广州农商银行金融产业园区项目全过程造价咨询公告简要项目名称：广州农商银行金融产业园区项目全过程造价咨询项目编号：JG2020-10891本项目采用资格审查方式：资格后审项目所在区域：广东省广州市黄埔区投标登记截止时间：2020年11月16日9时30分投标登记方式：网上登记是否允许联合体投标登记：否保证金金额（万元）：10最高投标限价（万元）：659.1投标人资格条件：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师注册证，且在本单位注册。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。3.3投标人自2015年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指工程造价9亿元（含）以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目）；备注：①服务内容以合同列明工作内容为准。②业绩证明材料需同时提供咨询合同、咨询成果文件及证明文件复印件。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，成果证明文件需提供经业主确认的咨询报告或定案表或业主出具的相关履约情况证明文件等；咨询成果文件上需有作为负责人的个人签名及加盖执业印章。业绩时间、造价均以咨询成果为准。③同一咨询合同如包含不同标段的，只作一项计分。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标申请人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，拟委派的项目负责人为本企业诚信档案在册人员。③本工程不接受被列入广州市黄埔区、广州开发区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。投标人拟担任本工程项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师注册证，且在本单位注册。使用企业库数据源：市住房城乡建设局企业库开标时间：2020年11月16日9时30分-2020年11月16日11时0分开标地点：第3开标室（黄埔交易部）投标文件递交时间：2020年10月24日0时0分-2020年11月16日9时30分递交电子光盘备用（投标）时间：2020年11月16日9时0分-2020年11月16日9时30分递交电子光盘备用（投标）地点：第3开标室（黄埔交易部）自助签到日程安排：/招标人：广州农村商业银行股份有限公司招标代理：广州宏元建设工程咨询有限公司联系人：杨经理代理联系人：陈柳衡联系方式：020-22389256代理联系方式：020-82090204招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室监督电话：020-82111245备注：以上为招标公告简要描述，招标公告详细信息请查看“招标公告”附件，具体时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意广州公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。广州农商银行金融产业园区项目全过程造价咨询招标公告1.招标条件本招标项目广州农商银行金融产业园区项目全过程造价咨询已由广州市黄埔区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证以2020-440112-66-03-072992号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为广州农村商业银行股份有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州农村商业银行股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：广州农商银行金融产业园区项目全过程造价咨询2.1.2工程建设地点：广州市黄埔区广州市开发区开泰大道以东、映日路以北。2.1.3工程建设规模：总建筑面积约228080平方米，其中地上计容建筑面积约138078平方米，地下建筑面积约90002平方米，总投资约195860.46万元。园区将集办公、会议接待、数据中心、档案中心、金库中心、培训中心、展馆（博物馆）、公共互动及其他生活配套的智能办公园区。其中工程建安费约142499.67万元。2.2招标范围2.2.1标段划分：本次项目招标设1个标段。2.2.2招标内容：包括但不限于本项目设计阶段、施工阶段、结算阶段及其他阶段等造价咨询服务（造价咨询服务包括但不限于下表内容）：序号　阶段　工作内容1　设计阶段　1.负责编制、审核并协助完成初步设计概算评审（含钢筋及预埋件计算，），提出专业意见及合理化建议，并与设计施工总承包单位完成对数（含核对项、量及价格等），并提交概算审核报告。2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责编制、审核并协助完成施工图预算评审（含钢筋及预埋件计算），提出专业意见及合理化建议，并与设计施工总承包单位完成对数（含核对项、量及价格等），并提交预算审核报告。5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、工程款审核专题会、变更论证等专题会，提出造价专业意见，必须有项目负责人和具体经办的各相关专业造价工程师等人员参加会议。6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。7.负责按委托人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。8.负责工程其他费用的预算审核（含钢筋及预埋件计算，如有），并按时提交审核报告。9.提供类似项目的建筑标准及参考造价供委托人参考，配合委托人修改、确定建筑标准；10.根据委托人需要，提出、评估和报告不同的建筑形式、施工方法、建筑材料和设备对工程造价的影响。11.当设计单位更新此阶段的图纸版本后，咨询人应重复上述工作，直至此阶段最终图纸之设计造价满足委托人成本控制要求；12.在此阶段的工程造价咨询工作不包括设计前的可研性报告、前期投资、项目评估等工程造价咨询业务。2　施工阶段　1.收到正式施工图纸后，审核承包单位编制的预算，出具审核报告。包括分析预算编制范围、编制依据是否齐全、合理，预算开项是否全面，有无漏项，工程量及价格的差异；审核预算的工程量计量是否满足施工图纸要求；材料设备选用是否符合合同约定，价格是否符合广州地区的价格水平；2.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。4.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款。5.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔，负责协助委托人合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护委托人的合法权益。6.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案），统计分析工程投资情况，定期向委托人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。提供已完工程量造价计算书（或审核施工方所报月度工程款计算书），每月到现场评估已完成工程量并出具工程进度款付款证书，每月更新付款审核台帐；7.项目负责人会同具体经办的各相关专业造价工程师等人员负责定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。8.发生现场签证时，项目负责人和具体经办的相关专业造价工程师等人员须与委托人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。9.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。10.根据委托人的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核，必须有项目负责人和具体经办的相关专业造价工程师等人员参加。11.