石狮市大仑东片区（一期）安置项目监理 招标公告



1.招标条件

本招标项目石狮市大仑东片区（一期）安置项目监理已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2022]C070245号批准建设，项目业主为石狮市城市资源经营有限责任公司，建设资金来自自筹，招标人为石狮市土地整理开发有限公司，委托的招标代理单位为建融建设管理集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省泉州市石狮市。

2.2工程建设规模：本项目位于石狮市，总造价为48041.5952万元，共13栋（其中：一类高层住宅10栋、裙房2栋、商业服务网点1栋），总建筑面积160476.5平方米。地下建筑面积46817.89平方米（地下1层，人防抗力等级为甲类核6级常6级），基坑开挖深度为6.7米，最大单体建筑面积24497.29平方米，最高建筑高度79.60米，建筑最高层数为26层。其中，1#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11652.94平方米（装配式建筑面积11652.94平方米），地上26层，建筑高度79.60米；2#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11642.27平方米（装配式建筑面积11642.27平方米），地上26层，建筑高度79.60米；3#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积7556.46平方米（装配式建筑面积7556.46平方米），地上26层，建筑高度79.00米；5-1#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积7598.92平方米（装配式建筑面积7598.92平方米），地上26层，建筑高度79.60米；5-2#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积875.66平方米（装配式建筑面积875.66平方米），地上1层，建筑高度4.60米；6#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8597.21平方米（装配式建筑面积8597.21平方米），地上26层，建筑高度79.00米；7#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8597.21平方米（装配式建筑面积8597.21平方米），地上26层，建筑高度79.00米；8#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积10650.27平方米（装配式建筑面积10650.27平方米），地上26层，建筑高度79.60米；9#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积22940.66平方米（装配式建筑面积22940.66平方米），地上26层，建筑高度79.00米；10#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积14944.03平方米（装配式建筑面积14944.03平方米），地上26层，建筑高度79.00米；11#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8188.76平方米（装配式建筑面积8188.76平方米），地上26层，建筑高度79.60米；12#楼建筑面积216.10平方米，地上1层，建筑高度4.75米；13#楼建筑面积198.12平方米，地上1层，建筑高度7.20米。主要建设内容包括但不限于：土石方及基础工程、主体结构（包括地下室、上部主体）、人防工程、给排水工程、电气工程、消防工程、室外工程、智能化工程等。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；

2.3招标范围和内容：包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013） 规定的隶属于本招标工程招标图纸及工程量清单内容规定的全部工程（与本项目相关的建设工程或采购项目均包含在监理范围内）的施工准备期、施工阶段的质量控制，进度控制，投资控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责，以及工程变更、索赔及施工合同争议处理、工程档案归档并承担工程保修阶段的服务等。

2.4建筑安装工程费：48041.5952万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：暂定为人民币48041.5952万元，具体计算及调整办法详见投标人须知前附表第23项。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：本项目建设工程其他阶段监理服务费不予计取，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/、保修阶段监理服务费已包含 在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费。

2.6施工阶段监理服务期：777日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受 联合体投标。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/。

3.6投标人“工程业绩”要求：1 个；“工程业绩”是指： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：1、根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。2、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年4 月24 日08时00分至2023年5 月4 日17时30分通过泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金（现金）提交的时间：于投标截止时间前提交。

6.2.投标保证金提交的金额：50000 元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：①采用银行转帐或电汇形式提交的，必须从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；或②采用电子投标保函形式：投标人需按闽建筑[2020]8号、泉建筑[2020]26号、泉建筑[2020]68号、泉发改规[2022]3号、泉建筑[2022]24号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子投标保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。

7.投标文件的上传

7.1 投标文件上传的截止时间：2023年5月25 日09 时30 分(北京时间)。本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.2 签到、解密：

投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间(开标时间)起1 个小时内使用 CA数字证书(与“投标文件固化”CA数字证书一致) 进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

9.联系方式

招标人：石狮市土地整理开发有限公司；

地址：石狮市湖滨街道子芳路512号5层，邮编：362700；

电子邮箱：/ ；

电话：0595-68870813 ，传真：/ ；

联系人：胡工。



招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司；

地址：泉州市丰泽区田安南路丰盛大厦6F1，邮编：362000；

电子邮件：306483165@qq.com；

电话：0595-28076222，传真：/ ；

联系人：小薛。



公共资源电子交易平台名称：泉州公共资源交易平台；

网址：http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn；

联系电话：0595-22135508/22135505。



招投标监督机构名称：石狮市住房和城乡建设局

地址：石狮市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-88720887



公共资源交易中心名称：石狮市公共资源交易中心

地址：石狮市行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑）

联系电话：0595-83051275