元，最终结算价以审计为主)；1.签约合同价为：四、签约合同价与合同价格形式

五、项目经理2.合同价格形式：单价包干，按实结算。本价格包括完成本工程中单套出新工程所需的全部费用，包括但不仅限于人工费、材料费、机械费、规费、税金及其他一切费用。公共区域出新：/㎡（￥元/㎡）不锈钢水池更换：/个（￥元/个）四室间：/套（￥元/套）三室间：/套（￥元/套）

（3）专用合同条款及其附件；（2）投标函及其附录（如果有）；（1）中标通知书（如果有）；本协议书与下列文件一起构成合同文件：六、合同文件构成承包人项目经理：。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。（8）其他合同文件。（7）已标价工程量清单或预算书；（6）图纸；（5）技术标准和要求；（4）通用合同条款；

八、词语含义3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。七、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

十一、补充协议本合同在签订。十、签订地点本合同于年月日签订。九、签订时间本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

发包人：(公章)承包人：(公章)本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。十三、合同份数本合同自双方签字并盖章后生效。十二、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

法定代表人：法定代表人：邮政编码：邮政编码：地址：地址：组织机构代码:组织机构代码：（签字）（签字）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

账号：账号：开户银行：开户银行：电子信箱：电子信箱：传真：传真：电话：电话：委托代理人：委托代理人：

1.1.1合同1.1词语定义1.一般约定第三部分专用合同条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF—2017—0201）中《第二部分通用条款》。第二部分通用合同条款

联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.1监理人：1.1.2合同当事人及其他相关方其他合同文件包括（1）施工合同协议书；（2）成交通知书；（3）招投标文件及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。

联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.2设计人：通信地址：。电子信箱：；

1.1.3.3临时占地包括：施工场地周围道路。1.1.3.2永久占地包括：无。1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。1.1.3工程和设备通信地址：。电子信箱：；

发包人提供国外标准、规范的份数：无；1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；1.3.1适用于工程的标准规范包括：本项目应按国家颁发的有关规范、标准及省、市有关规定设计及施工。除非合同中另有规定，施工所用的规范及标准须采用最新版本。如遇设计或施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的情况时，承包人应及时通知监理工程师，并提出解决办法，征得监理工程师的同意后实施。1.3标准和规范适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等。1.2法律

1.5.1图纸的提供1.5图纸和承包人文件合同文件组成及优先顺序为：（1）施工合同协议书；（2）成交通知书；（3）招投标文件及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。1.4合同文件的优先顺序1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。发包人提供国外标准、规范的名称：无。

承包人提供的文件的期限为：；需要由承包人提供的文件，包括：施工组织方案；1.5.2承包人文件发包人向承包人提供图纸的内容：招标范围内各专业。发包人向承包人提供图纸的数量：无发包人向承包人提供图纸的期限：；

1.6联络关于现场图纸准备的约定：无。1.5.3现场图纸准备发包人审批承包人文件的期限：。承包人提供的文件的形式为：；承包人提供的文件的数量为：；

监理人接收文件的地点：/；承包人指定的接收人为：项目负责人。承包人接收文件的地点：项目现场；发包人指定的接收人为：/。1.6.2发包人接收文件的地点：/；1.6.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

关于场外交通和场内交通的边界的约定：视项目现场情况另行约定。1.7.2场内交通关于出入现场的权利的约定：发包人项目负责人及主管领导、承包人项目组成员。1.7.1出入现场的权利1.7交通运输监理人指定的接收人为：/。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：图纸属设计院、其他属发包人。1.8知识产权运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.7.3超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。

当工程量清单存在缺项、漏项时，按下列规定调整合同价格。出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。1.9工程量清单错误的修正1.8.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。1.8.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：属承包人。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且南京工程造价管理机构发布的信息价格缺失的，材料价格由发包人、承包人、项目造价咨询人（跟踪审计单位）共同询价确认材料价后，按上条款办法确认单价。承包人不得以任何理由拒绝询价结果，否则认为承包人违约，发包人有权将涉及到此材料的分部分项工程量以不高于询价结果的材料价按本条目第（4）款组价后指定分包给有能力承担此项工程的其他承包人。Q=100%-投标时所报的清单外优惠率；（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料（施工图变更文件和项目监理人批复的工程变更施工方案）、计量规则和计价办法、南京工程造价管理的信息价格（变更当月）和承包人清单外优惠率提出变更工程项目的单价，报发包人及项目造价咨询人（跟踪审计单位）确认后调整乘以Q为结算综合单价。承包人清单外优惠率按下列公式计算：（2）已标价工程量清单中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（1）已标价工程量清单有相同项目的，按照相同项目单价认定；

职务：；身份证号：；姓名：；发包人代表：2.1发包人代表2.发包人

2.2.1提供施工现场2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供发包人对发包人代表的授权范围如下：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。负责工程建设的内、外部关系协调，对工程投资影响因素的确认，负责解决应由发包人处理的问题。通信地址：。电子信箱：；联系电话：；

发包人是否提供支付担保：。发包人提供资金来源证明的期限要求：。2.3资金来源证明及支付担保关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：提供水、电接口，承包人需自行踏勘现场，如施工现场条件允许，承包人须自行装表计量，水电费用按实际发生由承包人向相关部门缴纳。2.2.2提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：签订合同，签署开工令后3日内。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工一周之内。承包人提交的竣工资料的费用承担：自行承担。承包人需要提交的竣工资料套数：叁套。（1）承包人提交的竣工资料的内容：竣工验收资料、竣工结算资料、设计变更、签证等应当由承包人提供的相关资料。3.1承包人的一般义务3.承包人

3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：开工前根据发包人、监理要求提供合同内容工程建设项目总进度计划、材料设备总需求计划、材料设备供应计划表。进场后一周内提供甲供材料（如有）计划，每7天分别向发包人及监理方提供下周详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、提供甲供材用料计划（如有）、承包人购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料。分项的施工组织设计在开工前向发包人提供。2）应提供计划、报表的名称及完成时间：1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用（2）承包人应履行的其他义务：承包人提交的竣工资料形式要求：书面资料、电子资料。

7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程全部成品、半成品在竣工验收交付前均由承包人负责管理和保护，费用含在总承包管理（配合）费中；其它按通用条款9.1第（6）条执行。5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：此项工作及费用由承包人负责，发包人不再补贴。4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/。（2）施工现场临时用电费用由承包人承担。承包人认真做好施工现场的安全防护工作（包括照明、安全设施等），承包人对安全防护工作负全责（责任和费用均由承包人承担）。（1）建立和执行防火管理制度。

