中国绿发投资集团有限公司2025年第2批集中采购招标项目招标公告3

中标

一次排水改造智能化改造广播供货安装配电房入户门照明门窗洞口竣工图编制施工范围内开孔洞电梯拆改给排水建筑方案设计配电箱隔油池套管排烟改造第二消控室设施设备楼板拆除线路改造混凝土结构加固墙地砖拆除管井门拆除减震降噪处理机电改造施工图审核现场视察服务验收消防改造三通配电柜改造空调系统改造楼梯管井土建安装拆除土建内容烟感报警智能化系统隔音封堵排水主管防火门土建设备基础变压器总平排水开挖改造现场服务地漏构造措施抹灰排烟风口消防系统初步设计报告编制公共卫生间拆除恢复酒店集群机电拆除施工图设计轿厢内装修拆除电梯门套成都双流智选假日酒店项目改造工程管道拆除隔墙拆除室内精装工程墙体的砌筑吊顶拆除扩初设计勘察设计幕墙拆除工程地质详勘咨询服务车库喷淋

金额

项目地址

陕西省

发布时间

2025/01/21

公告摘要

项目编号cgdg-2025-jz02-zb

预算金额-

招标公司中国绿发投资集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构山东鲁能三公招标有限公司

代理联系人袁经理0531-83161098

中标公司成都新衡生房地产开发有限公司

中标联系人-

公告正文

中国绿发投资集团有限公司 2025 年第2批集中采购招标公告3 招标编号:CGDG-2025-JZ02-ZB 1.招标条件本项目招标人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司(以下简称“项目单位”), 项目资金来自企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为招标代理机构。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围详见附件。 3. 投标人资格要求 3.1投标人须满足如下通用资格要求: (1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。 (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招标文件要求的有效认证证书。 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,投标人不得被人民法院列为失信被执行人。 (6)投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.2投标人须满足相应招标项目的专用资格要求: 详见附件。 3.3除专用资格要求中明确接受联合体投标的项目外,不接受联合体投标。 3.4如接受联合体投标的,投标人还应遵守以下规定: (1)联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。 (2)联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务。 (3)联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的招标文件及投标工作。 (4)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。 (5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中投标。 3.5除专用资格要求中明确接受代理商投标的项目外,不接受代理商投标。 3.6 本次招标不接受代理投标。 3.7各投标人均可就本次招标的部分或全部标包投标。 3.8 其他要求:无 4.招标文件的获取 4.1本次实行发售电子版招标文件,不再出售纸质招标文件,所有招标文件及其电子版的版权均归招标人所有,不得转让。 4.2凡有意参加投标者,请于2025年1月21日上午9时至2025年1月27日下午17时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览器, 下同)注册(新用户)、报名,并在递交标书费和代理机构确认后下载招标文件。 4.2.1报名的具体流程:登录平台冖顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-83160777。投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件,投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。投标人注册账号审核需要一定的时间,请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败, 由投标人自行承担相关责任。 4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的投标人在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230。投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由投标人自行承担。 4.2招标文件(电子文件)售价:每包300元。文件售后不退。购买招标文件采用电汇方式交纳标书费,电汇附言需注明批次名称及包号,不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。未按要求提供购买招标文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的,将不予受理。标书费收取账号: 单位名称:山东鲁能三公招标有限公司开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行账号:37001619088050148581 5.投标文件的提交 5.1投标文件递交(提交)的截止时间(投标截止时间,下同)为2025年2月10日19 时00分。(截标时间即开标时间) 投标文件递交方式:将电子投标文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,具体要求如下。 5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子投标文件提交中国绿发电子商务平台,包括不可编辑PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为包X-投标人全称-XX文件(XX 文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)。必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各投标人使用中招互连 APP 投标版进行投标文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。根据档案管理的要求,电子投标文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:投标文件共100页,必须从1至100连续编页。) 投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即投标函及附录)完全一致。为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。 5.3投标截止时间之前未将投标文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。 5.4投标人在递交(上传)电子版投标文件前,须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 5.5本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。 5.6未按本公告要求获取招标文件的投标,招标人将不予受理。 6.发布公告的媒介本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 7.联系方式电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司地址:山东省济南市市中区经三路16号5楼联系人:袁经理、蒋经理联系方式:0531-83161098,0531-83168302 电子邮件:yuanfang@cgdg.com 8.合规声明本招标文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 o∝~ 附表一中国绿发投资集团有限公司 2025 年第2批集中采购需求一览表招标编号:CGDG-2025-JZ02-ZB

