一、项目概述

项目编号：MZLZFCG-DDFW-2022-58537

项目名称：满洲里市边境经济合作区管理委员会定点采购

采购单位：满洲里市边境经济合作区管理委员会

所属区域：内蒙古满洲里市本级

预算金额（元）：722,646.00

项目开始时间：2022-01-13 10:22:25

项目截止时间：2022-01-19 00:00:00

采购人联系方式：王春普 13171194480

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2021]00274号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

（一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

联系人：李春华 电话：0470-2933305

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、承包方式 人员工资、社保及公积金、意外保险、劳保福利、服装、工器具、税费等费用由供应商自行承担。供应商具备全员接收原保洁、保安及相关服务工作人员的能力，不得低于满洲里市最低工资标准发放工资及社保。 二、内容及相关要求 招标内容主要是合作区管委会办公楼、园区党群服务中心办公楼的保安、保洁、设施设备简单维护维修等工作，不包含办公楼的水费、电费、取暖及其它费用缴纳。 合作区办公楼保洁面积约为5690㎡，楼前后清扫、清雪面积8252㎡，绿化面积887㎡。 党群服务中心约为4290㎡， 楼前后清扫、清雪面积11926㎡，绿化面积1061㎡。 服务于本项目的工作人员，保洁不得少于8人，保安人员不得少于10人，水、电、暖维修工不得少于2人。 三、服务项目具体内容及标准 （一）保洁服务内容及标准 1、使用率较高的场所，每天全面保洁两次。工作时间定时巡查，捡拾垃圾杂物，处理明显水渍、污渍，保证卫生间、饮水间清洁无异味。 2、使用率较低的场所，每天全面保洁一次。工作时间定时巡查，捡拾垃圾杂物，处理明显水渍、污渍，保证卫生间、饮水间清洁无异味。 3、垃圾每日集中清运一次。冬季雪后，楼前正门至路边、楼后积雪一日内清扫完成并运走。 4、每天对办公楼内和门前后院内，以及正门停车场至路边，地下停车场清扫一次。保证门前整洁无杂物。 5、完成临时性、阶段性、重大活动、检查、迎宾等突击性工作任务。 6、会议室内的保洁及会议服务。 7、对突发性事件应做到及时响应，保证楼内卫生达标、门前道路整洁畅通。 8、对办公楼门前花卉、后院树木及绿化带进行日常养护工作。 9、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 （二）保安服务内容及标准 1、保安人员年龄为18至55周岁成年男性，没有犯罪记录及不良嗜好，按服务人员要求无重大疾病及传染病。 2、保安人员在执勤工作中应严格遵守各相关部门的规章制度实行全天24小时保安服务，全方位巡查管理区域，保证办公楼的安全，维持良好的工作和生活秩序。 3、保安人员应加强防范的意识，不断提高自身安全防范的能力，配合公安部门和采购人做好治安、消防工作。 4、保安人员在执勤、巡逻、等重要会议时，必须穿着公司统一制式的保安服装。 5、保安人员着装要保持整洁，注意仪容风纪，严禁制服、便服混穿或将制服穿离工作区域。 6、保安人员需要全面掌握办公楼及各场馆内的水、电、暖、消防设备设施等的使用情况，保证发现问题及时处理并上告部门负责人。 7、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 8、对园区防火进行实时监控 （三）其他服务 1、对办公楼内水、电、暖、桌、椅等设施设备损坏、故障，能够通过简单维修恢复的及时恢复。不能通过简单维修恢复的，需要更换配件价格较高、需要专业维修、无维修价值需换新等，简单处理停止故障设备运行做好警示，及时上报采购人。 2、设施故障需更换配件时需采购人确认后，方可更换。配件由采购人提供。 3、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 4、维修人员保证24小时在岗。 