姓名：；3.2.1项目经理：3.2项目经理9）双方约定承包人应做的其他工作：1、施工期间保证场内相邻道路的畅通，安全防护减少噪音干扰和灰尘处理。2、施工现场所有外部协调工作由承包人解决。若因承包人不履行或未完全履行上述约定工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成有关部门找发包人处理，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用从承包人工程款中扣除。延误工期不予顺延，发包人另追究违约损失。8）施工场清洁卫生的要求：施工场地在保证安全的前提下，按照标准化施工现场要求，保持场内、场外、交通进出口的安全和清洁卫生，所发生费用在投标报价中。承包人对该工程履行总承包责任和义务，施工期间严格按照招标文件、投标文件及（经批准的）施工组织设计要求进行保护，所发生费用在投标报价中。如有保护不周而至毁坏、死亡者，承包人依法定规定进行补偿或赔偿。

联系电话：；安全生产考核合格证书号：；建造师执业印章号：；建造师注册证书号：；建造师执业资格等级：；身份证号：；

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：投标文件中明确的项目经理和主要管理人员不得擅自变更，开工时或施工过程中若有变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。项目经理每周不少于6天，每天不少于八小时必须在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会。并接受业主代表和监理总监的监督，如项目经理有特殊原因不能保证上述在岗时间的，需征得发包人书面同意后，授权项目副经理全权处理现场事务，且满足上述在岗时间，发包人发现项目经理不在本工程现场工作，发包人有权按每天2000元人民币的标准扣罚，项目经理每次例会无故不参加的罚款500元/次。如项目经理一周有二个工作日或二周累计5天不在现场，为承包人严重违约，发包人有权解除合同，将承包人清退出场，解除合同的同时不免除承包人应当承担的上述违约责任。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按通用条款执行。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：一周不少于六天，每天不少于8小时。承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人行使合同约定的乙方权利和义务，履行合同约定的乙方职责。通信地址：；电子信箱：；

3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：经发包人书面批准。3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求承包人撤换调整其认为不称职的项目经理及项目部成员，承包人拒绝的，发包人有权解除合同。3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前一周。3.3承包人人员3.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：如出现以上情况或其他违约，发包人有权要求承包人撤换调整其认为不称职的项目经理及项目部成员，承包人拒绝的，发包人有权解除合同。3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：解除合同、追究违约责任，并报主管部门备案。

主体结构、关键性工作的范围：本协议约定的所有施工内容。禁止分包的工程包括：主体、关键性工作。3.4.1分包的一般约定3.4分包承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：主要人员必须常驻现场，若出现未经发包人书面批准的主要人员更换的情况，则视为违约。如承包人违约，发包人将处罚承包人2000元/次的违约金。3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：投标文件中及合同中明确的项目经理和各专业人员不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失。

3.5工程照管与成品、半成品保护关于分包合同价款支付的约定：无。3.4.3分包合同价款其他关于分包的约定：无。允许分包的专业工程包括：无。3.4.2分包的确定

4.1监理人的一般规定4.监理人承包人提供履约担保的形式、金额及期限：中标人在合同签订前，必须以转账支票、银行汇票、电汇、银行保函方式向采购人提交合同总价的5%的履约保证金。承包人是否提供履约担保：是。3.6履约担保承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：从开工日至竣工日结束后30天。

姓名：；总监理工程师：4.2监理人员关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：/。关于监理人的监理权限：对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工，文明施工，具体详见监理合同。关于监理人的监理内容：施工及保修阶段的“四控制、二管理、一协调”全过程监理。

关于监理人的其他约定：。通信地址：；电子信箱：；联系电话：；监理工程师执业资格证书号：；职务：；

5.工程质量（3）。（2）；（1）按通用条款执行；在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：4.3商定或确定

监理人不能按时进行检查时，应提前8小时提交书面延期要求。承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款执行。5.2隐蔽工程检查关于工程奖项的约定：/。特殊质量标准和要求：质量标准的评定以现行国家、地方政府以及行业的质量检验评定标准为依据，确保质量达到符合国家相关标准5.1质量要求

5.3.2检查和返工按通用条款执行。5.3.1工程质量无论工程师是否进行验收，当其要求已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格时，承包人承担发生的全部费用，工期不顺延。5.3重新检验关于延期最长不得超过：24小时。

（1）除执行通用条款的相关规定外，承包人应严格按照施工组织设计组织施工，采取有效防护措施，并在安全管理方面除正常进行安全学习、安全教育外，同时应高度重视全部施工期间的安全工作，安全措施要落实到位，应急措施要跟上，并配备专职安全人员，对于不重视安全工作，措施不到位，发生安全事故的，承包人将承担全部责任，并承担所有赔偿费用。若发生任何大小安全责任事故或伤亡事故均由承包方承担，发包方不承担任何责任,并根据事故大小对承包人每次1万元至5万元的违约金扣除。6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：6.1安全文明施工6.安全文明施工与环境保护（2）承包人在发生工程质量问题时，隐瞒监理工程师及发包人，或有偷工减料行为、使用假冒伪劣产品行为，除及时进行整改外另需向发包人支付10000-40000元/次的质量违约金。（1）承包人应严格按照施工规范、技术规程以及经监理工程师和发包审核批复的实施性施工组织设计精心组织施工，确保工程进度及质量。在工序验收中，如检查发现质量不合格，承包人除必须返工至达标外，还应向发包人支付每项/次2000元违约金。在分项工程验收中，如在各类抽测、抽检、抽查中发现质量不合格，除必须返工达标外，还应向发包人支付每项/次2000-20000元违约金，并承担全部检测费用。在分项验收中对达不到合格验收的，如监理工程师和发包人决定降格验收，承包人按该分项工程造价的5%（不足10000元的按10000元执行）向发包人支付违约金，并承担全部检测费用。

（1）承包人须定期上报现场一线操作工人名单、人数、籍贯等。如有人员调整，必须及时通知发包人；合同当事人对文明施工的要求：6.1.3文明施工关于编制施工场地治安管理计划的约定：在开工前提交的施工组织设计中必须要有此部分内容。6.1.2关于治安保卫的特别约定：/。（2）如由于承包人原因，发包人受到区级及以上行政主管部门处罚，发包人将对承包人进行处罚，每发生一次扣除工程总价款的1%。

（7）承包人严禁污水乱排放，将生活垃圾集中外运，达到标化现场要求；（6）施工期间必须做好场地清洁卫生，设置冲洗平台，做到净车出场，避免在场外道路上“抛、洒、滴、漏”。由此产生的责任由施工单位承担；（5）承包人应负责为其雇员安排食宿并提供各种必需的生活设施，并应采取合理的卫生防护措施和安全措施以保护其雇员的健康和安全。若因卫生、火灾等原因造成损失，由承包人承担全部责任。发包人有权根据现场损失情况要求承担合同价不超过2%的违约金；（4）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已含在合同价款内。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，造成安全事故带来不良影响的，每次承担5000元的违约金。承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全；（3）承包人对施工范围内的安全防火承担责任；（2）施工人员未经允许不得进入已经交付的工程区域；

