报建编号：

招标备案号：12022025014004

1、	招标条件
本项目万辛庄二期A 地块已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案【2023】26号 批准建设，招标人为 天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司 ，建设资金为 200000 万元，资金来源为 银行贷款:50000万元，自筹及其他资金:150000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 120000平方米 。项目已具备招标条件， 天津市慧林工程咨询有限公司 受 天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：万辛庄二期A 地块，建设规模为120000平方米，拟建项目总用地面积 40224.3 平方米，总建筑面积 120000 平方米。其中地上建筑面积 80000 平方米，主要为住宅及配建等;地下建筑面积 40000 平方米，主要为停车库、设备用房及人防等。,建筑面积为120000平方米，建筑高度为54米，总投资额200000万元。 2.2 工程建设地点：天津市河东区成林道与万东路交口 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：万辛庄二期A地块一期外檐幕墙、门窗、保温涂料工程1标段，招标范围：包含一期3#、4#、9#楼范围内（不含架空层和沿街商业）的门窗工程（含门窗、门联窗、百叶窗、批水板等）、保温涂料工程、幕墙工程（含铝板、石材、玻璃幕墙等）、栏杆工程（包含玻璃栏板，但不包含屋面和连廊的栏杆）、单元门工程（含1号楼）；单元门头（包含1#、2#楼）外檐工程；承包范围内的外檐泛光照明工程、外檐标识标牌工程、外檐保洁以及从总包单位的控制箱下口进行穿线、布管等。总面积为19278.07平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为 2166.37 平方米，最大单体幕墙高度约 53.55 米；保温涂料工程投资额590万元；门窗幕墙工程投资1210万元，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单全部内容。总投资额1800.0万元。二标段：标段名称：万辛庄二期A地块一期外檐幕墙、门窗、保温涂料工程2标段，招标范围：包含一期5#、6#、7#、8#楼范围内门窗工程（含门窗、门联窗、百叶窗、批水板等）、保温涂料工程、幕墙工程（含铝板、石材、玻璃幕墙等）、栏杆工程（包含玻璃栏板，但不包含屋面和连廊的栏杆）、单元门工程、单元门头外檐工程；一期架空层及沿街商业外檐幕墙、门窗、保温涂料工程；二期东侧沿街商业外檐幕墙、门窗、保温涂料工程；二期下沉庭院外檐幕墙、门窗、保温涂料工程。承包范围内的外檐泛光照明工程、外檐标识标牌工程、外檐保洁以及从总包单位的控制箱下口进行穿线、布管等。一期沿街商业玻璃栏板工程，二期沿街商业东侧玻璃栏板工程，总面积为32335平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为 2166.37 平方米，最大单体幕墙高度约 53.55 米；保温涂料工程投资额590万元；门窗幕墙工程投资1310万元，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单全部内容。总投资额1900.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年02月28日 至 2025年07月01日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准。
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑幕墙工程专业承包二级及以上并且防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。二标段：资质：建筑幕墙工程专业承包二级及以上并且防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的2个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年01月20日 至 2025年01月24日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年01月24日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年01月20日至2025年01月24日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 符合公告3.1条款要求的单位须与代理公司联系后携带营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章；授权委托书原件；被授权人身份证、社保证明及投标项目关注截图加盖公章 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司(公章)
法定代表人：李晓宇,朱永繁(印鉴)
办公地址：天津市河东区万庆道南侧万欣枫园2一底商8门,成都市锦江区五冶路9号
邮政编码：300000,610011 联系人：刘瀚洋,辛焮 电话：18222359769,18622042356
传　　真：022-28235998,18622042356

招标代理机构：天津市慧林工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：李丽莎(印鉴)
办公地址：天津市西青区兰苑路2号顶佳金领地一号楼三层
邮政编码：300000 联系人：张殿龙、杜炎、聂玉泉、马钰洁、兰军、肖玥 电话：24344868-8027
传　　真：022-24344868

日期:2025年01月20日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河东区建设工程招标管理办公室实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司          受理负责人：刘瀚洋,辛焮
电话：18222359769,18622042356传真：022-28235998,18622042356
受理单位地点：天津市河东区万庆道南侧万欣枫园2一底商8门,成都市锦江区五冶路9号

天津市河东区建设工程招标管理办公室          受理负责人：孙涛
电话：24135306传真：24135306电子邮箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点：河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml