临沭桂花丽舍外墙保温工程招标 招 标 文 件 招标单位：山东史丹利景城房地产开发有限公司 日 期：二〇二〇年十月 投标须知前附件 项号 项 目 说明与要求 1 工程名称 临沭桂花丽舍外墙保温工程 2 建设地点 山东省临沭县 3 建设规模 结构类型：剪力墙结构 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 合格 6 招标范围 1、75mm厚EPS聚苯板保温板；2、70mm厚EPS聚苯板保温板；3、50mm厚EPS聚苯板保温板； 4、30mm厚玻化微珠保温砂浆； 5、75mm厚岩棉板； 6、70mm厚岩棉板；7、100mm*100mm窗台装饰线条 8、腰线造型； 9、阳台窗台线条； 10、商业女儿墙造型线条；详细参照图纸节能保温设计要求。 7 工期要求 开工日期：以招标方下发开工令为准 工期要求：每栋单体50天 8 资金来源 自筹资金 9 投标人资质 等级要求 1、具有独立法人资格，且财务状况良好；2、具有经年检合格的建设部核发的工程专业承包二级（含二级）以上资质； 3、项目经理持有贰级及以上资质证书，且近五年内有类似工程经验，为投标申请人单位正式职工； 4、技术负责人具有中级及以上技术职称； 5、项目五大员资质证书原件（施工员、质检员、安全员、预算员及机械员或材料员）； 6、同时具有安全施工许可证的施工单位； 10 定额执行标准 2003年《山东省建筑工程消耗量定额》（2016价目表营改增）鲁建办字【2016】20号《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》、鲁标定字【2016】33号文及相关计价、取费文件（其中人工费以76元/工日作为取费基数，以53元/工日计入工程总造价），社保只作为计取税金基数，不计入工程造价 11 工程报价方式 固定综合单价（含9%增值税专用发票） 12 投标有效期 20日历天（从投标截止日算起） 13 投标保证金 投标保证金金额： 5 万元。 递交方式：须在 2020年 10 月17日9:30前，交纳投标保证金，保证金缴纳完成后凭交款回执单到房地产三楼财务室换取投标保证金单据 投标保证金（备注投标工程名称）需按以下账号缴纳： 收款单位：临沂史丹利房地产开发有限公司 地址：临沭县城中山南路 开户银行：中国银行临沭支行账号：2377 0672 1464 14 踏勘现场 投标人自行组织 15 招标答疑 2020 年 10 月14日15:00前用书面形式（包括信函、传真，下同）通知招标人，质疑文件标题注明所在工程 16 投标文件份数 一份正本 17 投标文件提交地点及截止日期 收件人：刘阳 地 点：山东省临沭县山东史丹利景城房地产开发有限公司截止日期：2020年 10 月17日 9:30 18 投标时间、地点及开标方式： 开标时间：2020年 10 月17日，9:30地点：山东省临沭县山东史丹利景城房地产开发有限公司。报价方式：线上+线下。投标时在房地产会议室现场进行，线上登陆“史丹利集团采购共享平台”进行投标。 第一章 投标须知及投标须知前附表 （一） 总 则 1、工程说明 1.1 工程名称：临沭桂花丽舍外墙保温工程 1.2 工程地点：临沂市临沭县 1.3 工程概要：该小区是山东史丹利景城房地产开发有限公司投资开发的高档住宅小区，本小区主要设计内容有中高层住宅楼，一座地下停车场。结构类型：住宅楼、地下车库为剪力墙结构，建筑分类：二类，耐火等级：二级。 1.4现场条件：施工用水水源和用电电源已接至施工现场。 2、招标范围和内容 1） 招标范围： 1、75mm厚EPS聚苯板保温板； 2、70mm厚EPS聚苯板保温板； 3、50mm厚EPS聚苯板保温板； 4、30mm厚玻化微珠保温砂浆； 5、75mm厚岩棉板； 6、70mm厚岩棉板； 7、100mm*100mm窗台装饰线条； 8、腰线造型； 9、阳台窗台线条； 10、商业女儿墙造型线条； 详细参照图纸节能保温设计要求。 2）在工程承包范围，投标方承担所施工项目的人工、机械、材料费用、检测费用、税金及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。 3） 本工程选用品牌材料明细、做法见附表 4）空调板、阳台板等外挑檐需安装滴水条处及空调管外漏不足部分，材料施工由保温施工单位自理。 2.2 工作内容包括： 2.2.1负责招标工程范围内施工图中系统设备材料的采购、装卸、吊装、就位、施工；系统内部的安装连接及与外部系统的连接。 2.2.2具体施工要求详见技术规范要求和施工图纸。 2.2.3 负责施工现场的垃圾清扫。 2.2.4 服从总包单位的统一管理、施工配合。 2.2.5与土建单位、及其他分包单位的配合。 3、招标方式： 3.1本次招标采取邀请招标方式，坚持平等投标、公平评标、择优定标的原则，维护招投标双方的合法权益，通过招标方式选定承包人。 4、工期要求： 4.1要求工期为50天（每栋单体楼）。投标人可以根据本工程的特点，结合自身的实力确定合理的施工工期及施工进度网路计划，不能影响总体工期，且工程验收不得影响整个工程的竣工验收和交付。 4.2开工日期以建设单位发出开工令为准，承包人提交完工报告的当天即为完工日期。竣工日期为工程验收合格之日。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。 5、工程质量要求 5.1中标人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范、国家和山东省的有关质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家规定验收合格标准。 5.2外墙保温施工要求： 1. 工序交接：外墙保温施工前应对施工单位提供的墙面基层进行验收，及时向甲方驻工地代表提出异议，未提出异议的视为认可基层质量符合要求（不得回避质量责任）。 2. 甲方代表及监理方随时可以要求乙方按要求进行剥落检验。 3. 每项材料进场，必须由甲方、监理检查和验收。 4. EPS板薄抹灰外墙外保温系统由EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，EPS板用胶粘剂及塑料膨胀螺栓固定在基层上，薄抹面层中满铺防裂网。必要时应设置抗裂分隔缝。EPS板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。 5. 防火带设置：防火带采用岩棉板，高300mm。每一层设置交圈水平防火隔离带。 6. EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污，脱模剂等妨碍粘接的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 7. 粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的60%。抹面层与EPS板必须粘贴牢固，无脱落、空鼓。锚固件的数量和位置应符合拉拔强度要求，锚件与加强网应可靠连接。 8. EPS板应按顺序砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。