7.工期和进度6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/。（11）预制场、土场必须设置标语牌（包括安全、质量、环境、操作规程等）。（10）禁止乱堆乱放材料与机械设备；（9）施工期间必须挂牌上岗并统一着装；（8）对施工场地内的已完工程、在建工程、管沟、管网等进行保护；

7.2施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：7日。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后7日内。7.1.2施工组织设计的提交和修改7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无。7.1施工组织设计

关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后10日。7.3.1开工准备7.3开工开工前七天向发包人、监理提出总进度计划。开工后每周例会时报周进度计划。承包人提供的施工组织设计必须是交发包人、监理方审核后的施工组织设计。发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7日。施工进度计划的修订

发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图要求由发包人、承包人、监理现场交验。交验后，承包人应妥善保护场内水准点及控制点，任何破坏或遗失应由承包人负责费用。7.4测量放线因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起7天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.3.2开工通知关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：临时设施搭建、材料、设备、人员等，合同签订后10日。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：无。

承包人不能按合同总工期竣工，每推迟一天，承包人向发包人赔偿合同价款1%；罚总额均累计不超过合同价款的10%。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：7.5.2因承包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形：因发包人原因造成暂停施工的，发包人于十天前书面通知承包人，承包人应积极配合发包人做好施工计划调整，并合理调整人员和施工机械，工期顺延，发包人不承担误工损失费。7.5.1因发包人原因导致工期延误7.5工期延误

（1）按通用条款执行；发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：7.7异常恶劣的气候条件不利物质条件的其他情形和有关约定：无。7.6不利物质条件因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：。

8.1材料与工程设备的保管与使用8.材料与设备提前竣工的奖励：无。7.8提前竣工的奖励（3）/。（2）/；

8.3施工设备和临时设施需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：/样品的报送与封存8.2样品双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求以及验收要求，必须有详细的质保书及复试报告且经发包人和监理方事先认可。若不符要求，发包人可拒绝验收和使用，并按限定时间运出施工场地，重新采购，承包人承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.1.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：/。

施工现场需要配备的试验设备：水准仪、测量仪等。施工现场需要配置的试验场所：无。9.1试验设备与试验人员9.试验与检验关于修建临时设施费用承担的约定：计入投标报价中。承包人提供的施工设备和临时设施

关于变更的范围的约定：发包人认可经审核后的设计变更；发包人和监理方均认可经审核后的工程签证。10.1变更的范围10.变更现场工艺试验的有关约定：无。9.2现场工艺试验施工现场需要具备的其他试验条件：暂无，其他按通用条款执行。

(4)其他有关工程变更需要的附加工作。(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(2)增减合同中约定的工程量；(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；10.2.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：10.2工程设计变更

10.3.2承包人必须按发包人要求完成变更工作，否则发包人有权交由第三方承包商完成，并按第三方承包商报价的双倍作为违约金扣减承包人的合同价款。10.3.1发包人保留变更或调整工程量的权力，承包人不得拒绝变更，更不得以变更为由提出不合理的要求；10.3其他变更10.2.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。10.2.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

10.3.8为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则，该签证为无效签证。10.3.7办理签证时，变更、签证结算费用编制应按“一单一价”的原则，即每一份变更、签证附一份造价核定单。一份造价核定单上只能申报一项内容。签证原件1式4份，发包人二份、监理一份、承包人保留一份。10.3.6针对工程量发生变化的隐蔽工程及发包人提出的对已完成的分项工程进行变更，承包人应在施工前将施工方案报工程师及监理工程师确认；对于有可能重复利用的材料设备，承包人应小心保护，属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由承包人负责赔偿损失。10.3.5设计单位出具的设计变更必须得到发包人的批准。承包人不得直接从设计单位取得设计变更，或者以贿赂等不正当手段影响本工程的设计师进行变更。否则，由此增加的工程费用由承包人承担，工期不予顺延。10.3.4承包人提出的工程变更申请必须严格按照发包人规定的工程变更管理流程执行，涉及主体结构的变更内容必须经设计单位确认。10.3.3变更导致工期的顺延以监理工程师审核、发包人批准为准。

承包人清单外优惠率按下列公式计算：(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按《江苏省市政工程计价表》等现行省计价表以及南京市建筑委员会关于贯彻执行《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的通知规定计算再乘以Q为结算综合单价；与投标报价时相同的材料单价按投标报价执行，没有的材料单价执行与南京工程造价管理同期的工程材料市场指导价格，指导价格中没有的，参照市场价（甲乙双方协商确定）；经监理、跟踪审计及发包人确认后执行。(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；10.4.1承包人在工程变更、现场签证确定后14天内，完成变更申报及签证手续，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：10.4确定变更价款

1）工程变更签证的审批程序：（1）对于变更、签证计价及结算的约定：10.4.4不同金额的变更签证由发包人实行分级授权制度：10.4.3因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。10.4.2承包人在双方确定变更、现场签证后14天内不向发包人提出变更程价款报告时，视为该项变更、签证不涉及合同价款的变更。Q=100%-投标时所报的清单外优惠率；

4）当变更的工作内容完成之后，承包人要及时督促监理人员和发包人项目代表签字确认，对于隐蔽工程的签证，必须在覆盖前完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则发包人可以不予支付。3）关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。2）有效工程签证的认定原则：签证单上必须有发包人代表、跟踪审计咨询人员、监理工程师、承包人（项目部）四方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据；签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格等和签证时间。C、项目代表根据监理工程师和跟踪审计咨询人员的审核意见，对所报资料进行审核，并按审批权限报相关领导批准后在签证单上签署审核意见。b、监理组初审批准后报发包人代表，由发包人代表将监理工程师初审批准的相关资料送跟踪审计咨询人员，跟踪审计咨询人员审核后在签证单上签署审核意见；a、工程变更签证的情形发生后，承包人将工程变更签证报监理组初审，监理工程师在签证单上签署审核意见（如需现场计量，监理单位应提前24小时通知项目代表、跟踪审计咨询人员到场）；

发包人审批承包人合理化建议的期限：3日。监理人审查承包人合理化建议的期限：3日。10.6承包人的合理化建议关于变更估价的约定:无。变更估价原则10.5变更估价

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.1依法必须招标的暂估价项目暂估价材料和工程设备的明细（以中标单位提供的品牌型号为准）详见《暂估价一览表》。10.7暂估价承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。

