S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块及地下空间建设项目代管代销服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目 S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块及地下空间建设项目 已由 龙湾区发展和改革局 以 2302-330303-04-01-166887 批准建设，建设单位为 温州市铁兴置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 温州市铁兴置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 代管代销服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块；S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块用地面积52087㎡（78.1305亩），计入容积率指标的地上总建筑面积≤125539㎡，其中，YB-bn01-02a地块地上总计容建筑面积≤83394㎡，YB-bn04-01地块地上总计容建筑面积≤42145㎡；项目总投资约195000万元，其中工程建设费约 82000万元。

2.2招标范围：S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块的委托管理（代管）服务（包括前期策划、成本管理、工程管理、竣工验收、后期管理、房地产品牌输出服务）；营销管理（代销）服务；工程勘察设计服务等，具体详见第五章“发包人要求”。

2.3服务期限：自本合同生效之日起至房屋产权证相关手续办理完成后满12个月且项目签约销售面积达到可销售总面积95%为止，后期住户房屋产权证办理配合服务和规定的缺陷责任期保修服务不受上述时间限制。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时满足或组成联合体满足以下①、②项资质要求：①投标人具有房地产开发二级及以上资质；②投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级资质，并在人员方面具有相应的能力；

3.2本次招标  接受  联合体投标，应满足下列要求：①联合体投标的，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人、各成员单位的权利义务等事项，联合体分工及承担的工作，拟派项目负责人由牵头人单位派遣；②联合体成员总数（含牵头人）不得超过两家；③本项目要求联合体牵头人为房地产开发单位。

3.3拟派项目负责人：具备建筑类专业的国家注册执业资格或建筑类专业高级及以上专业技术职称。

3.4其他要求：省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。具体见招标文件投标人须知前附表。

5.招投标方式

5.1公开招标

5.2R不采用评定分。

6. 招标文件的获取

6.1本工程实行资格后审，不进行现场报名，凡有意参加本项目投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁登录温州市公共资源交易网龙湾分网（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

6.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）上发布信息向所有投标人公告。

7. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年4月18日9时30分，投标人应在截止时间前通过温州市公共资源交易管理平台递交电子投标文件。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网龙湾分网上发布。

9. 联系方式

招 标 人：温州市铁兴置业有限公司

地    址：温州市轨道交通控制中心（温州市鹿城区温州大道2305号）

联 系 人：王先生

电    话：0577-89727883                      

招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司

地    址：温州市车站大道75号金鳞花苑商务楼三楼

联 系 人：郑晓芙

电    话：13758893693 、0577-86511702