Eps板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓 9. 墙角处EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处板不得拼接，应采用整块板切割成型。 10. 应做好系统在檐口、女儿墙压顶、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。 11. 薄抹面层施工时，防裂网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外漏。抹灰砂浆：2遍 厚度3mm-6mm。 12. 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。 13．工程资料与完工验收：工程完工验收合格后 2 周内由施工单位把验收资料报齐，资料不齐不付工程完工款项。 5.3玻化微珠施工工艺： 玻化微珠保温砂浆工艺流程： 基层墙面清理→吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线→涂刷界面砂浆→做灰饼、冲筋→抹玻化微珠保温砂浆→抹面砂浆→保温层验收。 施工要点： 1. 基层墙面处理：先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净，门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实,保温层包裹窗框尺寸在10-20mm。 2. 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。 3. 涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，约为1-2mm。配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完。 4. 做灰饼、冲筋：用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。 5. 抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上,用配好的玻化微珠保温抹灰砂浆压抹,抹灰厚度为10mm左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。抹灰总厚度为20mm时，应分两次抹涂，每次厚度为10mm左右。待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度，用大杠搓平。门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行满铺抗裂网格布后抹抗裂砂浆。 6、工程材料 6.1）材料要求： 材料使用年限不低于25年。 保温板：无负偏差B1级EPS板 ≥18Kg/m3（必须有出厂合格证、质量检测证明、建筑节能推广使用证明等；基舜或华能牌）；防火隔离带（每层设置一道）岩棉板120Kg/m³（潍坊彤盛牌或泰石牌），高300mm； ② EPS外墙保温、楼梯间玻化微珠所有材料和半成品、成品进场，必须经招标方现场代表和监理公司人员验收确认符合要求后方可进场。 ③ 抗裂抹面砂浆粘结胶浆（基舜或华能牌）：粘灰面≥60% ④ 塑料膨胀螺栓（基舜或华能牌）：锚栓长最低160mm，造型处锚栓长最低350mm，每平方不少于6个。 ⑤ 防裂网（基舜或华能牌）：耐碱网格布80目160g/m2 ⑥ 门窗洞口侧立面做三遍抗裂砂浆、两层耐碱网格布，向侧立面内翻满包。 详细参照图纸要求。 6.2）EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污，脱模剂等妨碍粘接的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 6.3）EPS板薄抹灰外墙外保温系统由EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，EPS板用胶粘剂及塑料膨胀螺栓固定在基层上，薄抹面层中满铺防裂网，防裂网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外漏。抹灰砂浆：2遍，厚度3mm-6mm。必要时应设置抗裂分隔缝。EPS板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。 6.4）EPS板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴空鼓现象。粘贴面积应符合设计要求，涂胶粘剂面积不得小于 60% （采用框粘法）。 6.5）安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时锚固件与加强网应可靠连接。 6.6）抹面层与EPS板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。EPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 6.7）墙角处EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成型。 6.8）增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。 6.9）应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工，阴阳角处用带网格布的阴阳角条细部处理，挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板需做滴水条（阴阳护角和滴水线规格、品牌参照招标方提供的样品），变形缝处应做好防水和保温构造处理。 6.10）防火带设置： 每一层应设置水平防火隔离带。防火隔离带（每层交圈设置一道）采用岩棉板120Kg/m3（潍坊彤盛牌或泰石牌），高300mm； 6.11）玻化微珠附工程施工工艺，工程施工需要符合当地相关部门要求。 6.12）符合招标方的现场要求。投标方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及招标方代表依据合同发出的指令施工，随时接受招标方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。 6.13）因投标方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由投标方承担，工期不予顺延。 6.14）投标方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如投标方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向招标方提出，得到指令后方可作业。如投标方未提出协调要求，视为默认基层质量符合要求。