一、项目概况
1．项目名称：湖南同心物业服务有限公司2023年度5G产业园1、2、3、4、6、7、8、9、12、13、14、17、18、19、20、21栋电梯维保竞价。
2．竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位（经开区网站公告报名）参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，低价中标。
3．竞价内容：5G产业园37台菱王电梯（其中层站17层6台、18层10台、4层31台、5层4台、7层3台、3层1台）年度维保、故障处理、年度检验等。
4．合同签订及履行：由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订一年制合同。如执行期间电梯维保质量达到我司要求且各项服务均获得认可，可进行一年合同续签。
5．结算方式：中标单位依据项目报价为我司建立单独记账，采取先记账、后定期结算的方式进行结算。
6．标的：每台电梯报价不超过400元/台/月，年度不超过26.4万元，据实结算。
二、竞标单位资质要求
1．竞标单位需符合以下基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉及良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）近两年经营活动中无违法记录，守法经营，诚实守信。
2．本项目不接受联合体投标。
三、竞标说明
1．凡有意向参与竞标的单位需于2023年8月31日公告发布之日起至2023年9月2日17：00前，扫描加盖公章的报名表发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名；
2.完成报名的竞标单位需于竞标会议当日提交投标文件，所有文件均需加盖公章：
（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；
（2）密封文件：报价表、人员参保证明、公司简介、以往案例。
3．竞标会议（如有调整，另行通知）
（1）会议时间：2023年9月4日下午3：00
（2）会议地点：集团公司二楼会议室
（3）参与人员：集团公司监察室、同心物业代表、竞标单位代表
（4）会议议程：
①宣读本次5G产业园2023年度电梯维保要求及中标单位确定办法；
②竞标单位提交报价，报价结束后，由工作人员统计结果，若投标单位报价相同，则进行二次竞价。经确认有效后宣布中标单位及报价，竞标结束，参与本次竞价的各方签字后生效。
③由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订合同。
四、竞标要求
中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名，免费提供￥400.00元内（含400.00元）单件维修耗材，每台电梯报价不超过400元/台/月。
中标方须提交年度维保计划，明确全年维保频次和主要维保内容。每月25日前提交下一个月维保计划，明确每台电梯维保时间和维保内容，经同心物业批准后实施。
中标方至少每半月对同心物业项目的每台电梯按保养计划的内容和要求进行一次例行保养，每次保养现场作业人员不少于两名。
中标方提供365天×24小时全天候急修服务，当电梯发生故障后，中标方的急修服务技师应8:30-18:30时间15分钟内赶到现场开始工作，其他时间在30分钟赶到现场开始工作。当电梯发生关人时，中标方的急修服务技师应于 15分钟内赶到现场开始工作。
中标方为同心物业提供维保服务时，应按照同心物业要求对电梯机房、机房设备（除电梯控制柜前端的电源柜）、井道、底坑和轿顶等附属设施设备进行清洁(清洁标准:无可视垃圾,设备无积尘,无明显油污)，并达到设备正常运行要求
中标方每半年安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估，评估报告提交同心物业工程技术部。
中标方根据同心物业需求对电梯进行负荷调校试验。
超过2小时的电梯停梯维修，中标方应向该项目经理申报，由同心物业项目通知客户。
一般部件更换中标方须在4小时内更换完毕并恢复电梯使用；大型、核心部件更换（仅限于电脑主板、变频器、曳引机、钢丝绳、厅、轿门、轿厢壁板、扶梯盖板、裙板、扶梯玻璃、扶手带、梯级链）应在24小时内完成并恢复电梯使用。
中标方负责按时向检测单位申报办理电梯安全年检手续，并保证取得《安全检验合格证》，避免现场张贴的《安全检验合格证》出现过期的现象，保养期内如属于中标方保养不良而需要复检的电梯检测费用及造成的损失费用则由中标方承担。
电梯维保工作必须由中标方自行进行，严禁部分或全部转委托给第三方。
五、联系方式
采购人：湖南同心物业服务有限公司
联系人：李新华
电话：17373700079
邮箱：tongxinwuye2022@163.com
地址：5G产业园17栋服务楼二楼
附件一：报名表
附件二：报价表
附件三：法定代表人身份证明、授权委托书
湖南同心物业服务有限公司
2023年8月31日
附件一：报名表.docx附件二：报价表.docx附件三：法定代表人身份证明、授权委托书.docx