工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核（含钢筋及预埋件计算，如有）。3　结算阶段　1.负责收集结算资料，按委托人要求编制结算管理文件，开展工程结算审核工作（含钢筋及预埋件计算，如有），编制审核后的工程结算文件，并与勘察设计施工总承包单位对数（含核对项、量及价格等），出具结算审核报告，配合委托人的结算送评审、核对项、量及价格等工作。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.负责收集建设工程其他费用相关资料，汇总并审核，出具审核报告，配合委托人的结算送评审、核对项、量及价格等工作。4.负责建立结算台账，编制结算计划。5.配合委托人实施决算工作。6.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。7.根据委托人需要，编制阶段性后评估及项目后评估，阶段性后评估根据结算计划完成阶段性结算时提交；编制单体工程建筑技术经济指标；8.如有任何工程上的纠纷，咨询人须应委托人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于提供为委托人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证等，签署必要的文件等。咨询人应此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕。）咨询人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此委托人造成的损失由咨询人承担。4　其他阶段　1.项目负责人会同具体经办的相关专业造价工程师等人员负责组织或参加相关造价控制评审、变更专题等会议，包括邀请相应的经济专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。3.向委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决与第三方的合同。4、在合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按委托人要求时间完成相关审核工作（含钢筋及预埋件计算，如有），出具审核报告。5.项目推进过程中，协助委托人完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。6.拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。7.委托人安排的其他造价管理工作。8.委托人要求的本工程其他造价咨询及投资控制事项，随时接受委托人对本工程的造价咨询。9.咨询人须按招标文件要求提供驻场服务；10.在工程竣工后免费保修期内，依据合同文件或市场价格，提供工程缺陷整改方案所涉及的造价评估及相应扣款意见；11.出具保修金付款证书。造价咨询服务质量标准按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造价管理文件及委托人的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。造价咨询服务目标严格控制每阶段投资目标，结算总金额不得超过目标成本；概预算、过程审核、结算审核等精度须在约定范围以内；过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。2.2.3最高投标限价：659.1万元，投标报价超过最高投标限价时，作无效投标处理。2.2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至完成全部合同约定服务内容之日止。3.投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师注册证，且在本单位注册。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。3.3投标人自2015年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指工程造价9亿元（含）以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目）；备注：①服务内容以合同列明工作内容为准。②业绩证明材料需同时提供咨询合同、咨询成果文件及证明文件复印件。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，成果证明文件需提供经业主确认的咨询报告或定案表或业主出具的相关履约情况证明文件等；咨询成果文件上需有作为负责人的个人签名及加盖执业印章。业绩时间、造价均以咨询成果为准。③同一咨询合同如包含不同标段的，只作一项计分。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标申请人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，拟委派的项目负责人为本企业诚信档案在册人员。③本工程不接受被列入广州市黄埔区、广州开发区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2020年10月24日00时00分至2020年11月16日9时30分（北京时间，下同），登录广州公共资源交易中心网（http//www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。4.3招标公告发布时间发布招标公告开始日期（含本日）为：2020年10月24日00时00分至2020年11月16日9时30分；注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月16日9时30分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。5.2递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2020年11月16日9时00分至2020年11月16日9时30分；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部开标室（具体开标室以交易中心日程安排系统信息为准）。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdtzzs.gov.cn）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网发布。7.联系方式招标人：广州农村商业银行股份有限公司联系人：杨经理联系电话：020-22389256地址：广州市黄埔区映日路9号招标代理机构：广州宏元建设工程咨询有限公司联系人：陈工联系电话：020-82090204地址：广州黄埔区春晖三街十四号二楼异议受理部门：广州农村商业银行股份有限公司异议受理电话：020-22389256地址：广州市黄埔区映日路9号招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室地址：广州市黄埔区水西路30号汇丽写字楼4楼电话：020-82111245附件一：投标申请人声明广州开发区建设和交通局、广州市黄埔区住房城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。六、本单位及拟派项目负责人近2年未因与工程项目施工相关的车辆运输而被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或被交通运输行政主管部门在“信用交通”网站列入严重违法超限超载运输失信当事人名单或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被广州市黄埔区、广州开发区公安、城管、住建、交通、水务、规自等部门列入黑名单、不良行为记录（处罚有效期内）；本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果（包括但不限于取消中标资格、不予退还投标保证金、解除合同、禁止本公司参加招标人或其关联公司今后任何招标项目的投标），并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：（企业公章）法定代表人签字：项目负责人（签字）：年月日