中山城建集团有限公司现有中山市东区夏洋村华夏街71号2卡等4宗物业委托中山市城市产权服务有限公司将于2024年10月21日上午10时至2025年1月19日上午10时止在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的、起始价、保证金
二、标的物介绍
（一） 按现状出租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。
（二）租期：3-5年（含免租期），具体租赁期限按签订《租赁合同》为准。
（三）履约保证金：最后一年月租金的3倍。
（四）标的竞价网址见附件：标的网址明细表。
（五）因标的2-4物业地处月湾路保租房住宅区，只可经营轻餐饮类餐饮业、快递站、小商超及作为办公等使用，不可经营会产生大量油烟的餐饮业或长期产生噪音的商业。请竞价人（即竞租人）在报名前先与中山市建恒物业拓展有限公司联系，确认经营项目可否允许，否则后果自负。
（六）标的现场勘察请联系：0760-88872061（吴先生）。
三、竞价人资格要求
（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织；不接受联合竞买；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。
（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。
（三）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的意向竞价人参加竞价。
注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，中山市城市产权服务有限公司将没收竞买保证金，并重新组织交易。
（四）承租方（即成交人）经营所属行业、经营范围等须征得出租方同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、地方规划部门要求以及安全生产“四无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故，由承租方自行承担责任，出租方对此概不负责。
四、重要事项
（一）未经出租方同意，保证不擅自对承租的物业进行扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。保证不利用所承租的物业进行任何非法活动。
（二）承租方须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经营中产生的所有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因承租方违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租方自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，租赁保证金不作退回。
五、标的网址明细
1.中山市东区夏洋村华夏街71号2卡租赁权
https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.c49a5c45paY3OK&id=839931961512
2.中山市月湾路28号商铺2卡租赁权
https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.c49a5c45paY3OK&id=839932205785
3.中山市月湾路28号商铺3卡租赁权
https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.c49a5c45paY3OK&id=840110556624
4.中山市月湾路28号商铺4卡租赁权
https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.c49a5c45paY3OK&id=839933161656
附件：标的网址明细表.xlsx详情请下载附件！