10.8暂列金额（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。11.1市场价格波动引起的调整11.价格调整合同当事人关于暂列金额使用的约定：无。

12.1合同价格形式12.合同价格、计量与支付第3种方式：其他价格调整方式：合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。其中人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，发包人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。关于基准价格的约定：/。第2种方式：采用造价信息进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；

2、总价合同。风险范围以外合同价款调整方法：不调整。包括的风险范围：因本工程工期较短，投标人的投标报价中，应将施工期间各类建材的市场价格风险、机械费用、人工费用等风险考虑到报价内。除招标文件或施工合同条款中另有规定，上述风险费用今后不做调整。本工程按固定单价方式签约，工程量按实调整。投标文件中的项目综合单价视为固定单价。采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：1、单价合同：

12.2.1预付款的支付12.2预付款3、其他价格方式：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。风险费用的计算方法：/。总价包含的风险范围：/。

预付款担保的形式为：/。承包人提交预付款担保的期限：/。12.2.2预付款担保预付款扣回的方式：不扣回，直接冲抵工程款。预付款支付期限：/。预付款支付比例或金额：/。

12.3.3单价合同的计量关于计量周期的约定：/12.3.2计量周期工程量计算规则：按相关的国家标准、行业标准等为依据。12.3.1计量原则12.3计量

其他价格形式的计量方式和程序：/。12.3.6其他价格形式合同的计量12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。关于总价合同计量的约定：按通用条款执行。12.3.4总价合同的计量关于单价合同计量的约定：按通用条款执行。

每次付款时，承包人应分别开具符合税务机关规定的增值税专用发票给发包人，作为付款前提条件之一。（2）所有保修期结束后，如本工程无任何质量问题，乙方提交申请，甲方15日内向乙方退还工程审定价的3%质保金。（1）工程竣工验收、竣工结算完成并经甲方确认后15个日历天内，甲方向乙方支付至工程结算价的100%（乙方将审定价3%质保金提前汇入甲方指定账户）。关于付款周期的约定：12.4.1付款周期12.4工程进度款支付

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用条款执行。12.4.3进度付款申请单的提交关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行。12.4.2进度付款申请单的编制

12.4.5支付分解表的编制发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按通用条款执行。（2）发包人支付进度款的期限：按通用条款执行。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用条款执行。（1）监理人审查并报送发包人的期限：按通用条款执行。12.4.4进度款审核和支付

关于延期最长不得超过：48小时。监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。13.1分部分项工程验收13.验收和工程试车2、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按通用条款执行。1、总价合同支付分解表的编制与审批：/。

承包人向发包人移交工程的期限：按照合同约定工期。13.2.2移交、接收全部与部分工程发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。13.2.1竣工验收程序13.2竣工验收

（1）单机无负荷试车费用由/承担；工程试车内容：/。13.3.1试车程序13.3工程试车承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按每滞后一天赔偿合同价的1%的违约金，罚总额累计不超过合同价款的10%。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。

14.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后10日内。13.6竣工退场关于投料试车相关事项的约定：/。13.3.2投料试车（2）无负荷联动试车费用由/承担。

发包人完成竣工付款的期限：15天内完成审批。发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工结算申请单后15天内。14.2竣工结算审核竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行。承包人提交竣工付款申请单的期限：竣工验收合格28天内。14.1竣工付款申请

承包人提交最终结清申请单的份数：叁份。14.3.1最终结清申请单14.3最终结清工程结算时审核累计核减额（包括业主审核、监理审核、社会审计、政府审计）在工程送审价的5%（含5%）以内，审计费由发包人承担；超过工程送审额的5%时，所有审计费均由承包人承担，发包人直接从工程结算款中扣除。承包人在工程完工后56天内将竣工结算报监理单位进行初审，监理单位初审后由发包人报审计部门进行审计，在审计工程中不再接受承包人提交的任何补充资料（除非这些补充资料的内容被证实是发生在工程完工以后的），所有遗漏的结算资料发包人将视为承包人做出的优惠。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。

15.1缺陷责任期15.缺陷责任期与保修（2）发包人完成支付的期限：按进度款支付约定。（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后15天内。14.3.2最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：。

质量保证金采用以下第2种方式：15.2.1承包人提供质量保证金的方式在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。关于是否扣留质量保证金的约定：工程质量保修金按审计结算价款的3%，工程竣工验收合格、交付满（一年）后无息返还。质量保证金支付程序，在缺陷责任期内，由用户通知中标单位进行该工程的维修事项，若承包人尽心尽责的服务，用户满意，则一年后，经用户单位签字，无息返还承包人质量保证金。若承包人不能及时响应或保质处理维修事项，发包人有权另找工程队维修，经费从质量保证金中支付。15.2质量保证金缺陷责任期的具体期限：按通用条款执行。

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；质量保证金的扣留采取以下第2种方式：15.2.2质量保证金的扣留（3）其他方式:/。（2）审计结算价款3%的工程款；（1）质量保证金保函，保证金额为：审计结算价款的3%；

工程保修期为：见附件。15.3.1保修责任15.3保修关于质量保证金的补充约定：工程质量保修金在工程竣工验收合格、交付满（一年）后付清（不计息）。（3）其他扣留方式:/。（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

发包人违约的其他情形：按通用条款执行。16.1.1发包人违约的情形16.1发包人违约16.违约承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：按通用条款执行。15.3.2修复通知

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：无。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通用条款执行。（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：按通用条款执行。发包人违约责任的承担方式和计算方法：16.1.2发包人违约的责任

16.2承包人违约承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.1.3因发包人违约解除合同（7）其他：无。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：无。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：无。

2.本工程具体分项工程完成时间应服从发包人的总体要求，如因承包人原因导致实际进度与发包人要求的进度计划不符，承包人无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求的，发包人有权对部分分项工程指定第三方施工，承包人必须无条件服从和配合；此分项工程费用由发包人按实际发生费用从承包人的工程款中扣除，并加收10%的管理费；当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为承包人无能力按期履行合同，发包人有权终止合同，并由承包人承担一切损失；1.承包人不能按合同总工期竣工，每推迟一天，承包人向发包人赔偿合同价款1%；罚总额均累计不超过合同价款的10%；承包人违约责任的承担方式和计算方法：16.2.2承包人违约的责任承包人违约的其他情形：工期延误、质量问题、技术文件未按约定时间提交、承包人擅自停要或单方面终止合同等。16.2.1承包人违约的情形

