“茂业时代广场”项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都茂业置业有限公司决定对“茂业时代广场”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积14902.29平方米；总建筑面积94557.19平方米，总计入容积率建筑面积为59609.00平方米，其中商业用房建筑面积为30899.25平方米（含地下商业用房面积为6219.73平方米）、办公用房建筑面积为34728.13平方米；物业管理用房建筑面积为440.75平方米（含业主委员会议事用房面积为30.00平方米）；地下建筑面积为34635.90平方米，其中地下机动车库建筑面积为23132.68平方米，地下非机动车库建筑面积为563.54平方米,地下消防控制室建筑面积为91.43平方米，地下市政设施用房建筑面积为36.58平方米，地下设备用房建筑面积3801.75平方米，地下仓储用房建筑面积550.79平方米；不计容架空层面积为312.29平方米。

本建筑区划的综合容积率为：4.00，建筑密度为：50.00% 。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位619个（其中地上机动车停车位19个，地下机动车停车位600个 ）；按照规划设计建设非机动车停车位673个（其中地上非机动车停车位336个，地下非机动车停车位337个 ）。

四至范围：北至致诚国际，南至江河东路，西至巴黎都市，东至黄河中路二段。

2、物业类型：商业、办公

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：双流区黄河中路二段199号

5、项目拟竣工交付时间：2023年7月

二、招标人

本项目招标人：成都茂业置业有限公司 联系方式：13666295197

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2022 年 10 月 27 日、 2022 年 10 月 31 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1．于 2022 年 10 月 27 日至 2022 年 10 月 31 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间： 2022 年 11 月 22 日 15 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

七、开标时间、开标地点

1、开标时间： 2022 年 11 月 22 日 15 时 30 分。

2、开标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

招标人： 成都茂业置业有限公司

2022 年10 月27 日