包号	招标人	项目名称	项目地点及概况	招标范围		计划工期要求	备
1002 司	鲁能新能源 (集团) 有限公司陕西分公	购项目	陕西分公司 2025年度陕西区域风电、光伏项目勘察设计框架协议采	项目地点：本项目适用于陕西省境内项目。项目概况：为发挥集中采购优势，实现降本增效，同步加快2025年拟启动建设项目的勘察设计进度，拟对 2025年度陕西区域风电、光伏项目勘察设计实施框架协议采购。	招标范围包括风电（光伏）场区（含集电线路）、升压站、综合楼/生活楼/库房等工程地质详勘、初步设计报告编制、施工图设计、竣工图编制，以及相关的咨询服务、现场服务等。	自合同签订之日起至 2025年12月31日	注
1008	成都新衡生房地产开发有限公司	成都双流智选假日酒店项目改造工程	项目位于成都市双流区大件路白家段623号，为公寓改酒店项目，本楼栋为小区入口，小区已交付入住。项目建筑面积16192.07m，酒店品牌为洲际智选假日酒店，客房约269间，配套酒店大堂、全日餐厅、多功能厅、会议室、小型自助健身房、洗衣房及后勤办公等。	本公寓改酒店项目的改造工程施工及管理，内容如下：套管及封堵、隔音封堵。一次机电改造（含公区配电箱）、一次排水改造、消防改造（不限于排烟风口、喷淋、广播、烟感报警等）、智能化改造。原有电梯拆改及轿厢内装修拆除、加装电梯的供货安装及验收、所有电梯（含空调）的系统改造。车位及车库的改造等。每户管井内所有土建内容、排水主管含三通、照明、地漏等。消防系统、智能化系统、变压器及配电柜改造，配电房至设备端、	1、土建及机电类：墙地砖拆除、吊顶拆除、吊顶内管道拆除。入户门、防火门、管井门拆除。隔墙拆除（含房间内）。楼梯、楼板拆除、幕墙拆除、公共卫生间拆除、电梯门套、管井土建安装拆除、等所有土建及机电拆除工作。墙体的砌筑、抹灰、构造措施、门窗洞口、混凝土结构加固、设备基础、施工范围内开孔洞年4月15日；年6月15日：的线路改造含配电箱、第二消控室设施设备及与原设施设备联动隔油池采购安装、总平排水开挖改造及恢复等、土建设备基础，供货设备减震降噪处理。商铺的给排水及排烟改造。原有电梯	总工期：121天。计划开工日期：2025 年2月15日（暂定）；计划完工日期：2025 计划工日期：2025

					拆改及轿厢内装修拆除、加装电梯的供货安装及验收、所有电梯（含空调）的系统改造等。 2、检测及验收类：包括但不限于配合施工证办理、消防验收、电梯验收、消防开业前消防机构安全检查验收、消防检测、防雷检测、结构加固检测、消防设施检测、电梯二次调试等施工范围内必要的验收检测。协调公寓改酒店报建手续审批通过，配合施工证、开业手续办理。 3、功能设备房：消控室、配电室、垃圾房、收发室、新增机房、停车下货区等。承包范围包括但不限于上述工作，协调公寓改酒店施工许可证办理，按合同清单、图纸、技术规范及相关法律法规和规范要求，所明示或虽无明示但按行业、市场常规应当理解的的责任与义务
1009	成都新衡生房地产开发有限公司	成都双流智选假日酒店项目室内精装工程	项目位于成都市双流区大件路白家段623号，为公寓改酒店项目，本楼栋为小区入口，小区已交付入住。项目建筑面积16192.07m，酒店品牌为洲际智选假日酒店，客房约269间，配套酒店大堂、全日餐厅、多功能厅、会议室、小型自助健身房、洗衣房及后勤办公等。	，也均由承包人承担，承包人均应按国家有关施工和验收维护规范进行施工、验收、移交及维护。承包人负责本工程精装施工及管理，内容如下：（1）室内精装施工类：施工图范围内室内拆改、硬装等施工内容。精装修样板段的全部施工及改造内容。（2）设施设备类：施工图范围内给排水、燃气管道改造施工，生活给水系统，生活热水系统、厨房排油烟系统、空调和新风系统、厂应急照明系统、厨房设施设备等采购安装及调试。电话/会议室通信系统安装及调试。（3）物资类：地毯、标识标牌、接待台、固定家具、电子锁（含客房磁卡系统）、酒店内外部标志及LOGO等采购、制作、运输、安装，以及部分开办物资的安装。（4）检测及验收类：包括但不限于公寓改酒店施工证办理、工验收、开业前消防安全检查验收、档案进馆及验收、主体结构检测、空气检测、噪音检测、水质检测、空气净化处理、检测等施工范围内必要的验收检测。对整栋楼外门窗幕墙进行全面清洗精	天（日历天）。年6月15日	合同施工工期：121 计划开工日期：2025 年2月15日（暂定）计划竣工日期：2025
					保洁并通过建设和监理单位的验收。配合开业手续办理。（5）酒店范围外施工内容：小区入户大堂改造装饰、酒店楼梯间及前室、架空层改造装饰、酒店雨棚的改造、酒店门口改造。承包范围包括但不限于上述工作，按合同清单、图纸、技术规范及相关法律法规和规范要求，所明示或虽无明示但按行业、市场常规应当理解的责任与义务，也均由承包人承担，承包人均应按国家有关施工和验收维护规范进行施工、验收、移交及维护。

