大理市双廊财政所房产招租公告 （招标编号：亿达（招）2024-35） 项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市 一、招标条件 本大理市双廊财政所房产招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金 24 万元，招标人为大理市双廊镇人民政府。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见《大理市双廊财政所房产招租公告》 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)大理市双廊财政所房产招租; 三、投标人资格要求 (001 大理市双廊财政所房产招租)的投标人资格能力要求：具有完全民事行为能力的自 然人、法人或其他组织。本次招租分为三个资产，每个承租人可选择一个或多个资产进行报 名。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 06 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 03 日 17 时 00 分 获取方式：现场报名 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 07 月 05 日 14 时 30 分 递交方式：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室（大理州大理市太和街道万花路“苍 洱天籁”小区 D-123 号）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 07 月 05 日 14 时 30 分 开标地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室（大理州大理市太和街道万花路“苍 洱天籁”小区 D-123 号） 七、其他 大理市双廊财政所房产招租公告 招租编号：亿达（招）2024-35 项目业主（大理市双廊镇人民政府）委托云南亿达项目管理咨询有限公司代理本项目招租事 项，受委托，将以公开竞价方式对大理市双廊财政所房产两间商铺面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下(详情备索): 一、标的概况： 序号 资产名称 地址（坐落） 面积（平方米）以实际使用面积为准 起租价（元/年） 加价 幅度（元） 竞租保证金（元） 租期 备注 1 双廊财政所房产 “农信社”以南 17.4 80000.00 500.00 10000.00 合同签订之日起至 2025 年 08 月 31 日止 2 双廊财政所房产 “咖啡·泰式奶茶”店以北（门头“醉时光”） 21.4 80000.00 500.00 10000.00 合同签订之日起至 2025 年 08 月 31 日止 3 双廊财政所房产 大门以南（门头“古坊鲜花饼”） 22 80000.00 500.00 10000.00 合同签 订之日起至 2025 年 08 月 31 日止 二、标的展示时间及展示地点：公告之日起至 2024 年 07 月 03 日 17 时在标的所在地展示，各竞租人自行实地踏勘，现场踏勘联系人：赵女士，联系电话：15125023069，一旦报名成 功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状。 三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次招租分为 3 个资产，每个承租人可选择一个或多个资产进行报名。 四、报名时间：公告之日起至 2024 年 07 月 03 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。 五、报名方式：现场报名 1.法人参加的，须递交“三证合一 ”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正 反面)复印件，委托他人办理的还须递交法人亲笔签名的授权委托书、代理人身份证(正反面) 复印件。（注：以上材料均须盖上鲜章) 2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的，还须递交本人亲笔 签名并加按手印的授权委托书、代理人的身份证(正反面)复印件。（注：以上材料均须加按 手印） 3.报名地点：云南亿达项目管理咨询有限公司（大理州大理市太和街道万花路“苍洱天籁”小区 D-123 号） 联系电话：19887289695,0872-2125416。未按规定时间及方式报名的竞租 人不得参与本次项目的竞价。 六、保证金交纳截止时间和交纳形式 1.保证金交纳到账截止时间：保证金须于 2024 年 07 月 05 日 14 时 30 分前（以银行到账为 准）到账，周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞租人自行承担。2.保证金须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金专户(交纳人名称必须与报名人名称 一致)。 3.保证金交纳到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次 竞价活动。 4.保证金账户 账户名称：云南亿达项目管理咨询有限公司 开户银行：曲靖市商业银行股份有限公司大理分行 银行账号：53290101120000136102 七、竞租注意事项 1.本次招租不接受联合体报名。 2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充 分了解标的物相关情况和可能出现的风险，出租方不承担标的瑕疵担保责任。 3.租期及租金支付： 合同签订之日起至 2025 年 08 月 31 日止。租金须一次性付清。采取先交租金后使用原则。4.出租用途要求：不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物 品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。竟租人具体经营的行业需根据标的物的现状 确定，待出租方同意后方可实施。在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规 定，守法经营，按章纳税，须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴 纳租金、水电费及各种税费；在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将承租的资产转租、转借或以其他方式变相转租。在租赁期内，经出租方同意后，可根据经营需要对承租的资产 进行装修，但不得改变原有的主体结构。 5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则， 一旦报名成功，即表明该报 名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关 规定并对自己的行为承担法律责任。 八、竞价规则 1.合格竞租人需于竞价时间开始前到云南亿达项目管理咨询有限公司开标室（大理州大理市 太和街道万花路“苍洱天籁”小区 D-123 号）做好报价准备。如未能按时进入开标室正常竞 价的，视为放弃。 2.竞价规则 2.1 以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。本次竞价的加 价幅度为 500 元/次。 2.2 竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予以接受，并即时公 布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。 2.3 竞价期限内无人报价的，不成交。如在公告期内，只有一个意向竞租人，可以按起租价 成交。竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原 则确定竞得人。 