招标预告名称：济南复星国际中心B1住宅项目消防采购及安装工程招标公告

报名截止时间：2019-03-12 23:59

产品： 我司将在近期组织济南复星国际中心B1住宅项目消防采购及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：济南复星国际中心B1住宅项目消防采购及安装工程
2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西。
3、项目介绍：济南复星国际中心B1住宅项目，包含5栋13-25层的住宅楼，总建筑面积约37938.58M2，其中地上住宅面积29650.99M2；地下建筑面积8287.59M2。
4、招标范围：施工图纸及设计说明中规定的全部内容，包括但不限于以下内容：（以下内容仅是概括性描述，具体以招标文件为准）
（1）消防单位施工范围：
1）室内所有消防水电安装工程，包括但不仅限于：消火栓系统（含消火栓箱及管道）、喷淋系统（含管道路及设备）、灭火器配置、消防防排烟系统（系统施工由总包单位完成，协同总包单位完成与消防设备的联动及调试）、火灾自动报警系统、消防广播线路敷设及设备安装；消火栓泵、喷淋泵、消防水箱补水泵、稳压泵及控制柜至双电源箱下口线缆设备的安装；消防泵房设备及管道安装（包括室外消防水泵接合器）、消防水箱补水系统等施工图纸全部内容。
2）消防专业分包单位负责所有需消防联动的设备线路连接。
3）负责通风及消防排烟系统的消防联动调试工作。
4）室外消防管网工程。
5）室外消防电气工程。
6）开槽、封堵及改位等。
7）对于泵房设备基础需提供施工要求及特殊预埋件预埋等。
8）消防系统所需强电控制箱后端的接线、安装等一切工序。负责从总包单位预留的接地端子至消防设备的接地连接及测试等。
9）消防系统调试时需提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与其他相关单位沟通协调等，完工后移交及相关接收单位人员培训等。
10）本工程一切安装施工均应严格执行国家相关法律，法规，国家相关标准，规范及验收要求。符合济南市消防局要求，负责消防工程的验收通过并取得验收合格证，负责为完成上述工作，按消防局要求、规范及有关部门要求需进行的各项检验、检查及各项费用等。
11）配合完成消防外网深化设计工作
（2）不属于本次招标范围（在总包范围的部分）
1）消防设备基础由总包负责施工。
2）消防工程中的新砌墙体的预留孔洞、预埋套管、预留预埋配管及穿带丝由总包负责施工，由消防专业分包单位安装系统内控制设备及系统内回路穿线及报警调试。消防工程分包方根据本专业图纸负责现场配合及指导总包单位做好预留孔洞、预埋套管、预埋配管及穿带丝等工作。
3）火灾报警及联动系统桥架及配管由总包负责施工。
5、标段划分：
本次招标内容划分标段为一个标段。
6、工期要求：暂定2019年8月1日至2020年6月30日（暂定工期，最终以合同为准）
7、付款方式：
7.1付款方式：
1、预付款：无；
2、进度款：每月经发包人方及监理方审核后按已完合格工程量的70%支付工程进度款。
3、竣工验收款：工程经消防局验收合格,并移交发包人后，支付到实际完成产值的85%；
4、结算款：工程竣工结算完成并移交物业后，支付至结算金额的95%；
5、质保金：余5％作为工程保修金，在质保期满后30日内无息支付给承包人，质保期2年；
6、分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
7、履约保函：
中标单位需提供一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金。
8、投标保证金：投标保证金为伍万元（小写：50000元），确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。
收款人信息：
公司名称：山东复地房地产开发有限公司
开户行：中信银行济南旅游路支行
银行帐号：8112501013300513113
支付方式：转账或电汇
投标保证金的递交具体时间另行通知，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：人民币500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前三年内同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩不少于2个；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保（社保满2年以上）等有效证明。
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1公司及项目经理业绩要求：须提供项目名称及相关证明文件（包括工程案例图片、简介、相关合同的首页/总价页/盖章页等复印件），以备考察；
10.2与其他地产开发商合作过的项目名称及信息相关内容。
10.3三年无安全事故及诉讼：近三年内无合同纠纷及近三年内无重大安全事故，业内无不良业绩及记录（须提供承诺书）；
10.4财务要求：注册会计师事务所出具的财务审计报告表明近三年均盈利；
10.5不接受联合体投标；
三、重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，建筑面积达到5万平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的纸质文件装订成册并盖章，在网上报名后及时快递或交到招标负责人处（最晚不得晚于报名截止的次日下午15：00时）。
3、报名截止时间为：2019年03月12日24:00（北京时间）；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司成本管理部
联系人：张振轩
联系电话：18102017778
邮箱地址：zhangzhenxuan@forte.com.cn
办公地点：济南市历下区银丰财富广场B座14层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产控股投诉电话：021-23156737
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：蔡女士，电话：021-23156633，邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com微信公众号：复星廉政
六、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。

项目所在地：济南

服务分类：消防工程类

预计发放招标文件时间：2019-04-01 ~ 2019-04-10

发布时间：2019-02-27

招标负责人：张振轩

联系电话：18102017778

电子邮箱：zhangzhenxuan@forte.com.cn

相关文档：

消防资格预审文件.docx

投标人报名须知（消防）.doc

复星地产板块供应商招投标Q.pdf

招标公告---济南复星国际中心B1住宅项目消防工程.docx