湖南省保靖县人民法院

关于湘西自治州中大房地产开发有限公司位于保靖县迁陵镇酉水金座项目中的房产367号的

拍卖公告

（第一次拍卖）

湖南省保靖县人民法院将于2022年08月05日10时至2022年08月06日10时止（延时的除外）在湖南省保靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名:保靖县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

标的名称：湘西自治州中大房地产开发有限公司位于保靖县迁陵镇酉水金座项目中的房产367号

特别提示：

1、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

2、该房屋过户需缴纳的一切税费根据法律规定由买卖双方按法律规定各自承担，该房屋所欠缴的水电、物业费等费用及未明确缴费义务人的费用由受买人承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

一、拍卖标的物：湘西自治州中大房地产开发有限公司位于保靖县迁陵镇酉水金座项目中的房产367号，不动产权证号：湘（2021）保靖县不动产权第0026777号，建筑面积:26.9m2，总层数：23层，所在楼层三楼。

评估价：19.11万元

起拍价：152880元，加价幅度：1000元（及其整数倍），保证金：3万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示、看样、过户咨询的时间与方式：

自本公告发布之日起至2022年08月04日下午17时止接受咨询，展示看样时间：定于2022年07月24日15:00-17:00，如需看房请在2022年07月23日前拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。本次司法拍卖辅助机构咨询及短信报名电话：湖南乾丰拍卖有限公司 18951008313王先生，18974346155 孙先生。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资

料，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用；本次交易所产生的一切税、费根据法律规定由买卖双方按法律法规规定各自缴纳，任何有关此房产所欠的费用（物业管理费、水费、电费）等及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。上述一切税、费及可能产生的其他一切所欠费用（物业管理费、水费、电费）的具体金额由竞买人自行向相关职能部门咨询核实，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前15日内与湖南省保靖县人民法院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年08月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

账户名称：保靖县人民法院

开户银行：中国建设银行股份有限公司保靖县支行

账 号：43001516073052501928-6671

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程（//www.taobao.com/market/paimai/sf-Helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/Paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

付款后及时向湖南省保靖县人民法院提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，并向湖南省保靖县人民法院领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续。逾期付款的，本院将作悔拍处理或按日万分之五收取滞纳金。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向本院司法拍卖辅助机构湖南乾丰拍卖有限公司咨询。

咨询电话：18951008313王先生 18974346155 孙先生

举报监督电话：13617432218向法官淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

湖南省保靖县人民法院

二〇二二年七月五日