1010	新疆华美胜地旅游有限公司	新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目建筑方案设计	本次服务项目为中国绿发新疆华美胜地公司规划建设的喀什项目，项目位于喀什市中西亚市场路南侧、滨河路东侧，喀什老城东北侧，东湖公园东侧，紧邻喀什古城与新晋打造的高台民居。用地面积约4.67 万m（约70亩），拟规划总建筑面积约11万m，总客房数约890间，拟落位洲际、华邑、假日套房、智选假日品牌酒店。		本项目设计任务包括项目建筑方案设计、扩初设计、施工图审核现场视察服务等，具体工作内容及要求详见设计任务书。	总设计周期24周（其中建筑方案设计8周，建筑扩初设计12周，不包含报批报建、施工图审查、施工阶段配合服务时间）。
1011	新疆华美胜地旅游有限公司		新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目建设工程委托监理	新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目位于喀什市中西亚市场路南侧、滨河路东侧，喀什老城东北侧，东湖公园东侧，紧邻喀什古城与新晋打造的高台民居。用地面积约4.67万m（约70亩），拟规划总建筑面积约11.9万㎡，总客房数约890间，拟落位洲际、华邑假日套房、智选假日品牌酒店。	本建设工程监理委托服务内容包括但不限于：（1）对工程的施工质量、进度、安全、成本进行全面监督和管理；（2）按照国家和地方的法律法规、技术标准和规范进行监理；（3）监理服务期为自监理开始服务日期起至工程竣备及开业前并完成保修期监理责任期满止。	项目服务工期：791 天（日历天）。计划服务开始日期： 2025年4月1日计划服务结束日期： 2027年5月31日。
1012	新疆华美胜地旅游有限公司		新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群项目景观方案设计	新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群项目位于新疆昌吉州昌吉市，用地面积3.58万平方米，拟规划总建筑面积约8万平方米，其中金普顿酒店约2.19万平方米	概念设计阶段、方案深化设计阶段、扩初设计阶段、施工图配合阶段、施工配合阶段等5个服务阶段，范围包括根据甲方要求需设计的全部酒店范围内的景观相关设计内容。	服务期限至项目开业。设计期限4个月
1015	都城伟业集团有限公司	统改造项目	中国绿发总部办公楼空调系	本项目位于北京市东城区朝阳门外大街5号院山水广场A座。总建筑面积3.21万平米，地下2层、地上12 层，业态为办公楼。	中国绿发总部办公楼空调系统改造，包括旧设备拆除、设备供货安装调试及改造涉及的检测、修复、加固等相关工作。	总工期：100天，计划开工日期2025年2月21 日，计划完工日期2025 年5月31日。

1009	成都双流智选假日酒店一项目室内精装工程	1.企业资质要求：投标人具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，且投标人须取得建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有峻工验收合格且合同金额不低于2500万的酒店项目精装修业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。 3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格证书及有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明。 4.项目经理业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于2500万的酒店项目精装修业绩不少于1 项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署
1010	新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目建筑方案设计	页信息、项目经理姓名等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。如果验收报告不体现项目经理姓名和峻工时间，可提供甲方盖章的相关证明。 1.企业资质要求：需为国内外依法合规注册成立的法人单位； 2.企业业绩要求：2022年1月1日至首次应答截止日内具有标准五星级及以上酒店项目设计业绩不少于3项，需提供合同（从合同封面至签署页的关键页，体现合同双方、标的、时间等)证明文件。 1.企业资质要求：具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及
1011	以上资质。新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目建设工程委托监理	2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有公建类（如酒店、商业综合体、写字楼等公建类）竣工验收合格且合同额不低于200万元的房建项目（如酒店、商业综合体、写字楼等公建类)委托监理业绩不少于2项需提供工程合同（从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金额、时间等）、竣工验收文件扫描件等证明文件。 3.拟派监理总监资质业绩要求：具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，担任总监理工程师不少于5年，担任总监理工程师的监理合同额100万元以上的公建类（如酒店、商业综合体、写字楼等公建类）监理业绩不少于1 项。不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供社保缴纳证明。
1012	新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群项目景观方案设计总承包二级及以上资质。	1.企业资质要求：中国绿发2023年度设计战略联盟库内单位-公建及公共景观设计类。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内签订的酒店或公建类景观方案或景观方案施工图设计业绩合同（合同额150万元以上）不少于2项，并提供合同主要页复印件（通用条款不需提供）。 1.企业资格要求：建筑机电安装工程专业承包二级及以上或机电工程施工
1015	中国绿发总部办公楼空调系统改造项目，常	2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有合同金额不低于800 万元的类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。 3.拟派项目经理资格要求：具有机电工程专业一级建造师资质，且持有《安全生产考核合格证书》（B证），不得同时担任其它在建工程项目经理需在工地现场常驻。 4.拟派项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理且合同金额不低于800万元的类似业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。