四、采购声明 （一）供应商可以踏勘现场并全面了解此次保洁、保安及其它服务工作。 （二）供应商必须在中标公告公示期结束之日即与采购人签订服务合同，在合同签订之日起三日内保证人员全部到位并开展服务工作。 （三）供应商必须与采购人签订服务合同起三日内向采购人递交能够满足此次保洁、保安及其它服务招标内容要求的实施方案以及应急预案。 （四）供应商开展保洁服务或维修相关工作，若人员及第三方发生事故，必须按有关规定处理，一切经济损失和各项费用与责任均由供应商承担、自理。 （五）供应商主动提出合同内容变更或提前终止，必须提前一个月通知采购人，造成采购人损失的，供应商必须负责赔偿。 （六）采购人对供应商具有监督和管理的权利，对没有按合同内约定完成的工作有权进行处罚。处罚按照《合作区办公楼保安、保洁物业服务督查要求》处罚。 五、合同解除 （一）供应商必须按月支付员工工资，合同期内不得无故辞退员工，保障员工现有工资待遇，按照相关规定合理安排作息时间，合法用工。 （二）供应商必须在合同签订之日起三日内人员及工具等全部到位并开展服务工作，否则采购人有权解除合同。 （三）供应商不得以挂靠、委托、合作等任何形式转包，否则经查实，采购人有权解除合同。 （四）供应商向采购人递交虚假证明材料、票据等，一经查实采购人有权解除合同。 （五）如遇全市统一对办公楼购买服务工作作出整体调整，或辖区政策性保洁、保安及其它服务工作变更，承包合同自行终止，采购人不承担任何责任。 六、服务期限、费用及支付方式 （一）本次采购预算金额：人民币柒拾贰万贰仟六佰肆拾六元整（722,646元） （二）服务期限：合同签订后一年。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 1、具有独立承担民事责任的能力 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术技能 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 6、法律、行政法规规定的其他条件 （二）本次招标不接受联合体投标。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
一、承包方式 人员工资、社保及公积金、意外保险、劳保福利、服装、工器具、税费等费用由供应商自行承担。供应商具备全员接收原保洁、保安及相关服务工作人员的能力，不得低于满洲里市最低工资标准发放工资及社保。 二、内容及相关要求 招标内容主要是合作区管委会办公楼、园区党群服务中心办公楼的保安、保洁、设施设备简单维护维修等工作，不包含办公楼的水费、电费、取暖及其它费用缴纳。 合作区办公楼保洁面积约为5690㎡，楼前后清扫、清雪面积8252㎡，绿化面积887㎡。 党群服务中心约为4290㎡， 楼前后清扫、清雪面积11926㎡，绿化面积1061㎡。 服务于本项目的工作人员，保洁不得少于8人，保安人员不得少于10人，水、电、暖维修工不得少于2人。 三、服务项目具体内容及标准 （一）保洁服务内容及标准 1、使用率较高的场所，每天全面保洁两次。工作时间定时巡查，捡拾垃圾杂物，处理明显水渍、污渍，保证卫生间、饮水间清洁无异味。 2、使用率较低的场所，每天全面保洁一次。工作时间定时巡查，捡拾垃圾杂物，处理明显水渍、污渍，保证卫生间、饮水间清洁无异味。 3、垃圾每日集中清运一次。冬季雪后，楼前正门至路边、楼后积雪一日内清扫完成并运走。 4、每天对办公楼内和门前后院内，以及正门停车场至路边，地下停车场清扫一次。保证门前整洁无杂物。 5、完成临时性、阶段性、重大活动、检查、迎宾等突击性工作任务。 6、会议室内的保洁及会议服务。 7、对突发性事件应做到及时响应，保证楼内卫生达标、门前道路整洁畅通。 8、对办公楼门前花卉、后院树木及绿化带进行日常养护工作。 9、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 （二）保安服务内容及标准 1、保安人员年龄为18至55周岁成年男性，没有犯罪记录及不良嗜好，按服务人员要求无重大疾病及传染病。 