投标方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。无论招标方代表是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，投标方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，投标方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任。 6.15）投标方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经招标方复核认可方可大面积施工。 6.16）外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向招标方进行申报。 6.17）投标方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的竣工资料。 6.18）成品与半成品保护： 1.投标方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染投标方自行负责清理维护； 2.投标方施工后，应做好成品保护工程，并及时请招标方验收保温工程施工质量，投标方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前投标方负责成品的保护工作并承担相关费用。 6.19）如投标方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，招标方有权勒令投标方暂停施工，投标方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至整改合格达到相关规定要求。 7、合格的投标人 7.1投标人资质等级要求详见本须知前附表。 7.2 本次投标不允许联合体进行投标。 8、踏勘现场和答疑 8.1投标人自行组织现场踏勘，费用自理。投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑问应整理成书面形式于前附表规定的时间内送达（或传真）招标人，招标人将对疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的书面形式，发送（或传真）给各投标人。 8.2除招标人向投标人介绍招标范围内与本工程有关的情况外，投标人应通过对现场及周围环境调查，充分了解工地位置、情况、道路、储放、装卸限制等与施工可能发生的一切费用等有关的全部情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔将不予批准。 8.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 9、投标报价 9.1工程报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，其应包括完成该工程项目的施工机械、劳务、管理、材料、设备、运输、安装、保修、垃圾清运、措施（如文明施工、安全施工、环境保护、成品保护等）、保险、利润、税金、总包配合和管理费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。 9.1.1结算方式： 据实收方结算。 EPS板按实际铺贴面积计算（门窗洞口侧立面满包宽度按13cm计算工程量；若图纸或当地主管部门要求使用保温板，则据实计算工程量）。 9.2投标人应根据招标文件要求和招标人提供的施工图纸、技术资料、以及本工程实际情况和自身的综合实力，自由竞报投标报价并承担相应的风险责任。 9.3投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。 9.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标文件的要求，依据相应的工程量计算规则和定额等计价依据计算报价。 9.5 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 10、投标保证金 10.1见本须知前附表 10.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 10.3招标人与中标人签订合同后七个工作日内应当向未中标的投标人退还投标保证金。 10.4中标人的投标保证金自行转为履约保证金，在第一次工程款拨付时一并无息退返。 10.5如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （2）中标人在接到中标通知后无正当理由拒签合同。 （3）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的。 11、投标人的替代方案： 不允许 12、投标文件的份数和签署 12.1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。 12.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不退色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 12.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。 12.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。 （四）投标文件的提交 13、投标文件的装订、密封和标记 13.1投标文件装订成一册，即：投标函部分、商务部分、技术部分装订为一册。 13.2投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”； 13.3所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。有关投标人的任何信息不得在投标文件的外层包封上显示。 14、投标文件的提交 14.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。 （五） 开 标 15、开标 15.1 开标由招标人主持； 15.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证； 15.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内15.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。 15.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。 16、投标文件的有效性 16.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理。 16.