8.经查实如承包人有出借资质或挂靠施工现象发生，视承包人违约，承包人除须立即进行纠正外，发包人有权没收履约保证金。7.工程竣工验收合格后28天内，承包人必须将符合发包人要求的竣工结算书及相关资料上报给发包人，否则每延迟一天支付5000元作为违约赔偿金；6.在施工过程中，发包人将对承包人的安全文明情况进行考评，只有考评合格，结算时方可计取现场安全文明措施费现场考评费和奖励费，否则结算时不得计取该项费用；5.投标文件中明确的项目经理和主要管理人员不得擅自变更，开工时或施工过程中若有变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。项目经理每周不少于6天，每天不少于八小时必须在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会。并接受业主代表和监理总监的监督，如项目经理有特殊原因不能保证上述在岗时间的，需征得发包人书面同意后，授权项目副经理全权处理现场事务，且满足上述在岗时间，发包人发现项目经理不在本工程现场工作，发包人有权按每天2000元人民币的标准扣罚，项目经理每次例会无故不参加的罚款500元/次。如项目经理一周有二个工作日或二周累计5天不在现场，为承包人严重违约，发包人有权解除合同，将承包人清退出场，解除合同的同时不免除承包人应当承担的上述违约责任；4.承包人必须服从发包人发布的各项符合现行法律、法规的管理规定，如承包人不服从发包人及监理的管理，每次向发包人支付10000元违约赔偿金，且发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失；3.承包人未按程序报验的，每次向发包人支付1000元违约赔偿金；工序验收不合格的，须按要求返工，并每次向发包人支付2000元违约赔偿金；

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按省级有关部门的规定执行。17.1不可抗力的确认17.不可抗力发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：根据监理、审计出具的报告结算给承包人。关于承包人违约解除合同的特别约定：在本合同解除后，承包人必须在5天内无条件退场。发包人将按承包人已完成工程量的50%给予结算，承包人并承担由此而给发包方造成的一切损失。16.2.3因承包人违约解除合同

18.2其他保险关于工程保险的特别约定：/。18.1工程保险18.保险合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。17.2因不可抗力解除合同

19.1争议评审19.争议解决关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。18.3通知义务承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人自行考虑。关于其他保险的约定：/。

其他事项的约定：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的确定：/。19.1.1争议评审小组的确定合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。

（2）向工程所在地人民法院起诉。（1）向/仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：19.2仲裁或诉讼合同当事人关于本项的约定：/。19.1.2争议评审小组的决定

我司在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容我司将遵循诚实、信用的原则，严格执行承诺书中的有关规定，对此郑重承诺如下：发包人(全称):_南京审计大学工程质量承诺书附件1

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：二、质量保修期保修范围为我司承包施工的全部内容。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7．其他项目保修期限约定如下：2年。6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；3．装修工程为1年；

2．发生紧急事故需抢修的，我司在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。1．属于保修范围、内容的项目，我司应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。我司不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。四、质量保修责任缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。三、缺陷责任期

1、我司在质量保修期内，按照合同和有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的其它约定，承担合同约定的所有施工承包范围内工程质量的保修责任。六、双方约定的其他工程质量保修事项：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、保修费用4．质量保修完成后，由发包人组织验收。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

承包人（盖章）：工程质量承诺书由我司在工程竣工验收前签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。5、如保修期内发生较为严重的漏水、电路短路、断路等情况并造成业主投诉超过20次，发包人有权不经我司同意而直接扣除全部保修金，同时不解除我司的相关责任和向我司提出其他索赔的权利。4、若我司累计三次接到发包人报修通知后未能按期参加维修，发包人有权不经我司同意而直接扣除全部保修金，同时不解除我司的相关责任和向我司提出其他索赔的权利。3、同一地点同一质量问题，我司经两次整改未能解决的，发包人认为有必要的，在通报我司后，可委托其他施工单位修整，其费用由我司承担。2、发生质量问题并给发包人或业主造成经济损失的，按给发包人或业主造成经济损失的双倍支付违约金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付违约金的，由我司另行赔偿。并负责及时维修至业主满意为止。

一、甲方在施工开始前向乙方提交必要的施工场地，明确乙方安全生产管理的责任区域和要求，乙方负责施工现场的安全管理工作，是施工现场的安全管理的责任单位。乙方必须建立安全生产保证体系，其相关文件报甲方备案。为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经甲乙双方共同协商，一致同意如下：安全生产责任协议书附件2：日期：年月法定代表人（盖章）：

七、乙方进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人。根据建设部办公厅2000年10号文件要求配置专职安全管理人员。即施工人员超过50人的工地必须配置专职安全管理人员；工程造价在1000万元以上的工地，必须配置2—3名管理安全生产工作人员；工程造价在5000万元以上的工地，要按专业设置专职安全员，组成安全管理组负责工地的安全生产管理工作。并将名单报甲方备案。乙方要建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度（包括奖惩制度）；按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。六、乙方要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项的施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底。严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。深基坑开挖必须按科技委审查批准的方案实施。五、乙方要严格贯彻执行国家和本市颁发的有关安全生产的法律、法规严格按照中华人民共和国建设部《关于印发<2009年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标[2009]88号）要求修订后的《建筑施工安全检查标准》（编号JGJ59-2011）的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大伤亡事故。四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的，甲方派员参与劳动行政部门、司法机关调查处理。甲方可按其造成的后果及影响，对责任单以按责任违约给予一次性经济的处理。责任违约的经济处理按《发包工程安全抵押金实施细则》扣除。事故造成的经济损失及因乙方责任给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。三、甲方有权组织对乙方安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对乙方及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人可以给予表彰和物资奖励。对乙方及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题以及在安全生产、文明施工等创优达标活动中不积极配合的，甲方有权进行教育、责成其限期整改。对责任单位每次处罚200—500元不等。对未按要求限期整改的或整改不力、情节严重并造成一定后果的，对责任单位每次处罚1000元-2000元不等。二、甲方可以组织和督促乙方开展安全达标活动；及时传达和部署上级的有关安全生产精神和要求，定期听取乙方的意见和要求。加强安全生产的指导和协调。

十三、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。十二、本协议中未涉及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和本市的有关法规不符的，应按国家和本市的有关法规执行。十一、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。十、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对甲方的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对甲方给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核。对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。九、乙方要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查。及时制止和处理各类违章违法行为。对查获的隐患要及时落实整改措施，消除隐患。八、乙方对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业。严格执行各种安全操作规程，确保施工安全。

年月日年月日电话：电话：地址：地址：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方：（盖章）乙方：（盖章）

一、甲乙双方应当自觉遵守国家和南京市有关建设工程承发包工作规则，以及应该廉政建设的各项规定。为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种违法违纪行为的发生，根据国家建设部、监察部《关于在工程建设中深入开展反对腐败和反对不正当竞争的通知》的精神和省市有关建设工程承包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，特签订建设工程廉政责任书。乙方：甲方：南京审计大学建设工程项目廉政责任书附件3：

