广州市域及广州都市圈轨道交通TOD效益兑现研究型审计咨询项目公开比选公告
 
广州地铁集团有限公司现对广州市域及广州都市圈轨道交通TOD效益兑现研究型审计咨询项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
基于广州地铁线网TOD领域的探索与发展，面对整体经济环境与房地产市场变化，需对存量及增量TOD业务进一步加强宏观把控、精细管控及风险防控，以保障在合法合规的前提下提质增效，增强抗击系统风险能力。同时，研究型审计是国家审计近年探索和开展的重要审计类型，旨在以审计项目为平台，把问题当课题研究，把建议当课题研究，做到审计立项准、关注内容精、对策建议实、成果利用好。本项目拟以房产业务监督为视角立项开展研究型审计，对广州地铁集团所管辖的广州市域及广州都市圈轨道交通TOD项目深入剖析，从业务模式优化、内部管控提升、财务核算完善、收益保障措施等方面提出管理咨询建议，为集团房产业务持续发展保驾护航。
项目包括但不限于以下内容：结合广州市域及广州都市圈轨道交通发展规划情况，在充分调研国内轨道交通城市典型标杆项目的基础上，综合市级财政增收、集团周期现金流、集团年度报表等核心视角，对广州地铁TOD开发（总体涵盖一级土地储备、二级房产开发等业务环节，以及住宅、商办、综合体等多种业态项目）各类效益兑现模型、兑现路径、核算方式、开发管控流程等方面开展核查及研究，重点开展一级投资效益及相关决策进行回归分析、现有项目二级开发项目公司管控评估、结合十三五地块投资收益预期、搭建模型汇总分析房产业务周期现金流及利润表现。
二、发包人：广州地铁集团有限公司
联系人：   赵工、谢工          联系电话：18565490806、18520250491
三、项目地点：广州市 
四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币 760000 元。
五、承包方式：总价包干
六、资金来源：企业自筹
七、报名及公开比选文件获取时间：
公告发布日期（含本日）：2023年11月23日至2023年11月29日
注：比选公告发布时间不得少于5日。
报名及比选文件免费发放开始日期（含本日）：2023年11月23日
报名及比选文件免费发放截止日期（含本日）：2023年11月29日
（上午：8：30—11：30，下午：14：00—17：30，节假日除外）。
注：公告发布日期可以与报名及比选文件免费发放时间重合，如报名及比选文件免费发放截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如报名参加公开比选的申请人数量不足三家，不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长报名时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2023年12月5日上午9时30分
开启响应文件时间及比选评审时间：2023年12月5日上午9时30分
九、报名方式：投标人应在报名截止时间前，登录城轨采购网交易平台网站办理网上投标登记手续。
十、响应人资格要求：
1.响应人必须为来自中华人民共和国的、财务自主、独立核算的公司法人或合伙企业，具有独立的经营权和决策权，持有工商行政管理部门核发的营业执照。且响应人单位负责人（法定代表人）与其他响应人的单位负责人（法定代表人）不为同一人，响应人与其他响应人不存在控股、管理关系。须提交营业执照复印件加盖公章，营业期限在有效期范围内。
2.响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3.本项目不允许联合体响应。
4.投标截止日时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）(详见附件一)。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：广州地铁集团有限公司审计部
电话：020-83106749
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼
十二、本公告在广州地铁集团有限公司官网（www.gzmtr.com）、城轨采购网（www.mtrmart.com）、广州国企阳光采购信息发布平台（ygcg.gzggzy.cn）等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州地铁集团有限公司网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以广州地铁集团有限公司网站发布的为准。
十三、中标人应根据《城轨采购网关于交易服务费收取标准的说明》，向城轨采购网交纳交易服务费。

附件一： 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
	序号	单位名称及个人姓名
	1	广州雄志科技有限公司
	2	广州格源科技开发有限公司
	3	翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
	4	中铁五局集团有限公司及其下属所有公司
	5	广东重工建设监理有限公司及其下属所有公司
	6	成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及其下属所有公司
	7	广东华鑫招标采购有限公司
	8	深圳市禹宸电子技术有限公司
	9	广州龙悦轨道设备有限公司
	10	广州诗润顺贸易有限公司
	11	深圳市天空领域实业发展有限公司
	12	广州天勤数字科技有限公司
	13	中山大智无疆科技有限公司
	14	广东华盛颂典家具实业有限公司
	15	肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
	16	广东鸿星环保科技有限公司
	17	广州市固意隆五金材料有限公司
	18	广东和运建筑工程有限公司
	19	广州市科丽能环保科技有限公司
	20	广州市环境保护技术有限公司
	21	广州市城市建设工程监理有限公司及其下属所有公司
	22	北京市勘察设计研究院有限公司及其下属所有公司
	23	广州市市政工程监理有限公司及其下属所有公司
	24	北京源鸿博大建设工程有限公司
	25	建成工程咨询股份有限公司
	26	中铁电气化局集团有限公司及其下属所有公司
	27	中铁路安工程咨询有限公司及其下属所有公司
	28	四川锦裕建设工程有限公司
	29	华夏银行广州分行
	30	建设银行广州越秀支行及其下属支行
	31	广州市金洋广告有限公司
	32	广州市沣华喷画广告有限公司
	33	广州市海珠区大自然摄影冲印部
	34	广州市房屋开发建设有限公司
	35	广州六威五金机电有限公司
	36	广州榕冠厨房设备有限公司
	37	广州蓝巨煋智能科技有限公司
	38	广州松兴电气股份有限公司
	39	北京洁德科技发展有限公司
	40	中铁一局集团有限公司及其下属所有公司
	41	广东中弘策工程顾问有限公司及其下属所有公司
	42	深圳市嘉鑫隆钢结构有限公司
	43	曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）
	44	陈仁（监理工程师注册号：44014218）
	45	肖国仕（监理工程师注册号：00178519）
	46	陆耀井（一级建造师注册编号：京1112019202006847）
	47	李涛（监理工程师注册号：12001809）
	48	侯东利（注册土木工程师（岩土）证书编号AY081100662）
	49	李建敏 （注册监理工程师证书编号00480469）
	50	李海平（身份证：130421********3015）
	51	申百囤（一级建造师注册编号：陕16120 05200803200）
	52	王彩霞（监理工程师注册号：61005923）

注：
1.以集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。