【发布时间：2023-07-05 08:03:49】

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  邀请函
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  成交候选人公示
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  结果公示

原公告地址:

项目名称:	安居空港花园项目可售商业管理服务	项目编号:	231QG0262832
项目地址:	深圳市宝安区	项目类型:	服务
采购方式:	单一来源
采购方式确定理由:	根据《深圳市宝安人才安居有限公司采购管理办法（试行）》第三十条： 集团公司或宝安公司所属企业提供和生产的建设工程、设备物资和服务能够满足需要且资质符合要求的采购项目，依据采购管理权限，采购立项经集团公司或宝安公司总经理办公会议审定后，可以以单一来源方式采购（或工程直接发包）
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	本项目位于宝安区福永街道金荔路与金兴路交汇处，总建筑面积231192.22平方米，共10栋住宅和1栋幼儿园，规划住宅2338套。商铺规划72间，建筑面积7500.74平方米，一层商铺52间，建筑面积5837.94平方米；二层商铺20间，建筑面积1662.8平方米。另规划有社区菜市场，建筑面积为500.03平方米。根据集团公司要求，社区菜市场作为项目配套物业，随同商业一起委托给乙方。最终的位置、面积及产权其他信息以甲方最终提供的竣工测绘报告为准。
邀请函名称:	安居空港花园项目可售商业管理服务邀请函	发送时间	2023-07-05 08:00
答复截至时间:	2023-07-06 08:00

标段/包名称:	安居空港花园项目可售商业管理服务	标段/包编号:	231QG0262832/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	2212100
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	其他	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	1095	服务期说明:	商业管理服务期限暂定3年
招标/采购范围:	承担安居空港花园项目可售商业的策划、招商、运营管理工作。具体包含如下内容 ：1.策划管理负责安居空港花园可售商业的策划管理工作，拟定项目商业策划方案。2.招商管理负责商业的推广、招商等工作，具体内容包括但不限于：选聘第三方评估机构并拟定项目商铺租赁方案、项目推介并组织意向承租人现场勘察、商业相关物料设计及制作、公开招租全过程的组织与实施、商铺租赁合同签署、对项目进行业态或品类调整及品牌升级等管理工作。3.运营管理 管理内容包括但不限于：（1）建立商铺租赁信息台账等信息化管理工作；（2）对商铺开展日常运营管理工作，包括承租人的进驻交场、装修审批、合同履约监督与评价、营销推广、租赁合同续签、变更或终止、退租、撤场等手续的办理、日常巡检、消防安全管理、信访投诉登记及处理、法律纠纷处理等；（3）对商铺所属空间、经营性资产和其它功能空间开展运营管理工作；（4）商铺客户关系管理工作（5）商铺运营有关的保险业务（包括但不限于保险理赔、合同履约监督与评价等）；（6）商铺设施设备管理工作；（7）租金及相关费用的收缴、催缴管理。4.维修维护管理实施质保期结束后主体维保工作及商铺的设备、设施等维修维护事宜。5.合同管理代签署合同，包括但不限于：房地产租赁合同及其相关补充协议、广告位租赁合同、安全管理协议、诉讼或仲裁代理合同、与商业运营管理相关的其他合同
资格条件:	具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2023-07-05 08:00	文件获取截止时间:	2023-07-12 08:00
质疑截止时间:	2023-07-09 08:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-07-10 08:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2023-07-12 08:00	开标时间:	2023-07-12 08:00
文件获取地点:	邮件发出
开标地点:	深圳市宝安人才安居有限公司投资部
邀请函附件:

供应商名称:

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

企业代码:

采购单位名称:	深圳市宝安人才安居有限公司	采购单位地址:	深圳市宝安区航城街道鹤洲社区洲石路743号深业世纪工业中心B栋1801、1802、1803、1804、1805、1806
联系人:	罗志威	联系电话:	075585276170
对外监督人员:	钟灏	对外监督电话:	18813982832