七、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题等进行私下商谈或者达成默契。六、乙方应当通过正常途径开展相应的业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼品、礼金、各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不得以洽谈业务，签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。五、甲方人员向乙方索取，被乙方检举、经纪检监察机关立案查处认定的，甲方将向乙方奖励被贿款额的1-3倍作为奖金。四、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工作有关的材料设备供应、工程分包等经济活动；不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。三、甲方工作人员不得接受乙方任何好处费及工程回扣；不得向乙方报销任何应甲方支付或由个人支付的费用。二、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务来往，不得接受乙方赠送的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）十二、本责任书经甲乙双方盖章后生效。十一、本廉政责任书为承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。十、甲方发现乙方有违反本责任书或者采取不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1-5%的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述条款者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报，甲方不得找任何借口对乙方进行报复，甲方对举报属实和严格遵守廉政责任书的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。八、乙方不得为甲方个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。

南京审计大学建设工程项目审计实施办法附件4：南京审计大学建设工程项目审计实施办法年月日年月日电话：电话：地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

第五条建设项目审计应遵循以下原则和方法：第四条建设项目审计的目的是有效控制工程造价和改善工程管理，促进学校建设工程目标的实现。第三条本办法所称建设项目审计是指学校审计部依据有关法律法规和制度规范，对建设项目各阶段业务管理活动的合法性、适当性、有效性进行的监督和评价活动。第二条本办法所称建设项目是指学校以财政拨款、自筹资金和其他资金投资新建、扩建、改建的基本建设工程、修缮工程和园林绿化工程等项目。第一条为加强学校建设工程项目（以下简称建设项目）的审计监督，提高审计工作质量，根据《审计署关于内部审计工作的规定》、教育部《教育系统内部审计工作规定》、《江苏省内部审计工作规定》、《江苏省省属高校建设工程项目审计实施办法》、江苏省教育厅《关于做好省属高校建设工程项目复审工作的通知》等法律法规，结合我校实际，制定本办法。第一章总则

第二章审计内容第六条建设项目审计应严格遵循审计程序，执行审计纪律，做到依法审计、客观公正、实事求是。（四）加强与建设工程管理部门、工程监理等机构的协调与沟通。（三）控制工程造价与促进工程管理相结合；（二）技术经济审查与审计控制、审计评价相结合；（一）事前审计、事中审计和事后审计相结合；

第十条施工准备阶段审计。审查与评价工程项目建设前期各环节业务管理活动的真实性、合法性和效益性，促进规范征地拆迁、工程发包和合同管理，促进各环节内部控制及风险管理的有效性。勘察设计阶段审计的主要内容：工程勘察的审查与评价，工程设计的审查与评价。第九条勘察设计阶段审计。审查和评价勘察、设计阶段各环节业务管理活动，提高内部控制及风险管理的适当性和有效性。投资立项阶段审计的主要内容：可行性研究前期工作的审查与评价，可行性研究报告或项目申请报告真实性的审查与评价，可行性研究报告或项目申请报告完整性的审查与评价等。第八条投资立项阶段审计。审查与评价拟上报可行性研究报告或项目申请报告的真实性、完整性，规避投资风险，提高投资效益，为领导层决策提供参考。第七条建设项目审计的内容包括对工程项目投资立项、勘察设计、施工准备、施工过程、竣工验收等各阶段业务管理活动的审查、确认和评价。

合同履行、变更和终止的审查与评价，工程竣工财务决算的审查与评价等。竣工验收阶段审计的主要内容：工程结算的审查与评价，第十二条竣工验收阶段审计。审查和评价建设项目合同履行、工程结算和工程项目决算等业务管理活动的真实性、合法性，保证工程项目结算和决算的真实、完整、准确，防止虚列工程、弄虚作假、高估冒算等行为发生，监督合同有效执行，维护高校合法权益。施工阶段审计的主要内容：主要隐蔽工程勘验的审查与评价，主要材料及设备规格、价格的审查与评价，工程进度款支付的审查与评价，设计变更和施工签证的审查与评价，索赔费用的审查与评价等。第十一条施工阶段审计。审查和评价建设项目实施过程中各环节业务管理活动的真实性、合法性和效益性，促进和规范施工过程管理，有效控制工程造价。施工准备阶段审计的主要内容：征地、拆迁等审查与评价，施工、监理、主要材料和设备招投标的审查与评价，合同的审查与评价等。

第十六条学校所有单项工程投资（项目预算或结算价）在3万元以上（含3万元）的建设项目，必须进行工程结算审计；未按规定进行工程结算审计的，不得办理工程费用结算和财务决算手续。3万元以下的项目，由审计部视具体情况决定是否进行工程结算审计。第十五条学校单项工程投资1000万元以上（含1000万元）的建设项目，必须对建设项目各阶段开展全过程审计；单项工程投资小于1000万元的建设项目，由审计部根据重要性和成本效益原则，结合具体情况，可对部分阶段或环节进行审计。第十四条建设项目审计工作由学校审计部自行实施或委托具有相应资质的社会中介机构实施。委托社会中介机构审计的，应当按照国家和高校有关规定办理，委托费用列入工程建设成本。审计部应加强对受托社会中介机构的管理和监督。第三章审计实施建设项目审计结束时，应对工程投资概算执行、造价控制、项目效益、工期目标实现、内部管理等情况进行分析和评价，分析产生偏差的原因，找出薄弱环节，提出加强和改进管理的建议意见，并出具审计报告。第十三条审计部应根据各阶段审计发现的主要问题，及时与建设工程管理部门、监理机构等沟通，定期或不定期出具审计意见书，提出加强和改进管理的建议。

复审项目的结算要求应写入学校与施工单位签订的合同中。第十九条需要复审的项目应在工程结算初审意见出具后15个工作日内，向省教育厅或复审机构报送相关审计资料。复审项目必须留足工程尾款，工程尾款一般为工程结算初审金额的15%，同时要扣回工程预付款、甲供材料款等。单项工程实际投资300万元（含300万元）至1000万元以下的项目由审计部委托中介机构进行复审；300万元以下的项目由审计部根据具体情况抽取部分项目委托中介机构或自行组织人员进行复审。单项工程实际投资1000万元以上（含1000万元）的建设项目，根据有关规定报省教育厅进行复审。第十八条复审分为上报教育厅复审与学校复审两类。第十七条学校实行工程结算审计复审制度。复审的建设项目，其结算造价以复审核定金额为最终依据。