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的； 16.1.2投标文件未按照本须知要求装订、密封和标记的。 16.2投标文件有下列情形之一的，按废标处理： （1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； （2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； （3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效； （4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； （5）未按招标文件要求提交投标保证金的； （六）评 标 17、评标委员会与评标 17.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。 17.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。 18、评标过程的保密 18.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。 18.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 18.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 19、投标文件的澄清 19.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 （七）定标及合同的授予 20、定标 20.1招标人将本招标文件内的工程将授予按本须知所确定的中标人，并发出中标通知书。 21、招标人拒绝投标的权力 21.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 22、合同协议书的签订 22.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 22.2 中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 22.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人；一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。 第二章 合 同 条 款 使用建设部、国家工商行政管理局 《建设工程施工合同》通用条款 专 用 条 款 一、词语定义及合同文件 1、在本合同文件中，招标人与发包人、招标方具有相同的含义；中标人与承包人、投标方具有相同的含义。 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）招标文件及其补充文件、询标纪要；（5）投标文件及其附件、补充承诺书；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程报价书。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语标准及规范。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家和地方颁布的相关法律、法规及山东省文明工地要求。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、省、市或行业的工程建设标准、规程等现行施工验收规范。 “现行标准、规范及有关技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，施工质量要求或工艺标准以两者之间相对较高为准。“合同图纸”不符合“现行标准，规范及有关技术说明”，承包人有义务及时向发包人提出；标准、规范及有关技术说明有出入的以严格的为准，颁布时间有前后的，以新的为准；国内没有相应标准、规范时，由承包人、总包人、设计人、监理单位、发包人共同商定，报质监部门认可。 发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供。 国内没有相应标准、规范的约定：无。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订三个工作日内，发包人向承包人提供工程图纸 1 套。 　　发包人对图纸的保密要求：不得外泄。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 　　姓名： 　　　职务： 　　发包人委托的职权： ①对施工方案、施工组织、进度的审查确认权 ②与施工有关的协作单位的组织协调权 ③对工程开工令、停工令、复工令的签发权 ④对工程使用的材料的检验权 ⑤施工质量、施工安全文明的监督权　⑥对工程进度的检查监督权，在工程承包合同约定的工程价格范围内对工程款支付的审核和签证权 ⑦对工程违约事件的确认权 ⑧对施工方不称职人员调换的建议权 ⑨在保修期内对施工单位的维修具有督促权 ⑩协调会的组织、主持权 ⑾对工程变更的审查权 ⑿监理合同中的其他授权。 需要取得发包人批准才能行使的职权：③⑥⑧ 5.3发包人派驻的现场代表 姓名： 　　职务： 职权：①所有外部关系协调权②工程图纸的会审组织、主持权③对工程设计变更的确认权④有权要求更换不称职的施工、监理人员⑤对5.2条中最终确认权与签证权⑥竣工验收的组织、主持权。 7、项目经理 姓名： 　　职务： 项目经理 项目班子及主要人员名单附后。 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：具备施工条件。 　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程施工现场周围道路畅通。但承包人应遵守当地交通部门限制通行的有关规定。 　　（4）工程地质资料的提供时间： / （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成。 （6）水准点与坐标控制点交验要求： / （7）图纸会审和设计交底时间：开工前3天。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：/ （9）双方约定发包人应做的其他工作：双方应密切配合，共同完成本工程。 　8.2发包人委托承包人办理的工作：无。 9、承包人工作 　9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在收到中标通知书后7天内，向总包单位和监理工程师提交2份该工程施工初步进度计划，承包人在与总包单位施工的总体进度计划协调一致后，再正式向总包单位和监理工程师提交2份该工程施工进度计划（其格式、内容需符合监理工程师的规定要求）。在本工程该工程施工正式开始后，每个月25日向监理单位、总包单位、发包人提交下个月进度计划。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款9.1（3）条执行。