美景永宁府项目（三期）前期物业服务招标公告

    根据最新实施的《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，河南泽昌工程服务有限公司受洛宁东方和润房地产开发有限公司的委托，就洛宁县美景永宁府项目（三期）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：美景永宁府项目（三期）前期物业服务

1.2项目编号：ZCCG-2024-19

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价：  高层住宅： 2.00元/月/平方米     

商业用房： 3.50元/月/平方米

车    位： 60.00元/月/个

1.7项目位置：洛宁县城关镇翔梧路与滨河大道交叉口

1.8项目概况：美景永宁府项目（三期）位于洛宁县广宁路南侧，小区北侧为住宅区域，南侧为商业区域；住宅区域占地约52亩，容积率分别为2.59，总建筑面积12.08万平方米，规划共10栋18层高层楼，总房源768套，小区规划配套有物业管理用房、生活配电房、消防控制室、社区服务中心、社区老年人日间照料中心等。

1#、2#局部为底商，底商面积在9.93㎡-111.2㎡之间共24套。商业区域建设用地面积19276.43平方米，容积率1.108。5#、7#、8#、9#、10#楼共324套住宅，建筑面积为38224.49平方米；1#、2#、3#、6#、11#楼共420套住宅、24套商铺，建筑面积为51130.51平方米。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：高层住宅、商业用房及车位。

1.11服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级标准。

1.12服务期限：从前期物业合同签订到该管理区域业主委员会成立。

2、投标人资格要求

2.1经工商局年审合格，具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）。

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。

2.3失信企业以及存在严重失信行为和税收欠费等违纪情况的主体限制投标。

2.4本项目不接受联合体投标。

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2024年 9月9日至2024年 9月15日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

3.3获取招标文件方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监管平台，投标单位在《河南省物业服务企业综合监管平台》进行报名后，携带报名资料领取招标文件，并进行线下资质审核，不接受其他形式报名。

3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件1套。

3.5 招标文件工本费：本项目招标文件不收取资料费。

4、投标文件提交

4.1投标文件递交时间：2024年 9月29日上午10：00前提交

4.2投标文件递交地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在《河南省物业综合监管平台》和《招标网》上公告。公告期为自发布之日起 7 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：洛宁东方和润房地产开发有限公司

地  址：洛宁县城关镇翔梧路与滨河大道交叉口美景永宁府营销中心

联系人：刘先生

联系电话：13523714095

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：河南泽昌工程服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：张女士

联系电话：18837965095

                            2024年9月8日