（四）单项工程核减率在5%及其以下的，其审计费用由建设单位承担。（三）单项工程核减率在5%—8%（含8%）之间的，其审计费用由施工单位承担20%，建设单位承担80%；（二）单项工程核减率在8%—10%（含10%）之间的，其审计费用由建设单位承担20%，施工单位承担80%；（一）单项工程核减率超过10%的，其审计费用全部由施工单位承担，并由建设单位从施工单位工程款中扣除（下同）；第二十条学校建设项目结算审计，按照以下列规定承担审计费用：第四章审计费用的承担与支付

复审核减率在1%以下（含1%）的，不扣除该初审中介机构的审计质量保证金；第二十二条委托社会中介机构实施工程结算初审的项目，按以下规则扣减审计质量保证金：第二十一条复审项目应预留30%的初审费用作为审计质量保证金，待复审结束后符合支付条件的，再予以支付。上述审计核减率的计算以及审计费用承担条款应写入学校与施工单位签订的有关合同中。复审项目的核减率按照（初审核减额+复审核减额）/施工单位申报的决算额*100%计算。非复审项目的核减率按照审计核减额/施工单位申报的决算额*100%计算；

第二十三条复审费用按照以下方式承担：上述复审核减率的计算方式、预留审计质量保证金及其扣减规则应写入学校与中介机构的审计服务合同中。复审核减率按复审核减额/施工单位申报的决算额*100%计算。复审核减率在3%以上的，应扣除该初审中介机构的全部审计质量保证金。复审核减率在2%（不含2%）-3%（含3%）的，应扣除该初审中介机构审计质量保证金的2/3；复审核减率在1%（不含1%）-2%（含2%）的，应扣除该初审中介机构审计质量保证金的1/3；

第二十六条对违反本办法，弄虚作假，隐瞒事实真相，拒绝或拖延提供审计资料及其他材料、拒绝执行审计报告和审计决定、阻扰审计人员行使职权的，由学校党委、主要负责人责令改正，并对有关责任人员依法依规给予处理。第二十五条学校建设管理等部门应积极配合审计部开展审计工作，并按要求及时提供审计所需要的相关资料。第五章责任追究第二十四条基本建设工程项目结算审计结束后，高校财务管理部门应根据结算审计报告（复审的项目以复审报告为准）及时编制工程竣工财务决算，审计部应及时组织工程竣工财务决算审计，资产管理部门应及时办理固定资产入账手续。（二）审计部委托中介机构复审和审计部自行复审的费用由学校承担，并按有关规定计入工程成本。（一）报省教育厅复审项目：复审核减额大于或等于审计费用的，审计费用由高校承担并列入工程建设成本；复审核减额不足以支付审计费的，其差额部分由省教育厅承担。

附件5：南京审计大学建设项目审计的补充规范第三十条本办法自发布之日起施行，原《南京审计学院基建和维修工程结算审计规则》（南审党纪〔2002〕3号）同时废止。第二十九条本办法由审计部负责解释。第六章附则第二十八条对审计人员忠于职守、依法审计，取得显著成绩的，应当予以表扬和奖励；对滥用职权，徇私舞弊，玩忽职守，给国家和学校造成经济损失的，由其主管部门给予行政处分或提请纪检、监察等部门处理；构成犯罪的，依法移交司法机关处理。对于学校所聘中介机构的审计人员有违规违法行为的，学校还应根据合同或有关法律法规追究中介机构的经济赔偿责任。第二十七条审计部发现违反财经纪律行为或损害学校权益行为的，应当向学校主要负责人汇报并提出处理意见；构成犯罪的，依法移交司法机关处理。

二、工程项目审计的范围与重点工程项目审计是对建设工程业务活动及其内部控制的适当性、有效性进行的确认和评价活动。新形势下，建设工程审计应突出审计重点，抓住关键环节，创新审计机制，促进完善内部控制、促进落实管理责任、促进提高资源绩效。一、工程项目审计的目的根据《审计署关于内部审计工作的规定》、《江苏省审计厅关于进一步完善和规范投资审计工作的实施意见》和《江苏省教育厅关于进一步完善和规范省属高校工程项目管理审计的意见》等文件精神，为进一步完善和规范我校工程项目审计工作，制定本规定。关于建设工程项目审计的补充规定南京审计大学

（三）单项工程实际投资300万元（含300万元）以上及300万元以下但超出概算10%以上的项目，要进行工程竣工财务决算审计。其余项目根据具体情况抽取部分进行审计。（二）学校所有单项工程投资（项目预算或结算价）在3万元以上（含3万元）的建设项目，必须进行工程结算审计；未按规定进行工程结算审计的，不得办理工程费用结算和财务决算手续。3万元以下的项目，视具体情况决定是否进行工程结算审计。（一）学校单项工程投资1000万元以上（含1000万元）的建设项目，必须对建设项目各阶段开展全过程审计；单项工程投资小于1000万元的建设项目，根据重要性和成本效益原则，结合具体情况，可对部分阶段或环节进行审计。工程项目审计的金额起点要求审计工作要围绕项目审批、工程招投标、物资采购与管理使用、工程结算、资金管理、投资绩效等关键环节，突出内部控制审计、造价审计、招标审计、付款审计等重点工作，发挥审计监督作用。除省政府办公厅“苏政办发[2018]41号”文件规定的集中建设项目外，学校各类资金来源的新建、改扩建及修缮工程均应纳入审计范围。建设工程的投资立项、勘察设计、施工准备、施工过程、竣工验收等各阶段的业务和管理活动均应纳入审计范围。

五、工程项目审计的结果运用审计部应厘清建设工程项目审计的边界，把握好审计监督的范围、环节、深度和方式方法。不得介入项目管理与决策，不得实施或参与《江苏省审计厅办公室关于印发投资审计操作指引（试行）的通知》（苏审办发[2018]17号）所列《投资审计负面清单》范围内的事项（详见附件）。除集中建设项目外，学校工程项目审计由审计部组织实施。根据工作需要并经分管校领导同意后，审计部可以委托具有相应资质的中介机构实施，委托费用按照规定列入工程建设成本。审计部应加强对中介机构的管理和监督。四、工程项目审计的组织与实施（五）单项工程实际投资300万元（含300万元）以上的项目要进行预算审计；300万元以下项目，根据具体情况抽取部分项目进行审计。（四）单项工程实际投资300万元（含300万元）以上的项目，其工程竣工结算审计要进行复审；300万元以下的项目，根据具体情况抽取部分项目进行复审。

