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深圳市福围第三股份合作公司星港航空物流中心非农建设用地合作开发项目招标公告

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深圳市福围第三股份合作公司星港航空物流中心非农建设用地合作开发项目已经获得批准，具备公开招标条件，现欢迎符合交易准入条件的意向合作方参与投标。

1.项目编号：BACG2021170967

2.项目名称：深圳市福围第三股份合作公司星港航空物流中心非农建设用地合作开发项目

3.项目基本情况

深圳市福围第三股份合作公司（下称招标人）星港航空物流中心位于深圳市宝安区福永街道宝安大道东侧，福围下沙公园旁（即深圳市宝安103-01&04号片区[福永中心片区]法定图则17-15地块），法定图则规划功能为商业性办公用地。项目范围用地约9818平方米，地块范围内现状永久建筑面积约13265.12平方米，建筑物类型为酒店、物流用房及配套用房，由深圳市福围第三股份合作公司提供土地，深圳市星港实业有限公司（下称“深圳市星港实业有限公司”）出资兴建而成，目前地上建筑物均由深圳市星港实业有限公司在使用及管理，招标人与深圳市星港实业有限公司合作经营期限到2023年10月31日止（其中主楼部分到2031年10月31日止）。

深圳市福围股份合作公司已召开股东代表大会同意将方案号为2006-60S-322号非农建设用地中约9818平方米非农建设用地指标异地调整到本项目地块（即深圳市宝安103-01&04号片区[福永中心片区]法定图则17-15地块），并同意将非农建设用地指标权属变更为招标人。目前，招标人已委托第三方公司负责非农建设用地指标调整事宜，办理指标异地调整及权属变更事宜。

项目的最终用地范围、面积及规划指标等以政府主管部门审批为准。

4．合作方交易准入条件

（1）投标人必须是深圳市政府采购注册供应商，并在深圳交易集团有限公司宝安分公司网上响应投标（供应商注册网址：http://www.szzfcg.cn）。

（2）投标人在深圳市依法注册，有效存续，具有房地产开发企业资质（含暂定或以上资质等级）。提供证明材料。

（3）投资人注册资本不低于人民币壹仟万元。提供证明材料。

（4）投标人信用资质良好，近三年内（成立不足三年的从成立日起算）无犯罪记录或其它政府认定的重大违法行为。提供证明材料。

（5）本项目不接受联合体投标。

5. 获取招标文件

时间：2021年07月28日至2021年08月17日9:30（北京时间，法定节假日除外）。

地点：登录深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）。

方式：免费在线下载。

6. 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年08月17日 09:30:00（北京时间）

地点：深圳交易集团有限公司宝安分公司

7．公告期限

2021年07月28日 至 2021年08月16日

8. 其他补充事项

8.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

8.2报名操作：投标人如确定参加投标，首先要在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站或者深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）报名投标，方法为登录深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站或者深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）网站后点击“应标管理→投标响应”或“应标管理→确认邀请”；如果网上报名后又不参加投标，应再到【应标管理】→【投标响应】功能点中点击“撤销响应”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【应标管理】→【上传投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳公共资源交易网（http://www.szggzy.com/），先办理注册手续，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理→下载招标文件”进行招标文件的下载。

8.3投标操作：具体操作为登录“深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）”，用“应标管理→上传投标文件”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为100MB，超过此容量的文件将被拒绝。

8.4开标操作：投标人可以登录“深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）”，在系统登录首页面即可查看开标情况。

8.5招标文件澄清/修改事项：2021年08月12日 00:00前，投标人如认为招标文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招标文件作出澄清的，可登录深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/），在“应标管理→采购文件澄清/修改”功能点中填写需澄清内容。投标截止日三日前将招标文件澄清/修改情况在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站首页“集体资产交易项目变更公告”（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/jyxx/jtzc/bggg/）中公布，望投标人予以关注。

重要提示：“提出招标文件澄清要求”并不是“对招标文件提出质疑”，投标人提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。投标人如认为招标文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对招标文件进行质疑的，应在法定质疑期内通过登录深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/），在“项目质疑管理→录入项目质疑”功能点中向我公司递交书面质疑函。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响投标人行使向主管部门提起投诉的权利。

8.6本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/），在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

8.7本项目交易保证金金额：人民币1000万元。

8.8本次招标的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/

宝安区社区集体经济服务网http://jtzc.baoan.gov.cn/

《深圳商报》

9．联系方式

招标人：深圳市福围第三股份合作公司

联系人：黄美金

地址：深圳市宝安区福永街道福围居委拾业路18号（办公场所）

电　　话：13714113381

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交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司

联系人： 张工

地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）

电　　话：0755-23709973

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招标人：深圳市福围第三股份合作公司

交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司

2021年7月27日