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音的管理规定，按规定办理有关手续，费用由承包人负责，发包人给予配合。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：未验收交付使用前，由承包人负责保管和承担相应费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：/ （8）施工场清洁卫生的要求：按省标化工地管理的有关要求、规定执行。所发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费及不可预见的费用，均已包括在合同总价内。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7日提供施工组织设计，每月25日前提供当月完成该工程计划情况和下月施工计划。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况； 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：按验收规范规定执行。 19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 投标方自理。 五、安全施工 遵守通用条款并按国家、省有关安全生产的规定执行，确保本工程相关建筑物及行人的安全。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2 本合同采用固定价格合同方式确定。 ⑴合同价款中包括风险范围：全部包括。 风险费用计算方式：承包人自行考虑。 风险范围以外合同价款调整方式：除设计变更、现场签证外，其它均不调整。 24、工程预付款：无 25、工程款（进度款）支付 （1）外墙保温工程完成工程量50%拨工程预算价的30%；工程完工经招标方、监理验收合格报送验收资料并提供合格拉拔实验报告后付至工程预算价的80％；决算后住建局抗震办出具节能验收报告及耐火检测报告拨付至结算价95%；剩余5％作为质量保修金，一年后复查无质量问题无息付清。 4）发票要求： 提供9%增值税专用发票 七、设备和材料供应 27、发包人不供应设备、材料，全部设备、材料由承包人采购。 28.1 承包人采购材料设备的约定： 28.1.1承包人所提供的材料应按招标文件的规定和投标人在投标书中材料表所明确的材料品牌、厂家提前15天向发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人书面确认后，方可采购进场。 28.1.2本工程所采用的所有建筑材料到货时，应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料规定的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人招标时规定的统一品牌和国家制定的有关质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。 28.1.3发包人有权对本工程所需的所有材料进行更改，如果发包人认为本工程部分材料需由发包人采购或进行调整，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后3天内通知承包人。有关调整变更项目的价款从承包人投标报价的相应部分增减。 28.1.5承包人应负责材料的保管及成品、半成品的保管工作。 28.1.8承包人提供的材料产品的质量必须符合国家建材行业标准要求。 八、工程变更 29、发包人变更设计按通用条款执行。 九、竣工验收与结算 32、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：承包人在竣工前14日内向发包人提供完整竣工资料及验收报告一式三份，竣工图三份。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约、索赔和争议 29、违约 29.1 本合同关于发包人违约的具体责任如下： 本通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：承担同期同类银行贷款利息。 双方约定的发包人其他违约责任： 29.2 本合同关于承包人违约的具体责任如下： 本通用条款约定承包人违约应承担的违约责任： 该项违约，承包人应自费修补缺陷，使其达到合格标准。修补后仍达不到合格，不能交工，拆除后重建。 双方约定的承包人其他违约责任： 30、争议 30.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请总监理工程师按有关规定公正地进行调解 （2）调解不成的，向当地法院诉讼解决。 十一、其他 31、工程分包 31.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。 31.2 承包人应按投标时所报方案组织施工。若确因实际情况发生变化或其它因素造成须修改、完善、补充时须会同发包人商定，因此发生的费用由双方协商解决。 32、不可抗力 32.1 双方关于不可抗力的约定：遵守通用条款 33、保险 本工程双方约定投保内容如下： 承包人投保内容：自身施工现场内的自有员工的人身伤害，从事危险作业人员的意外伤害。 34、合同份数 双方约定合同副本份数：一式肆份。 35、补充条款 附件1 十里江湾2#-13#楼外墙保温报价表 序号 项目名称 价格 单位 备注 1 75mm厚EPS保温板 元/平方米 2 70mm厚EPS保温板 元/平方米 3 50mm厚保温砂浆 元/平方米 4 30mm厚玻化微珠 元/平方米 5 75厚岩棉板保温层 元/平方米 6 70厚岩棉板保温层 元/平方米 7 100mm*100mm窗台装饰线条 元/米 8 腰线造型 元/米 9 阳台窗台线条 元/米 10 商业女儿墙造型线条 元/米 投标单位 联系人 联系电话 日期 备注：本工程报价为全费用固定综合单价，结算时据实收方，本综合单价包括完成该工程项目的人工、施工机械、管理、材料、设备、运输、安装、保修、垃圾清运、措施（如文明施工、安全施工、环境保护、成品保护等）、保险、利润、税金、总包配合和管理费、检测费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。 阳台窗台线 商业女儿墙造型线条 主楼腰线造型 窗台线条 附件：网上应标及开标 1、登录网址：srm.shidanli.cn 2、选择供应商注册：（已有账号的可以直接登录，保证本次投标所用单位与注册单位一致）。 3、注册完成后，用注册账号或已有账号登录进入后，选择本次需要应标（投标）的项目，单击进入； 进入后选择，右上角“应标”并点击 5、点击应标后出现以下界面，已经把资质文件提交到工程部招标合同科的，可暂时不上传，只需点击提交即可； 6：开标时应注意：（1）必须见保证金单据（2）资质文件（已提交的可以不再提供） （3）必须带适用的笔记本电脑到投标现场 3