南京市规划和自然资源局溧水分局国有土地使用权挂牌出让公告(溧水区工挂[2023]13号)

经南京市溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.溧水2023GY31	溧水区东屏街道朝阳路以南、法瑞德以东	11172.50	工业工业用地	1.50≤容积率≤2.50			45	101	503	10（万元）
NO.溧水2023GY32	溧水区和凤镇凤鸣路以东	14261.22	工业工业用地	1.50≤容积率≤2			45	107	535	10（万元）
NO.溧水2023GY33	溧水区和凤镇凤栖路以西、嘉宏包装以东	21345.17	工业工业用地	1.50≤容积率≤2			45	161	801	10（万元）
NO.溧水2023GY34	溧水区和凤镇凤栖路以西、南京群峰铜业以南	10868.80	工业工业用地	1.50≤容积率≤2			45	82	408	10（万元）
NO.溧水2023GY35	溧水区东屏街道兴屏路以东、纬一路以南	25355.08	工业工业用地	1.50≤容积率≤2.50			45	342.40	1712	30（万元）
NO.溧水2023GY36	溧水区东屏街道兴屏路以东、松岭路以北	20885.15	工业工业用？？	1.50≤容积率≤2.50			45	282	1410	30（万元）

1、宗地编号：NO.溧水2023GY31

建设内容：

投资强度：13425.82

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：NO.溧水2023GY32

建设内容：

投资强度：14024.05

办公与服务设施用地比例：7

3、宗地编号：NO.溧水2023GY33

建设内容：

投资强度：14054.70

办公与服务设施用地比例：7

4、宗地编号：NO.溧水2023GY34

建设内容：

投资强度：9200.65

办公与服务设施用地比例：7

5、宗地编号：NO.溧水2023GY35

建设内容：

投资强度：39439.83

办公与服务设施用地比例：7

6、宗地编号：NO.溧水2023GY36

建设内容：

投资强度：39439.83

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和溧水区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买。（二）竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）1.No.溧水2023GY31：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块及地上、地下所建房产不得分割抵押，不得分割转让。（3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府东屏街道办事处全程监管。 2.No.溧水2023GY32：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块及地上、地下所建房产不得分割抵押，不得分割转让。（3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧？？区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受和凤镇人民政府全程监管。 3.No.溧水2023GY33：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块及地上、地下所建房产不得分割抵押，不得分割转让。（3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受和凤镇人民政府全程监管。 4.No.溧水2023GY34：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块及地上、地下所建房产不得分割抵押，不得分割转让。（3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受和凤镇人民政府全程监管。 5.No.溧水2023GY35：（1）该地块不接受联合竞买；（2）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府东屏街道办事处全程监管；（3）地块建成后（或与属于同一受让人的周边相邻高标准厂房用地地块建成后整体核算）规划指标符合《关于促进产业用地高质量利用实施方案（修订）的通知》（宁政发（2023）36号）文件中关于高标准厂房建设的相关要求后，可按高标准厂房用地管理。（4）满足第3条，可按高标准厂房管理的，地块内所建四层及以上配工业电梯的高标准厂房，经东屏街道办事处审核同意后，该高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让，可分割转让地上建筑面积不超过地上总建筑面积的80%。受让对象须经东屏街道办事处审核同意，接受东屏街道办事处监管。（5）地价按照可分割转让地上建筑面积不超过80%测算，因不能满足相关条件导致无法转让，受让人无权要求退还相应价款。 6.No.溧水2023GY36：（1）该地块不接受联合竞买；（2）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府东屏街道办事处全程监管；（3）地块建成后（或与属于同一受让人的周边相邻高标准厂房用地地块建成后整体核算）规划指标符合《关于促进产业用地高质量利用实施方案（修订）的通知》（宁政发（2023）36号）文件中关于高标准厂房建设的相关要求后，可按高标准厂房用地管理。（4）满足第3条，可按高标准厂房管理的，地块内所建四层及以上配工业电梯的高标准厂房，经东屏街道办事处审核同意后，该高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让，可分割转让地上建筑面积不超过地上总建筑面积的80%。受让对象须经东屏街道办事处审核同意，接受东？？街道办事处监管。（5）地价按照可分割转让地上建筑面积不超过80%测算，因不能满足相关条件导致无法转让，受让人无权要求退还相应价款。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月24日至2023年12月13日，到南京市规划和自然资源局溧水分局获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年12月14日起至2023年12月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月25日9时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市规划和自然资源局溧水分局各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.溧水2023GY31

报名时间：2023年12月14日 09时00分至2023年12月25日 09时00分；

保证金缴纳时间：2023年12月14日 09时00分至2023年12月25日 09时00分；