ZFCG-G2022069号许昌市中心医院“鹿鸣湖院区 A 区病房楼保洁服务采购项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市中心医院鹿鸣湖院区 A 区病房楼保洁服务采购项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2022069号

（三）招标公告发布日期：2022年8月10日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2022年8月31日 8时30分

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价： 691.20 万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌百润物业管理有限公司	6822664.56	自合同生效之日起2年
2	河南佳宇物业管理有限公司	6732223.2	自合同生效之日起2年
3	河南万象物业管理有限公司	6635520	自合同生效之日起2年
4	河南圆方物业管理有限公司	6908630.56	自合同生效之日起2年
5	索克科技服务有限公司	6539490	自合同生效之日起2年
6	明喆集团有限公司	6729728.4	自合同生效之日起2年
7	禹州盈正洪物业管理有限公司	6792644	自合同生效之日起2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌百润物业管理有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	河南万象物业管理有限公司
4	河南圆方物业管理有限公司
5	索克科技服务有限公司
6	明喆集团有限公司
7	禹州盈正洪物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：均无异常

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌百润物业管理有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	河南万象物业管理有限公司
4	河南圆方物业管理有限公司
5	明喆集团有限公司
6	禹州盈正洪物业管理有限公司

序号	未通过符合性审查的投标人	未通过原因
1	索克科技服务有限公司	电梯导乘人员年龄不满足文件要求。依据招标文件第二章 项目需求 6、保洁人员数量要求 （1）共 90 人，其中管理人员 3 人，保洁员（含中晚保洁）79 人，电梯司机（导 乘）8 人。 （2）保洁员年龄均 60 岁以下，电梯导乘年龄 45 岁以下，五官端正，身体 健康。拟派 1 名管理人员年龄在 50 岁以下，大专及以上学历，且不得兼任配备 岗位工作。不满足文件要求。本采购清单中所列技术规格或主要参数为最低要求，不允许负偏离，否则将承担 其投标被视为非实质性响应投标的风险。

（二）综合比较与评价

许昌百润物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	32.5	9	8	14	4	4	8	10	89.5
评委2	32.5	9	8	14	4	4	8	10	89.5
评委3	37.5	12	8	14	4	4	8	10	97.5
评委4	40	12	8	14	4	4	8	10	100
评委5	37.5	9	8	14	4	4	8	10	94.5
许昌百润物业管理有限公司评审得分：94.2							排序		1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 残疾人企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁 服务项目合同（A 区病房楼）、许昌北海医院物业保洁服务项目、许昌医院物业保洁服务项目、许昌中医院保洁劳务派遣合同、许昌春海医院物业保洁服务项目、许昌岭云骨伤医院物业保洁服务合同、许昌圆融劲肩腰腿疼医院物业保 洁服务项目、许昌市建安区邓庄乡卫生院物业保洁服务合同、许昌市半截河社区卫生服务中心 物业保洁服务合同、中国工商银行股份有限公司许昌分行物业服务项目、河南省实验学校许昌中学物业管理服务项目

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

河南万象物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	27.5	6	0	4	4	4	0	8.23	53.73
评委2	27.5	6	0	4	4	4	0	8.23	53.73
评委3	20	6	0	4	4	4	0	8.23	46.23
评委4	30	12	0	4	4	4	0	8.23	62.23
评委5	32.5	6	0	4	4	4	0	8.23	58.73
河南万象物业管理有限公司评审得分：54.93							排序		6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：、许昌益民医院卫生保洁、许昌为民医院保洁项目