2、保安人员在执勤工作中应严格遵守各相关部门的规章制度实行全天24小时保安服务，全方位巡查管理区域，保证办公楼的安全，维持良好的工作和生活秩序。 3、保安人员应加强防范的意识，不断提高自身安全防范的能力，配合公安部门和采购人做好治安、消防工作。 4、保安人员在执勤、巡逻、等重要会议时，必须穿着公司统一制式的保安服装。 5、保安人员着装要保持整洁，注意仪容风纪，严禁制服、便服混穿或将制服穿离工作区域。 6、保安人员需要全面掌握办公楼及各场馆内的水、电、暖、消防设备设施等的使用情况，保证发现问题及时处理并上告部门负责人。 7、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 8、对园区防火进行实时监控 （三）其他服务 1、对办公楼内水、电、暖、桌、椅等设施设备损坏、故障，能够通过简单维修恢复的及时恢复。不能通过简单维修恢复的，需要更换配件价格较高、需要专业维修、无维修价值需换新等，简单处理停止故障设备运行做好警示，及时上报采购人。 2、设施故障需更换配件时需采购人确认后，方可更换。配件由采购人提供。 3、根据疫情防控的需要，配合采购人安排的防控工作。 4、维修人员保证24小时在岗。 四、采购声明 （一）供应商可以踏勘现场并全面了解此次保洁、保安及其它服务工作。 （二）供应商必须在中标公告公示期结束之日即与采购人签订服务合同，在合同签订之日起三日内保证人员全部到位并开展服务工作。 （三）供应商必须与采购人签订服务合同起三日内向采购人递交能够满足此次保洁、保安及其它服务招标内容要求的实施方案以及应急预案。 （四）供应商开展保洁服务或维修相关工作，若人员及第三方发生事故，必须按有关规定处理，一切经济损失和各项费用与责任均由供应商承担、自理。 （五）供应商主动提出合同内容变更或提前终止，必须提前一个月通知采购人，造成采购人损失的，供应商必须负责赔偿。 （六）采购人对供应商具有监督和管理的权利，对没有按合同内约定完成的工作有权进行处罚。处罚按照《合作区办公楼保安、保洁物业服务督查要求》处罚。 五、合同解除 （一）供应商必须按月支付员工工资，合同期内不得无故辞退员工，保障员工现有工资待遇，按照相关规定合理安排作息时间，合法用工。 （二）供应商必须在合同签订之日起三日内人员及工具等全部到位并开展服务工作，否则采购人有权解除合同。 （三）供应商不得以挂靠、委托、合作等任何形式转包，否则经查实，采购人有权解除合同。 （四）供应商向采购人递交虚假证明材料、票据等，一经查实采购人有权解除合同。 （五）如遇全市统一对办公楼购买服务工作作出整体调整，或辖区政策性保洁、保安及其它服务工作变更，承包合同自行终止，采购人不承担任何责任。 六、服务期限、费用及支付方式 （一）本次采购预算金额：人民币柒拾贰万贰仟六佰肆拾六元整（722,646元） （二）服务期限：合同签订后一年。		1	项	深圳市国贸物业管理有限公司	579,888.00	是

七、供应商报价

成交供应商：深圳市国贸物业管理有限公司

成交时间：2022-01-21 09:13:33

成交金额：579888.00，大写（人民币）：伍拾柒万玖仟捌佰捌拾捌元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	深圳市国贸物业管理有限公司	579,888.00	2022-01-13 10:33:40
2	内蒙古聚通达物业服务有限公司	588,000.00	2022-01-17 17:54:13
3	哈尔滨市安宜物业管理有限公司	624,000.00	2022-01-18 09:27:13
4	内蒙古发达物业服务有限公司	657,000.00	2022-01-17 10:02:01
5	内蒙古宁达物业服务有限公司	662,900.00	2022-01-17 16:38:29
6	呼伦贝尔市非凡实业有限公司	668,000.00	2022-01-17 14:45:25
7	呼伦贝尔市尚元物业服务有限公司	669,979.00	2022-01-17 17:59:33
8	满洲里市博睿人力资源服务有限责任公司	686,000.00	2022-01-18 10:12:36