徐集镇宿舍楼改建工程竞争性谈判公告
一、项目概况
（一）项目编号：LAHD202304001  
（二）项目名称：徐集镇宿舍楼改建工程
（三）建设地点：安徽省六安市裕安区境内
（四）建设单位：六安市裕安区徐集镇人民政府  
（五）代理机构：六安华顶工程咨询有限公司
（六）建设规模： 详见设计图纸及工程量清单（见附件）
（七）建设内容：徐集镇宿舍楼改建工程，位于六安市裕安区境内，主要内容为：两层办公楼的改造，拆除部分墙体及装饰，新建墙体、楼梯、墙面、楼地面及天棚装饰装修、水电安装工程等，具体详见图纸及工程量清单。
（八）资金来源：财政资金
二、发包范围
本项目发包范围为设计图纸范围内所有工程，具体工程内容及工程量 详见工程设计图纸、工程量清单。措施项目由承包人根据施工方案并结合工程施工现场踏勘情况确定。
三、项目发包价（最高限价）
预算价：473254.29元； 发包价（最高限价）：447174.95元 （含代理费、清单控制价编制等费用，标准按照裕安区相关文件规定执行） 。
四、工程价款支付方式
项目进场施工付合同价的30% ，工程竣工验收合格后付至合同价的80%，审计后付至审计价的97%，余款留作质保金，质保期一年，到期后无息退还。【承包人可以通过保证保险、银行保函方式替代工程质量保证金。承包人用保证保险、银行保函方式替代工程质量保证金的，发包人不得再预留保证金】
五、工程质量及工期要求
（一）质量要求：本工程质量必须符合工程施工要求并达到国家现行相 关工程验收规范合格标准。
（二）工期要求：40日历天。
六、承包方式
本项目实行施工总承包，由承包人包工包料，其施工安全责任、市场价格等风险及各种税费均由承包人承担，发包人概不负责。本项目不得转包和违法分包。
七、承包人资质、资格要求
（一）承包人应具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，且具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；
（二）拟任的项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格,并同时具有有效的安全考核合格 B 级证书。
（三）本项目专门面向中小企业发包，参与企业须提供中小企业声明函（非中小企业不得参与）。
（四）本项目是否接受联合体：□是    ☑否   
（五）本项目是否邀请符合条件的企业： ☑是  □否                  
八、现场踏勘
（一）承包人应自行组织对工程施工现场及周边环境进行踏勘，以便承包人获取有关编制技术标和签署工程建设合同所涉及施工现场的一 切资料。承包人在签订合同和施工过程中，不得以不完全了解现场 情况等为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求，现场踏勘 的相关费用由各承包人自行承担。
踏勘联系人：李所长     电   话:13965493449
（二）发包答疑： 承包人若对本项目发包有任何疑问，应向答疑联系人 提出。提出疑问截止时间为发包公告上传之日起 3 日内。
答疑联系人：王工       联系电话：15056436250
九、发包方式：竞争性谈判
十、发包时间、地点及资格审查办法
（一）发包时间（投标文件递交截止时间）：2023年04月14日15时30分
（二）发包地点：六安市裕安区徐集镇人民政府二楼会议室  
（三）发包文件获取时间：自发包公告发布时至发包项目投标文件递交截止时间前。
（四）发包文件获取方式：工程发包文件（含图纸、清单等）均由预承包人从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）上下载。
十一、联系方式：
发包人及电话：六安市裕安区徐集镇人民政府  
电话：13965493449
代理机构及电话：六安华顶工程咨询有限公司  
电话：15056436250
十二、其他注意事项：
（一）项目答疑： 参与本项目发包的企业若有任何疑问，发包截止时间 2 日前应以书面方式向发包人或代理机构提出，疑问回复在发包截止时 间 1 日前统一予以回复。
（二）承包人应按发包人发布的工程量清单及发包价为依据，根据承 包人自身管理水平按发包人提供的工程量清单核算发包价，若参与发包、则默认发包价为承包价，成交后发包单价则作为合同单价，结算 单价不予调整。
（三）合同方式：固定单价，如有变更，严格按照相关规定程序进行变 更，否则变更部分工程不列入工程决算。
（四）鼓励承包企业选用裕安区生产企业生产的设备、材料等建设材料。
（五）本项目禁止挂靠或出借资质，承包人不得转包或违法分包，若承 包单位在施工过程中有转包或违法分包、挂靠或出借资质行为，将取 消其成交资格，并追究其相关法律责任。
 
 
 
                 发包单位：六安市裕安区徐集镇人民政府
代理单位：六安华顶工程咨询有限公司
2023年04月11日