评标委员会审查未通过的：许昌安康医院卫生保洁、许昌市东湖医院卫生保洁、许昌联合医院卫生保洁、许昌为民医院卫生保洁、许昌永康医院卫生保洁、原因：日期不符合

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	9	8	14	4	4	8	8.11	85.11
评委2	30	9	8	14	4	4	8	8.11	85.11
评委3	35	9	8	14	4	4	8	8.11	90.11
评委4	35	12	8	14	4	4	8	8.11	93.11
评委5	35	9	8	14	4	4	8	8.11	90.11
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：88.71							排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：洛阳市第五人民医院物业管理服 务合同（白马院区）一标段（保 洁服务、绿化服务、电梯司机服 务及医疗废物收储管理）、洛阳市第五人民医院物业外包服 务项目（太康路院区）二标段（保 洁服务、绿化服务、电梯司机服 务、供电、用电系统日常管理和 检修及医疗废物收储管理）、河南推拿职业学院附属医院物业 服务项目（附属医院日常保洁、 垃圾清运、安保、秩序维护等服务）、河南推拿职业学院物业管理服务 采购项目（学校办公区域、学院 住宿、洗浴区域、室外公共区域 的保洁以及维修维护、电梯维保、 垃圾清运等工作）、涧西区人民检察院物业服务（保洁服务以及水电工服务）、为儿童福利院购买物业服务项目、中国工商银行洛阳分行办公大楼 物业管理服务采购项目、中国银行股份有限公司洛阳分行办公楼物业服务外包项目。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

明喆集团有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	6	14	4	4	8	8.11	80.11
评委2	30	9	6	14	4	4	8	8.11	83.11
评委3	35	12	6	14	4	4	8	8.11	91.11
评委4	30	12	6	14	4	4	8	8.11	86.11
评委5	35	9	6	14	4	4	8	8.11	88.11
明喆集团有限公司评审得分：85.71							排序		3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：航空总医院保洁、电梯司 机及安保服务承包、承德医院附属医院南院区物业服务、河南省洛阳正骨医院（河 南省骨科医院）郑州院区后勤物业服 务项目、盛京医院南湖、滑翔、沈 北院区物业服务保障项目、邢台市人民医院新院区物 业服务项目、天津医科大学总医院第一 住院楼楼宇物业管理服务项目、宁夏回族自治区人民医院院本部、急救中心、眼科医院和康复 医学中心物业服务项目、天津市天津医院物业管理项目

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	0	6	4	4	0	7.9	57.9
评委2	27.5	6	0	6	4	4	0	7.9	55.4
评委3	27.5	6	0	6	4	4	0	7.9	55.4
评委4	30	12	0	6	4	4	0	7.9	63.9
评委5	32.5	6	0	6	4	4	0	7.9	60.4
河南圆方物业管理有限公司评审得分：58.6							排序		5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：、云南省第一人民医院物业管理 服务、中国人民解放军联勤保障部队 第九六九医院物业服务、合肥市第一人民医院物业服务 项目

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

禹州盈正洪物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	9	8	14	4	0	4	8.04	77.04
评委2	30	9	8	14	4	0	4	8.04	77.04
评委3	35	9	8	14	4	0	4	8.04	82.04
评委4	35	12	8	14	4	0	4	8.04	85.04
评委5	35	9	8	14	4	0	4	8.04	82.04
禹州盈正洪物业管理有限公司评审得分：80.64							排序		4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） 否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌职业技术学院校园物业服务项目、许昌职业技术学院学生公寓管 理服务项目、禹州市人民医院后勤服务社会 化管理项目一标段、禹州市人民医院后勤服务社会 化管理项目一标段 2020 年度、禹州市中心医院物业与安保服 务项目、中共禹州市党校物业服务管理 项目、禹州市高级中学学校物业服务 项目、禹州市高级中学学生公寓托管管理项目、禹州市图书馆物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001 ISO14001

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌百润物业管理有限公司

（二）地址：许昌市东城区莲城大道与智慧 大道交汇处亨源通世纪广场 6 号楼负一楼

（三）联系人：田心怡 联系方式：15537431125

（四）中标金额： 6822664.56元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所 401 室

（三）联系人：郭翠翠 联系方式：0379-65222686

（四）中标金额： 6732223.2元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：明喆集团有限公司

（二）地址：北京市顺义区顺康路 58 号

（三）联系人：焦海波 联系方式：13581735050

（四）中标金额： 6729728.4元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

有

七、是否存在评标委员会成员更换

无

八、评标委员会成员名单：董瑞芳、冯前进、赵冠军、寇军(主任) 吴泽（采购人代表）

2022年8月31日