2.4 限时竞价阶段以每 3 分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报 价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至 倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。 九、竞价时间及地点 1.竞价时间：2024 年 07 月 05 日 14 时 30 分。 2.竞价地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室（大理州大理市太和街道万花路“苍洱 天籁”小区 D-123 号），合格竞租人需于竞价时间开始前到竞价地点做好报价准备。如未能 按时进入开标室正常竞价的，视为放弃。 十、公告发布媒体 招租公告在以下媒体发布： 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、“元博网采购与招标网”（原“中国采购与招标网”）（https://www.chinabidding.cn）。 （注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）十一 、联系方式 出租方：大理市双廊镇人民政府 地址：大理市双廊镇人民政府 联系人：赵女士，电话：15125023069 代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司 地址：大理州大理市太和街道万花路“苍洱天籁”小区 D-123 号 联系人：徐女士 电话：0872-2125416、19887289695 2024 年 06 月 26 日 附件:竞价须知 大理市双廊财政所房产招租竞价须知 一、竞价招租须知： 1、凡参加本次竞价会的竞租人务必阅读并遵守本规则。 2、本次标的在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，采取公开竞价的方式进行，以 价高者竞得标的。 3、竞租人完全是平等自愿、遵照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行竞租。4、竞租人必须具备招租公告中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。 5、竞租人须在参与竞价前办理登记手续。 6、竞租人在竞价会前应对所竞价的标的进行详细了解，检查核实。竞租人办理完相关手续 进入会场参与竞价，即认为竞租人对招租标的物的现状和品质已完全接受，竞租人自行决定 竞价行为并承担相关责任。 7、到场人员必须遵守场内秩序，竞价会期间不得在前排走动，不得干扰主持人视线，不得 大声喧哗， 影响竞租人听清报价，不得阻挠他人应价，不得阻挠主持人进行正常的竞价工 作，不能有恶意串通、操纵、垄断竞价会等违法行为，一经发现，主持人有权取消其竞价资 格，并追究相应责任。 8、竞价会采用公开竞价，可多次报价，每次报价最低需在上一轮报价基础上加价 500 元人 民币，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效，以报价最高者确定承租人。9、竞租人每次竞价均具有法律效力，敬请竞租人慎重考虑。 10、竞租人的最高应价在主持人连报三次后无更高竞价时，主持人则认为竞价成交，若无人 竞价主持人可宣布不成交并撤回此标的。 二、招租期限： 合同签订之日起至 2025 年 08 月 31 日止，具体以签订的《租赁协议》为准。 二、租金支付： 1、租金须一次性付清。采取先交租金后使用原则。 2、租赁底价：详见标的概况。 四、经营限制：不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品 等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。竟租人具体经营的行业需根据标的物的现状确 定，待出租方同意后方可实施。 五、履约保证金： 承租人竞得标的后，应向出租方缴纳合同履约保证金（两个月租金），合同期内承租人无违 法、违规行为发生，合同期满后出租方如数退还承租人履约保证金（履约保证金不计利息）。 六、成交价款支付： 1、竞价会标的成交，承租人应签定《成交确认书》，并在规定时间按出租方指定的交款帐户 或交款方式支付租金和合同履约保证金。 2、承租人在规定时限内未付清以上款项，视为标的未成交，竞租保证金不予退还并不予移 交标的，并根据《民法典》等相关法律追诉承租人相应损失的权利。 七、竞价保证金的退还： 1、竞价会未竞得标的者，竞价保证金在 5 日内原账户退回。 2、竞价会竞得标的的承租人交纳的竞价保证金将在租赁协议签订后 5 日内原账户退回。 八、《租赁协议》的签定： 承租人按规定时间及付款方式付清租金、合同履约保证金和招租佣金后与出租方签定《租赁 协议》，先付款后使用资产。 九、 标的交割： 竞价会竞得标的的承租人需在合同正式签订 30 日内交清所有应交款项后，出租方移交标的，起租日期以签订的《租赁协议》约定为准。 十、其它相关事宜： 1、租赁协议的签订：中标单位或个人在中标后 10 个工作日内，依照《民法典》及有关政策 法规签订《租赁协议》。 2、承租方需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期交纳租金，承担租赁所产 生的税费。 3、出租后承租方所产生的生产生活各种费用由承租方承担。 4、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，出租方有权 直接收回资产，未到期的租金和合同履约保证金不予退还。 5、租赁期间承租人在场地内进行任何设施的设置，需经出租人同意后方可实施。 6、本项目佣金：双廊财政所房产-“农信社”以南铺面 3000.00 元（大写：叁仟元整）；双 廊财政所房产-“咖啡·泰式奶茶”店以北铺面 3000.00 元（大写：叁仟元整）；双廊财政所 房产-大门以南（门头“古坊鲜花饼”）铺面 3000.00 元（大写：叁仟元整）。 7、违约责任： 1）竞得人不能按规定付清全部成交价款、招租佣金及相关税、费的，以及竞得人不在规定 的时间内与出租方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《竞租须知》的相关规定承担违约责任，其保证金及招租佣金不予退还，且违约人须向出租方支付成交价 款 20%的违约金。 2）有下列行为之一的，委托人可单方取消相应交易或解除合同，竞租保证金不予退还，同 时还应承担向我公司支付本次招租的佣金等相关法律责任： ①竞租人恶意串通的； ②竞租人采取其他非法手段竞得的； ③竞得人不签订《成交确认书》、不签订《租赁合同》的； ④竞得人不按规定交纳相关税、费的。 3）本次招租佣金由竞得人支付，竞得人须按竞租须知的要求支付招租佣金。 4）给出租方造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。 5）成交后，竞得人有违约责任的第 1、2 项之规定的情形的，视为自愿放弃竞得人资格及保 证金（含履约保证金及竞租保证金）。 8、违约人保证金的处置： （1）若违约人已支付招租佣金的，保证金交由出租方处置。 （2）若违约人未支付招租佣金的，保证金优先用于支付招租佣金，结余部分交由出租方处 置。 9、其他未明确事宜在《租赁协议》中明确。 十一、成交价款、合同履约保证金交款帐户： 以出租方提供的帐户为准。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为大理市双廊镇人民政府。 九、联系方式 招 标 人：大理市双廊镇人民政府 地 址：大理市双廊镇人民政府 联 系 人：赵女士 电 话：15125023069 电子邮件：/ 招标代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司 地 址： 大理州大理市太和街道万花路“苍洱天籁”小区 D-123 号 联 系 人： 徐女士 电 话： 19887289695 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）