本招标项目桐溪置业·麓溪名居项目已由湖南湘江新区经济发展局以〔2022〕008号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南桐溪置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南桐溪置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询服务）进行公开招标。

2.1项目名称：桐溪置业·麓溪名居项目全过程工程咨询（含监理、造价咨询服务）；

2.2项目地点：东临潭州大道、南临巡抚西路、西北向均临伏龙山公园；

2.3项目概况：项目共28栋住宅，其中4层住宅10栋，5、6层住宅各一栋，8层住宅16栋，5栋配套用房（含社区用房、托儿所、幼儿园、物管用房、垃圾站），项目用地面积86420.82㎡，总建筑面积约156949.42㎡。

2.4服务期限：全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段（暂定监理服务为24个月，造价咨询服务为27个月），具体以招标人书面通知为准。驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准及本项目勘察设计文件及合同等，从施工准备阶段到保修阶段提供全过程监理服务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

■造价咨询服务：□编制设计概算？编制工程量清单及招标控制价？施工全过程造价控制？结算审核？包括但不限于设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段的所有造价咨询服务。

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包 / 服务内容。

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2财务要求：

□不提供。

■提供:近_1_年或成立至今（成立不足_1_年的）无亏损。

（2021年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立不足1年的单位提供银行资信证明。独立投标人或联合体成员各方均须提供。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：投标人没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单；投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自资格预审公告发布之日起倒算1800天内不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同总建筑面积不少于46000平方米的房屋建筑类全过程工程咨询（至少包含监理和造价咨询服务两项内容）或同时提供单项合同总建筑面积不少于46000平方米的房屋建筑类工程监理和工程造价咨询业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人（联合体投标时，由联合体牵头单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），且具有工程类或工程经济类高级及以上职称。

3.2.6 其他主要人员要求（联合体投标时，其他主要人员可由联合体成员单位委派）：

（1）拟任造价负责人：具有国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。

（2）拟任监理负责人：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任监理负责人在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有两个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

在监情况查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备（不少于7人，含总监理工程师）的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职。

注：拟任项目负责人和监理负责人允许为同一人，人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料），若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7其他要求：①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，以合同协议书中建设单位签字时间为准。②监理类似业绩的证明材料须同时中标通知书、合同协议书和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—公共服务平台—数据服务-建设工程”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。③造价咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。④以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。⑤类似业绩的证明材料无法体现所要求的建设规模或经济技术指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的建设规模或技术指标的证明材料，投标人将此证明扫描件放入投标文件中。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格审查、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格审查、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；

（6）联合体由不超过2个独立法人组成，联合体牵头人应为承担监理任务的企业。

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2022年8月18日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:fwpt.csggzy.cn）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3..本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（网址：http:fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和 CA 认证。

4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2022年8月22日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2022年8月29日10时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本招标项目采用湘建设〔2020〕206号文件规定的“综合评估法”

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。

本次招标活动接受湖南湘江新区住建环保局的监督，联系方式为0731-88799638。

8.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

8.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279号）。

8.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

8.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

8.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

招 标 人：湖南桐溪置业有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段168号裙楼二楼

联 系 人：黄先生

电 话：0731-85609999

招标代理机构：湖南华西工程咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋31楼

联 系 人：曹先生

电 话：0731-85588035