1.本标的资产以交付时状态进行转让，涉及转让标的资产保留意见、重要揭示、特别事项说明等，详见江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司出具的新洪房估字[2023]第639号评估报告和江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰[2023](估）字第10191号评估报告，评估报告等相关文件请到江西省产权交易所查阅。 2.江西省产权交易所将转让方提供的资料进行了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据。 3.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。 4.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。 5.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容（含附件）的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。 6.本次转让的四套房产土地使用权类型均为划拨，成交后变更权属时涉及到的土地出让金，由转让方承担。 7.茨坪镇西林苑小区16栋三个车库无产权凭证，成交后按现状交付给受让方。 7.意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方应自行对标的资产现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。 3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 4.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担；所涉及到的土地出让金，由转让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。 （2）本次挂牌转让的交易服务费由受让方承担，交易服务费按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）规定的标准收取协议交易服务费，最低不少于900元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，按照通知中竞价交易方式的规定减半收取，最低不少于1350元。 （3）费用承担方应在受让方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】转让方应自江西省产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内将标的交付给受让方，受让方需自行清理标的房产内部物件，标的以交付时现状为准。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和水、电费、物管费等相关费用均由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担。受让方应自江西省产权交易所出具交易凭证之日起3个月内自行办理完成标的房产的权证变更手续，期间转让方配合缴纳应承担的税费和提供必需的材料手续。因受让方的原因无法理办标的资产权属变更手续的，责任由受让方承担。车库成交后按现状交付至受让方。 6.【报名方式】符合资格的意向受让方须在报名时间内，通过江西省产权交易所综合产权交易系统平台https://cqjy.jxggzyjy.cn/进行项目报名并交纳保证金（以到账时间为准，交纳保证金的汇款人与意向受让方名称必须一致），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤回受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金交纳时所在银行同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。