竞争性谈判公告
一、项目概况
（一）项目编号：JA2023-ZB006
（二）项目名称：六安市裕安区2023年老旧小区改造-武警家属区老旧小区改造
（三）建设地点：六安市裕安区境内
（四）建设单位：六安市裕安区房产管理服务中心
（五）代理机构：安徽建安工程项目管理有限公司
（六）建设规模：项目总投资约90万元。
（七）建设内容：武警家属区地处鼓楼街道庆安社区，涉及30户居民，改造面积0.35万平方米。项目主要建设内容为外墙整治、落水管维修更换、屋面防水、小区入口门更换、辅房铁门修缮、弱电整治、楼道整治配置消防器材、安装楼道灯及路灯等，项目总投资约90万元。
（八）资金来源：财政资金
二、发包范围
本项目发包范围为建设内容及设计图纸范围内所有工程。措施项目由承包人根据施工方案并结合工程施工现场踏勘情况确定。
三、项目发包价
最高限价：按政府审计部门审定的工程量清单预算审核价的100.00%作为最高限价。大于或等于最高限价的投标作无效标处理。（含代理费、清单控制价编制等费用，标准按照裕安区相关文件规定执行）。
四、工程价款支付方式
按工程进度付款，竣工验收合格后付至合同价的80%，审计结算后付至审计价款的98%，余款2%作为质保金，质保期二年，质保期满后一次性付清（无息）【承包人可以通过保证保险、银行保函方式替代工程质量保证金。承包人用保证保险、银行保函方式替代工程质量保证金的，发包人不得再预留保证金】
五、工程质量及工期要求
（一）质量要求：本工程质量必须符合工程施工要求并达到国家现行相关工程验收规范合格标准。
（二）工期要求：60日历天。
六、承包方式
本项目实行施工总承包，由承包人包工包料，其施工安全责任、市场价格等风险及各种税费均由承包人承担，发包人概不负责。本项目不得转包和违法分包。
七、承包人资质、资格要求
（一）承包人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
（二）拟任的项目经理具有建筑工程二级（含）以上注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。
（三）本项目专门面向中小企业发包，参与企业须提供中小企业声明函（非中小企业不得参与）。
（四）本项目是否接受联合体：□是      ☑否   
（五）本项目是否邀请符合条件的企业： ☑是      □否    
八、现场踏勘
（一）承包人应自行组织对工程施工现场及周边环境进行踏勘，以便承包人获取有关编制技术标和签署工程建设合同所涉及施工现场的一切资料。承包人在签订合同和施工过程中，不得以不完全了解现场情况等为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求，现场踏勘的相关费用由各承包人自行承担。
踏勘联系人：陈主任      联系电话: 13805649070
（二）发包答疑：承包人若对本项目发包有任何疑问，应向答疑联系人提出。提出疑问截止时间为发包公告上传之日起 3 日内。
答疑联系人：杨工    联系电话：0564-5366633
九、发包方式：竞争性谈判
十、发包时间、地点及资格审查办法
（一）发包时间（投标文件递交截止时间）：2023年 2 月 25 日 10 时00分
（二）发包地点：六安市文汇大厦12楼1223室
（三）发包文件获取时间：自发包公告发布时至发包项目投标文件递交截止时间前。
（四）发包文件获取方式：工程发包文件等均由预承包人从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）上下载。
备注：各承包人须在本发包公告规定的发包时间前，由承包人授权委托人携带（①授权委托人身份证原件及企业法人授权委托书（加盖公章）和本人社保缴费清单等社保缴费证明； ②发包人的推荐函）递交投标文件，否则，预承包人递交的发包项目投标文件无效
十一、联系方式：
发包人及电话：六安市裕安区房产管理服务中心
电话： 13805649070 
代理机构及电话：安徽建安工程项目管理有限公司
电话： 0564-5366633
十二、其他注意事项：
（一）项目答疑：参与本项目发包的企业若有任何疑问，发包截止时间 2日前应以书面方式向发包人或代理机构提出，疑问回复在发包截止时间1日前统一予以回复。
（二）本项目采用费率形式招标，施工图经招标人确认且审核合格后，招标人委托本项目招标代理机构编制工程量清单预算价并送政府审计部门审核，以政府审计部门审定的工程量清单预算审核价为基数，乘以中标费率为本次招标建安工程内容的合同价。投标人须充分考虑本工程施工过程中可能发生的全部风险（除本招标文件和合同约定的由招标人或双方共同承担的风险外，其他全部风险均由承包人承担），并体现在报价中。
（三）合同方式：固定单价，如有变更，严格按照相关规定程序进行变更，否则变更部分工程不列入工程决算。
（四）鼓励承包企业选用裕安区生产企业生产的设备、材料等建设材料。
（五）本项目禁止挂靠或出借资质，承包人不得转包或违法分包，若承包单位在施工过程中有转包或违法分包、挂靠或出借资质行为，将取消其成交资格，并追究其相关法律责任。
 
发包单位： 六安市裕安区房产管理服务中心  
 代理单位： 安徽建安工程项目管理有限公司 
2023年 2 月 22 日