项目编号:	JY23JX09007317
项目名称:	丰城市博创物业管理有限公司可处置商铺租赁经营权
标的名称:	丰城市博创物业管理有限公司可处置商铺租赁经营权-标的序号2号,挂牌价23,175.82元 丰城市博创物业管理有限公司可处置商铺租赁经营权-标的序号3号,挂牌价23,175.82元 丰城市博创物业管理有限公司可处置商铺租赁经营权-标的序号1号,挂牌价45,686.22元
信息披露期:	信息披露首日：2023年01月06日 信息披露期满日： 2023年01月12日
延期处理方式:	不延期
项目简介:	标的商铺位于高新区孵化产业园高管公寓，共计3个标的，总建筑总面积约：413.57㎡，详情见网页附件中的拍品图录。
重要信息披露:	拍卖方式：采用设有保留底价的增价方式进行，现场举牌应价。
受让方资格条件:	竞买人应当具备的条件：能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。
与转让相关的其它条件:	详见拍卖资料
其它需要披露的内容:	受丰城市博创物业管理有限公司委托，我公司将在丰城市市民中心三楼开标室面向社会第三次公开拍卖位于高新区孵化产业园高管公寓商铺三年租赁经营权，现将有关事项公告如下： 一、标的物简介：标的商铺位于高新区孵化产业园高管公寓，共计3个标的，总建筑总面积约：413.57㎡，详情见网页附件中的拍品图录。 二、竞买人应当具备的条件：能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。 三、拍卖时间和地点: 1、拍卖时间： 2023年01月13日下午14:30； 2、拍卖地点：丰城市市民中心三楼开标室； 四、拍卖方式：采用设有保留底价的增价方式进行，现场举牌应价。 五、标的物展示时间和地点（自行勘察）： 1、展示时间：2023年01月06日09:30至2023年01月12日17:00止 2、展示地点：标的所在地现场 六、网上报名和竞买保证金交纳截止时间： 1、网上报名时间：2023年01月06日08:30起至2023年01月12日24：00止（以竞买保证金到账时间为准）。 2、网上报名地点：登陆江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。 七、资格审查时间、地点： 1、资格审查时间：2023年01月13日下午14:30（开拍前）。 2、资格审查地点：丰城市市民中心三楼开标室。 3、联系电话：18979981987（黎先生）。 4、竞买人网上报名成功后，开拍前应提交以下审查资料： （1）竞买人身份证复印件； （2）保证金进账汇款单； （3）委托他人代为竞买的提供授权委托书及受托人身份证复印件； （4）入账竞买保证金的银行卡账户信息（开户银行**支行、开户账号、）； 5、资格审查通过后领取纸质拍卖资料和竞拍号牌，填写竞买报名表、承诺书。 八、网上报名流程： 1、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司或者（江西诺德拍卖有限公司），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技术支持电话400-850-3300， 否则，如果在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 2、竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 3、本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行帐户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：丰城市公共资源交易监督管理委员会，开户银行：中国农业银行丰城市支行，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前实际到账时间为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞拍资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位） 银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至宜春市丰城市政务服务中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 九、参加拍卖会：取得竞买资格的竞买人（竞买人资格取得以网上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准）持号牌于2023年01月13日14:30到达丰城市政务服务中心三楼开标室，凭号牌入场，每位竞买人仅限二人进入拍卖会场。（授权委托代理的由代理人进入会场）。 十、竞买须知： 1、竞买人须开拍前进入拍卖会现场，了解拍卖机构规定的业务程序，并遵守场内秩序，讲究文明礼貌，对自己的竞价行为负责。逾期未到达拍卖会现场的竞买人，自动取消参加本次拍卖会资格。 2、竞买人凭竞买保证金的汇款凭证，经审核取得竞买资格，办理相关手续，领取竞买号牌进入拍卖会场，方可参加竞买。未办理拍卖登记手续的，不得进入拍卖会场现场。 3、拍卖佣金收取：本次拍卖标的的拍卖佣金由买受人承担，由拍卖公司按租金递增后三年租金成交总额的5%向买受人收取,拍卖当日付清。 4、成交公告：竞价结束后由丰城市政务服务中心在网上发布《成交公告》。成交公示期为3个工作日。 5、合同签订：拍卖成交后，买受人须在拍卖当日内付清全部拍卖佣金、与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后10日内买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托方签订《商铺租赁合同》。 合同文本的签署地点以及联系方式： （1）买受人的成交价款交至委托方指定的收款账户 （2）交款、签约地点：丰城发展投资控股集团有限公司 （3）联系人：桂先生；联系电话：18779565970。 6、租赁要求： （1）商铺禁止经营项目：涉及污染及重大噪音。经营业态要符合政府许可的合法经营范围，承租期内不得转租。 （2）商铺租赁期限为三年，租金从第二年开始在前一年租金基础上每年递增3%，租金一年一付。 （3）买受人在拍卖成交后10日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《商铺租赁合同》并交纳履约保证金，履约保证金壹万元/间（合同期满后委托人不计利息如数退还）。 第一年度租金、物业管理费（1元/㎡/月）在合同生效后装修免租期内由买受人一次性交至委托方指定账户，交清全部款项后委托方10日内交付商铺给买受人。 （4）委托人给予买受人二个月装修免租期,从签订《商铺租赁合同》之日起开始计算。 （5）水、电费按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担。 （6）租赁合同到期后，商铺内的固定装修无偿归委托人所有。 （7）装修施工不得破坏房屋结构，使用消防部门认可的阻燃材料，装修完毕后报消防部门审查验收，未经验收不得投入使用，否则一切后果由买受人承担。排水、排烟问题买受人自行解决。 十一、拍卖成交的竞买保证金不冲抵成交款，买受人与委托人签订《商铺租赁合同》并交清款项后，委托人及拍卖人出具退款函，丰城市政务服务中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回。 成交公示期满后，丰城市政务服务中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。咨询电话：0795-7159030 十二、免责条款：有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的 物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认无异议之后再报名，并对自己的竞买行为负责，本场拍卖会的相关拍卖资料均可供竞买人查阅，但仅供竞买人参考。竞买人应认真做好标的现场查勘、了解标的现状，竞买成交后不得以未咨询或对标的不了解等原因而提出异议或反悔。此标的的面积仅供参考，按现状拍卖，实际建筑面积的多少以最后成交的面积为准，不影响成交价格，成交价款不多退少补。委托方、拍卖人介绍的标的物有关基础数据，可能与实际情况存在差异，仅供竞买人评估参考，不承担瑕疵责任。 十三、违约条款、如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收其交纳的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。 十四、联系方式： 交易主会场：丰城市政务服务中心三楼开标室。 拍卖方联系人:黎先生：联系电话：18979981987；张女士；联系电话：13979955751。 江西诺德拍卖有限公司 2023年01月05日
联系方式：	拍卖方联系人:黎先生：联系电话：18979981987。

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