什邡市雍城街道城东村草莓产业园招租公告

成都农交所德阳所什邡服务中心受什邡市雍城街道城东村股份经济合作联合社、什邡市葫芦泉土地流转专业合作社共同委托,拟将什邡市雍城街道城东村草莓产业园经营权通过我平台公开流转,现面向社会广泛征集意向受让方。

一、流转标的基本信息

（一）项目名称：什邡市雍城街城东村草莓产业园土地经营权流转项目

（二）项目编号：成农交德经挂（2023）SF-036号

（三）项目概况：

什邡市雍城街道城东村草莓产业园位于什邡市雍城街道城东村和皂角树村，项目总面积482.82亩(农户委托村股份经济合作联合社507.82亩-农业科研田25亩)，其中：设施大棚面积约440.49亩（实际面积以现场核实为准）全部安装喷灌设备，露天种植面积约14.66亩，剩余面积为生产区道路和沟渠和相关的配套设施（如办公用房、蓄水池）。该地块基础设施完善，交通便利。标的权属清晰，无抵押。主要用于草莓和政策法律许的可种植范围，流转期限可到2026年，租赁期满在同等条件下受让方具有优先续租权。

（四）流转方式:租赁

（五）流转价格：89万元/年

（六）流转期限:流转期限至2026年,以双方签订合同的具体日期为准。

（七）标的物使用要求:承租方依法种植粮食和草莓，竞得人竞得该宗标地块后，不得用于其它非法用途。

二、申请人条件

诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织,均可申请单独或联合参加承租，同等条件下本集体经济组织成员有优先承租的权力。

三、申请人报名时间

报名时间：2023年6月14日-2023年 6 月20日（工作日17:00前，报名截止日当天16:00前）

报名地点: 成都农交所德阳所什邡服务中心(什邡市行政服务中心3楼B1)

报名资料：自然人携带身份证，企业等法人单位携带营业执照及授权委托书到成都农交所德阳所什邡服务中心提出书面申请。

四、交易方式

如只产生一个符合条件的意向受让方，交易双方在成都农交所德阳所什邡服务中心的组织下进行协议流转;如产生两个及两个以上符合条件的意向受让方,由成都农交所德阳所什邡服务中心组织竞价交易,确定受让方。

现场竞价的交易地点:成都农交所德阳所什邡服务中心（什邡市行政服务中心3楼B1）

现场竞价开始时间:另行通知。

五、特别说明

1.受让方依法自主经营，自负盈亏，但要服从什邡市雍城街道城东村的统一管理，独立承担一切法律责任。

2.受访方成功受让后需缴纳履约保证金人民币50000.00元（大写：壹拾万整）到业主方账户。

3.在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由受让方承担全部责任。

4. 其他未尽事宜在《合同》中约定。

5.《合同》模板详见附件。

六、联系人及联系方式

钟先生：18990223777

林先生：13698186688

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

2023年6月13日

注:意向受让方应充分了解并认识上述风险,并经独立慎重判断后同意按现有状态流转该宗标的。同时,意向受让方应完全理解,其流转的资产及其权利,可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷,以至于预期利益无法最终实现。

附件：

雍城街道城东村设施草莓产业园租赁协议

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

经甲乙双方友好协商，本着平等合作、互惠互利的原则，就经营权属于甲方的位于什邡雍城街道城东村及皂角树村的城东精致农业产业园内的草莓产业园租赁给乙方从事农业种植事宜达成如下协议，且承诺共同遵守。

1、租赁标的

位于什邡雍城街道办事处城东村、皂角树村草莓产业园，总面积为 亩（其中大棚共计 个）。

2、租赁期限、租金金额及租金支付方式

2.1租赁期限：从2023年 月 日起至202年 月 日止。

2.2租金金额： 。

2.3租金支付时间：设施设备租金经两方协商，于202 年 月日之前完成支付。

2.4合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权；若乙方不续租，乙方需在合同期满前书面告知甲方；若乙方续租，则甲乙双方重新协商签订合同。

3、合作双方权利和义务：

3.1甲方的责任和义务：

3.1.1甲方保证草莓产业园的合法性，甲方保证其将草莓产业园租赁给乙方的行为合法；甲方将草莓产业园的大棚、蓄水池、灌溉主管道（至蓄水池）、配套生产生活用房、供电照明等基础设施出租给乙方使用。

3.1.2公共道路、绿化带的卫生打扫及生活垃圾的清运，公共沟渠清理维护、公共设施设备（如路灯、围栏、各类宣传设施等）的养护及卫生打扫，园区花草树木的养护等由甲方负责。

3.1.3甲方有权获取草莓产业园租赁收益，若乙方不按时支付承租费，甲方有权要求乙方按5‰每天向甲方支付违约金。甲方催告后1月内仍不履行的，甲方有权解除本租赁合同，收回乙方草莓产业园的使用权，并由乙方恢复场地原状和承担违约责任。

3.1.4甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。甲方需协助乙方办理水利、电力有关手续及完善基本设施，维护地界稳定，提供良好的社会治安环境和生产环境。

3.1.5大棚钢架、供水系统主管网等非人为原因导致的维修或者更换（如质量原因或者自然原因导致的管材生锈、管材破裂等，地震、飓风、洪水等不可抗力导致的大棚损坏或因超过使用寿命导致无法使用等）由甲方负责。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1负责种植、管理和销售。乙方生产和销售中涉及的种苗、大棚薄膜、水电、滴灌、人工、肥料、药物、农资、农具等一切与生产和销售相关的费用由乙方承担；农产品的销售收入全部归乙方所有。

3.2.2园区内生产区域的环境卫生、沟渠清理维护、生产垃圾、废旧农膜等处置由乙方负责。

3.2.3闲置农用地的日常种植管理由乙方承担，但若遇到上级视察检查调研等需要对闲置农用地进行改造或整理，其产生的费用由甲方承担。

3.2.4相关设施设备因乙方人为原因、生产耕作导致的损坏由乙方自行维修或者更换；大棚的卡簧、卡槽、搅杆、薄膜等易损件，由乙方负责维修或者更换。

3.2.5乙方每年在租凭的土地上必须至少种稙一季粮食作物，国家针对种植粮食下发的粮食相关补贴归乙方所有，甲方需协助乙方办理该粮食相关补贴。设施农业大棚12个看护用房周围的环境卫生由乙方自行负责。

3.2.6乙方若不履行以上职责和义务，由甲方代履行，其相关费用由乙方全部承担，并收取租金的2%的作为违约金。

4、其他

4.1甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，双方不得擅自毁约，中途任何一方违约，须赔偿对方损失。

4.2本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

4.3本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

4.4本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同正本一式参份，甲、乙双方各执一份，并报雍城街道办农业服务中心备案一份。

甲方（签字盖章）                乙方（签字盖章）

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