高河镇金塘社区国建悦美城小区物业管理服务项目

招标公告

1．招标条件

    为促进物业服务市场化，根据安庆市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，高河镇金塘社区国建悦美城小区业主委员会将采取公开招标的方式选择“高河镇金塘社区国建悦美城小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下。

2．项目概况及招标范围

   2.1项目编号：CG-HN-DX-2024-118

2.2项目名称：高河镇金塘社区国建悦美城小区物业管理服务项目

2.3项目地点：怀宁县高河镇怀安河畔以西，南至高河大道，北至公园路。

2.4项目概况：该项目由国建悦美（怀宁）置业有限责任公司投资开发，规划总用地面积95901.82平方米，总建筑面积250382.53平方米。地上总建筑面积192304.97平方米，地上计容建筑面积191803.64平方米，其中住宅建筑面积182403.48平方米，商业建筑面积7460平方米，消防控制室76.24平方米，养老服务用房627.01平方米，物业管理用房776.60平方米；地下建筑面积58077.56平方米，容积率2.0，建筑密度17.17%，绿地率35.05%，地面停车位264个，地下停车位1441个，非机动停车位2792个，户数1610户。

以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。

2.5招标范围：“高河镇金塘社区国建悦美城小区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理等。

2.6服务标准：住宅日常物业服务按照《安徽省住宅物业服务等级标准》、《关于印发安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔2020〕69号)、怀宁县发改价字(2022)16号文件精神，本项目服务参照B级标准执行。

2.7服务期限：本项目采用“3+2”模式（即：第一期为3年，每年招标人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期2年的服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。

    2.8最高投标限单价：商铺1.80元/月·平方米、高层住宅1.10元/月·平方米、地下停车位10元/月·个，本项目采用一费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。

2.9包别划分：一个包

2.10评标办法：综合评分法

3．投标人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照；

3.2能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 投标人须在 2024年 07 月 29 日至 2024  年 08月 05 日下午17：30前到安徽独秀工程项目管理有限公司进行投标报名并领取招标文件。

4.2 投标报名时需携带的资料：

（1）有效的营业执照；

（2）报名申请表（见附件）；

注：以上材料提供壹份复印件（并加盖投标人公章）装订成册。

4.3招标文件工本费：人民币400元/套。

5．投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间：2024年08月19日15 时00分

5.2投标文件提交地点: 安徽独秀工程项目管理有限公司开标室（安庆市怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场23F）

5.3逾期提交的投标文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、高河镇金塘社区国建悦美城小区公示栏上发布。

7．联系方式

7.1 招标人：高河镇金塘社区国建悦美城小区业主委员会

地址：安庆市怀宁县高河镇

联系人：孙实文、何克斐

联系方式：13691233295、13965801098

 

7.2招标代理机构：安徽独秀工程项目管理有限公司

地址：安庆市怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场23F

联系人：徐安明

联系方式：17355612888

8．重要事项说明

8.1投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.2投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。

8.3投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。 

                                                                   2024年07月29日