（栖霞区）栖云山房酒店二期改造工程监理招标公告

招标

金额

123.93万元

项目地址

江苏省

发布时间

2020/09/21

公告摘要

项目编号aqx200056-01fg

预算金额123.93万元

招标公司南京栖云山房饭店有限公司

招标联系人张工

招标代理机构江苏天园项目管理集团有限公司

代理联系人张翠莲025-58871155

标书截止时间-

投标截止时间2020/10/13

公告正文

编号: AQX200056-01FG

1.招标条件

南京栖云山房饭店有限公司建设项目栖云山房酒店二期改造工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：栖行审备[2020]175号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：6900.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏天园项目管理集团有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：监理

2.2工程地点：南京市栖霞区栖霞街道

2.3工程类型：特大型工程

2.4建设内容及规模：本项目位于栖霞山风景区内，项目定位禅意主题酒店，位于南京紫东板块，倚靠栖霞风景名胜区，毗邻南京佛学院，拥有丰富的自然与人文资源。本项目主要改造内容包括温泉会馆，禅修中心，别墅及客房，素食餐厅、会议包间及配套工程等。本次改造面积约30000平方米。本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

2.5监理合同估算价：123.93万元（工程计费额按6700.00万元）

2.6监理及相关服务范围：

监理范围包括：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7监理服务期：120日历天

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级（含）以上。

3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师（含）以上并且房屋建筑工程（含）以上。

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4.招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3递交投标文件的截止时间：2020-10-13

5.资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分50分）（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为123.9306万元。（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）（满分50分）6.2监理机构人员（总监）（满分6分）（1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程得2分。（专业以注册监理工程师证书注册专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；）（满分2分）（2）总监具有高级工程师及以上职称的得2分;具有中级工程师职称的得1分。（职称证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；）（满分2分）（3）总监执业资格年限在8年及以上得2分；执业资格年限8年以下得1分。（以监理执业资格证书为准,执业年限以监理工程师资格证书签发时间起至投标截止时间止计算）（满分2分）6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）（1）装饰装修或工民建或土木工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师每人得1分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件，证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分2分）（2）电气（含电气技术应用、机电技术应用、自动控制）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师每人得0.5分；同时具有工程类其他国家级注册执业证书每人加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有中级工程师职称的得0.2分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）（3）设备安装专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家级注册执业证书加1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）（4）材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）（5）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家级注册执业证书加1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）（6）结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的得0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）（7）工程监理或建设监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有主管部门颁发的资料员证加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以毕业证书上所学专业为准。）（满分2分）（8）安全专业监理人员2名：具有国家注册监理工程师的每人得0.5分，同时取得市级及以上安全培训合格证书的每人加0.5分，其他不得分。（以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件）（满分2分）6.4监理设施与设备（满分8分）现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、电脑、打印机，每少一个扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）6.5业绩（满分4分）总监业绩：自2017年7月1日（含）以来，总监监理过单项合同工程造价在4000万元及以上的装饰装修工程，有一个得4分，最多4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，工程造价以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准。）（满分4分）6.6监理方案（满分10分）（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）6.7信用评价分（满分2分）信用评价分=监管部门信用评价结果×2%。（满分2分）备注:（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（3）总监与监理人员不得重复得分。（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年9月21日17时8分到 2020年9月27日17时8分为止

8.其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监社保机构出具的近半年（2020年04月-2020年09月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若总监理工程师为退休返聘人员的，应提供退休证明和返聘合同；若总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（未提供将作为资格审查不通过处理）8.5、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级（含）以上或监理综合资质证书。8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 8.8、总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函（2020）334号文规定，由部里核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。8.10、其他详见招标文件。

9.联系方式

招标人：南京栖云山房饭店有限公司

代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

地址：南京市栖霞区栖霞山

地址：南京市浦口区新城总部大厦B座1513

邮编：/

邮编：210008

联系人：张工

联系人：张翠莲

电话：/

电话：025-58871155

传真：/