郎溪县建平镇沁心园、北港绿园、惟和小区等共11处商业用房二年期租赁权网络竞价交易公告

受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

本次交易标的为位于郎溪县建平镇沁心园、北港绿园、惟和小区等共11处商业用房二年期租赁权，标的具体位置、面积、总租金起始价等信息如下表所列：

序号	标 的 位 置	面积（㎡）	租赁期限	年租金起始价（元/年）	总租金起始价（元）	竞买保证金（元）
1	沁心园北区5-5、5-6、5-7	251.61	2年	30000	60000	6000
2	沁心园东区12-7、12-8	299.26	2年	26000	52000	6000
3	沁心园东区12-13、12-14、12-15	386.65	2年	35000	70000	7000
4	北港绿园22-16	82.28	2年	3500	7000	1000
5	北港绿园22-18	95.72	2年	3500	7000	1000
6	北港绿园22-19	149.05	2年	6000	12000	2000
7	北港绿园23-4	111.42	2年	5000	10000	2000
8	北港绿园23-8	109.56	2年	5000	10000	2000
9	北港绿园23-11	111.42	2年	5000	10000	2000
10	惟和小区B-6	184.56	2年	12000	24000	3000
11	惟和小区B-11	202.11	2年	12000	24000	3000

注：1、上述标的加价幅度均为每次2000元或其整数倍；

2、租赁期内，物业费由竞得人承担并负责支付给小区物业管理公司，物业收费标准每月1元/㎡。

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“网上报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册或联系宣城市国诚拍卖有限公司工作人员协助办理网上报名）。

2、报名时间：2020年4月29日至2020年5月18日16时止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

个人参与竞买的：

（1）本人身份证原件（正反面）；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函。

企事业法人及其他组织参与竞买的：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件；

（3）竞买保证金汇款凭证；

（4）退还保证金声明函。

四、竞买保证金:

1、竞买保证金到账截止时间：2020年5月18日16时止。

2、竞买保证金账户：

户 名：郎溪县国有资产运营投资有限公司

开户银行：徽商银行股份有限公司郎溪支行

账 号： 2610 5010 2100 0005 576

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）。

（2）未竞得人竞买保证金，在交易结束后5个工作日内无息退还。

（3）竞得人的保证金转为租金的一部分（不计息）。

（4）汇款人：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

（5）汇款时请在备注栏填写竞租标的位置名称，一份竞租保证金只能竞租一个对应标的。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2020年5月18日16时止。

2、联系人：田女士（18010837566）、陈女士（15256320212）、杨女士（13083240998）。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、沁心园、北港绿园、惟和小区等共11处商业用房租赁权竞价时间表：

序号	标 的 信 息	自由竞价时间
1	序号为1-4号，共4处商业用房（见标的基本信息列表序号）。	2020年5月19日9时00分至2020年5月20日9时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
2	序号为5-8号，共4处商业用房（见标的基本信息列表序号）。	2020年5月19日9时30分至2020年5月20日9时30分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
3	序号为9-11号，共3处商业用房（见标的基本信息列表序号）。	2020年5月19日10时00分至2020年5月20日10时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

七、确定竞得人方式：竞价标的只要有一人报名并出价即可成交，标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书：竞价结束后，竞得人须在成交后3个工作日内到位于郎溪县中港路东城国际1幢5号商铺（政务中心西侧）的宣城市国诚拍卖有限公司郎溪营业部签订《成交确认书》，将总成交价（2年租金合计）0.75%的佣金支付到拍卖公司账户。

在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与郎溪县国有资产运营投资有限公司、房产托管单位签订《租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

九、特别说明：

1、《租赁合同》期限：二年。租金一年一付，网络竞价的成交价为租期内的总租金，在合同签订当日一次性付清第一年租金，同时还须支付《租赁合同》约定的年租金50%的承租保证金；

2、若非原承租人竞得，租金自租赁房屋交付之日起计算。原租赁合同已到期的，原承租人须在竞价结束后3日内腾空、返还租赁房屋，出租方在原承租人履行上述义务后将原承租保证金退还（不计息）；如原承租人未在规定的时间内腾空、返还租赁房屋的，原承租保证金不予退还，并承担对竞得人逾期交付房屋的法律责任和所有经济损失。

3、租赁房屋交付期限：租赁房屋自租赁合同签订之日起30日内交付，若30日内不能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁房屋交付之日起计算。

4、竞买人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业治安管理的行为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为根本违约，并追究其违约责任；

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋；租赁期内，物业费、水电费等相关费用由竞得人承担并负责支付给相关单位。

6、请各竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》（合同样本见附件）；

7、本场网络交易公告的数据由委托方郎溪县国有资产运营投资有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负；

8、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金按实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）；

9、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

宣城市国诚拍卖有限公司

二O二O年四月二十九日

网络竞价须知.doc委托书（样本）.doc租赁合同样本.doc竞买人操作手册http://218.23.219.71:8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2020%E5%B9%B4%E9%83%8E%E6%BA%AA%E4%BA%A7%E6%9D%83/LXCQ20-07/