第六章竞争性磋商文件格式及附件投资审计负面清单附件：投资审计负面清单六、本规定自发布之日起实施，学校之前发布的文件规定与本规定不一致的，以本规定为准。学校建立健全内部审计部门与组织、人事、纪检监察部门的工作协调机制，把审计监督与党管干部、纪律检查、追责问责结合起来。审计部对于建设工程审计中发现的内部控制缺陷，应及时出具审计意见书，督促有关部门进行整改；对于发现的违纪违法问题线索，应及时移送纪检监察部核实查处；对于发现的典型性、普遍性问题，应及时提出审计建议，提交有关部门研究解决。学校有关部门要按照审计意见和建议，认真落实整改，对整改不力、屡审屡犯、造成损失的，要严格追责问责。

日期：供应商名称：项目名称：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目（0675-226JOC004202）标段X项目编号：JSZC-320000-HWZX-C2022-0157竞争性磋商文件

分项报价表资格证明文件竞争性磋商报价表法定代表人授权书竞争性磋商申请及声明磋商文件主要目录及相关证明材料格式、附件

附件一、中小企业声明函格式资格性和符合性审查响应对照表竞争性磋商需要的其他证明文件及材料（若有)项目实施或集成方案（若有）服务方案或工程内容的详细说明商务条款偏离表

致：江苏海外集团国际工程咨询有限公司竞争性磋商申请及声明目录一、竞争性磋商申请及声明附件四、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式及证明材料附件三、无重大违法记录声明格式附件二、残疾人福利性单位声明函格式

4、我们已详细审核全部磋商文件及其有效补充文件，我们放弃对磋商文件任何误解的权利，提交响应文件后，不对磋商文件本身提出质疑。否则，属于不诚信和故意扰乱政府采购活动行为，我们将无条件接受处罚。3、我们的总报价为（大写）元人民币。其中，小、微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业的服务为元人民币。2、工程名称：2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目标段X1、我们的资格条件完全符合政府采购法和本次采购要求，我们同意并向贵方提供了与本次采购活动有关的所有证据和资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方（项目名称）（项目编号）竞争性磋商邀请，正式授权下述签字人(姓名和职务)代表（供应商名称），提交响应文件并参加磋商。

传真：电话：地址：7、我方正式通讯方式为：6、我方决不提供虚假材料谋取成交、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者采购代理机构恶意串通、决不向采购人、采购代理机构工作人员和磋商小组进行商业贿赂、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。5、一旦我方成交，我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同，保证于承诺的时间内完成本项目规定的服务内容。

日期：年月日供应商名称（公章）：供应商授权代表姓名（签字）：帐号：开户银行：8、我方正式开户银行和帐号为：

本授权书于年月日签字生效，特此声明。2022年新生寝室维修及乳胶漆出新工程项目（项目名称）（项目编号）竞争性磋商，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的江苏海外集团国际工程咨询有限公司：法定代表人授权书目录二、法定代表人授权书格式

报价表目录三、报价表格式日期：年月日被授权人签字：法定代表人签字：

授权代表(签字):投标人名称（加盖公章）：在“供应商是否属于监狱企业”栏后“是”或“否”上打“√”。在“供应商是否属于残疾人福利性单位”栏后“是”或“否”上打“√”。在“供应商是否属于小和微型企业”栏后“是”或“否”上打“√”。说明：

已标价工程量清单沁园、润园为标段一：已标价工程量清单注意：除了装订在投标文件中以外，还需要提供单独密封的报价表。日期：:

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商提供上一年度财务报告或会计报表）（1）具有独立承担民事责任的能力（供应商营业执照副本或事业单位法人登记证书或组织机构代码证或自然人身份证复印件）资格证明文件目录四、资格证明文件泽园、澄园为标段二：

（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供网站截图，联合体成员均须提供上述两个网站的查询截图）。（7）拟选派项目经理资质等级：二级注册建造师（建筑工程专业）及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书，提供有效的证书复印件加盖公章（6）供应商须具有建筑施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的《安全生产许可证》。提供有效的证书复印件加盖公章；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明、证明材料）

说明：如果行数不够，请自行增加。供应商名称：（盖章）商务条款偏离表目录五、商务条款偏离表格式（9）供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量。安全生产事故等问题。被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，提供承诺书；

竞争性磋商需要的其他证明文件及材料（若有）目录八、竞争性磋商需要的其他证明文件及材料项目实施或集成方案（若有）目录七、项目实施或集成方案服务方案或工程内容的详细说明目录六、服务方案或工程内容的详细说明

说明：如果行数不够，请自行增加。供应商名称：（盖章）项目名称：项目编号：资格性审查和评审项响应对照表目录九、资格性审查和评审项响应对照表

······2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员____人，营业收入为____万元，资产总额为____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员____人，营业收入为____万元，资产总额为____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为复合物政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函附件一、中小企业声明函格式

残疾人福利性单位声明函声明附件二、残疾人福利性单位声明函格式日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

4、通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；3、为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；2、依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；1、安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；我单位（供应商名称）郑重声明，本公司为残疾人福利性单位。即，本单位同时满足以下条件：江苏海外集团国际工程咨询有限公司：

无重大违法记录声明附件三、无重大违法记录声明格式日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。5、本单位参加______（项目编号）_______________（项目名称）采购活动提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

声明人：（公章）（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）参加政府采购活动前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。我单位（供应商名称）郑重声明：江苏海外集团国际工程咨询有限公司：

主要设备有：。(若有)我单位（供应商名称）郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：江苏海外集团国际工程咨询有限公司：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式附件四、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式及证明材料年月日

其他证明材料及文件：（如果投标人认为需要提供的话）日期：______年月日声明人：（公章）主要专业技术能力有：。(若有)

5、中小企业声明函

中小企业声明函

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46

号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）江苏朗彤建设工程有限公司的（项目名称）

2022年新生痘室维修及乳胶漆出新工程项目标段一采购活动，工程的施工单位全部为复合

物政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含

联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（标的名称）2022年新生痘室维修及乳胶漆出新工程项目标段一，属于（采购文件中明

确的所属行业）；承建（承接）企业为江苏朗彤建设工程有限公司（企业名称），从业人员

168人，营业收入为3714万元，资产总额为1708万元，属于小型企业（中型企业、小型企

业、微型企业）；

2.（标的名称）2022年新生痘室维修及乳胶漆出新工程项目标段三，属于（采购文件中明

确的所属行业）；承建（承接）企业为江苏朗彤建设工程有限公司（企业名称），从业人员

168人，营业收入为3714万元，资产总额为1708万元，属于小型企业（中型企业、小型企

业、微型企业）；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业

的负责人为同一人的情形。朗彤

苏

干将依法承担相应责任。

本企业对上述声明内容的真实性负责有虚假，

企业名称（盖章）：EX

期：2022年07月12日回

日

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