瑞安市塘下镇九龙社区 JL-7-03地块建设工程（全过程代建代销）

瑞安市塘下镇九龙社区 JL-7-03地块建设工程（全过程代建代销）招标公告
标段编号：A3303010410003471001001
1.招标条件
   瑞安市塘下镇九龙社区 JL-7-03地块建设工程已由瑞安市发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码2310-330381-04-01-560731）批准建设，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，项目业主为瑞安市工业发展有限公司，招标人为瑞安市工业发展有限公司，委托代理机构为浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司，行政监督部门为瑞安市发展和改革局（市公共资源交易管理委员会办公室）。项目已具备招标条件，现对该项目的 瑞安市塘下镇九龙社区 JL-7-03地块建设工程（全过程代建代销）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 31146.5202万元，其中建安工程造价16912.8960万元，建设规模：总用地面积21704.38㎡，容积率≤1.61，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤36m，计入容积率总建筑面积≤34944㎡，其中商业及相关配套≤1500㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房，建设地点：瑞安市塘下镇九龙社区 JL-7-03 地块，凤锦路以东，龙翔路以北。
2.2本次招标范围：中标人负责除监理、招标人委托的第三方造价咨询、城市基础设施配套费、物业维修基金、物业保修金及前期物业外的项目全过程代建代销，包括但不限于建设用地范围内前期手续办理、三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移、红线范围外强电、供水的外接等）、各类检测监测、测绘、勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及专项设计发包、委托厂家深化、设计实施及管理、工程实施及管理、工程设备、材料采购及管理、市政配套工程实施及管理（包含永久水、电、华数、三网合一、二次供水、管道燃气、光伏、信号覆盖、空气源热水器、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的委托及管理）、名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号），组织验收、竣工备案、资料整理汇编、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容以及地块项目品牌冠名，项目前期策划和房产开发营销，房产交付，办理产权证等。具体见招标文件第五章“甲方要求”。本次招标控制价18811.7894 万元。
2.3计划工期： 服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共1080日历天。自中标通知书发出之日起第90日历天起计施工工期，起计施工工期开始900日历天内完成竣工验收并验收合格，自打第一根试桩起270日历天内完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞），自完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）之日起180日历天内完成主体工程全部结顶；自竣工验收合格之日起90日历天内完成产权证办理。（中标人在投标函附录中承诺的服务总工期、施工工期、完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）工期和完成主体工程全部结顶工期优于招标人设定的目标的，则以中标人承诺的为准。）
2.4其他：/。
2.5 是否属于政府采购工程：否。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备①房地产开发二级及以上资质，②建筑工程施工总承包三级及以上资质，③工程设计综合资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（承担施工任务单位对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
3.2.2联合体数量不超过 3 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
3.2.4其他：联合体牵头人应为具备房地产开发资质的企业，联合体协议书应尽可能明确三方的权利、义务、各方职责、资金财务关系约定等。
3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的具有建筑工程类注册执业资格或建筑工程类高级工程师职称，且不得在投标截止日期有在建合同工程上担任代建类项目负责人或工程总承包项目负责人或施工项目负责人（包括在代建类项目或工程总承包项目中担任施工负责人）； 投标人拟派项目负责人、施工负责人和设计负责人三者均不得相互兼任；
3.8拟派设计负责人具有具备一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程担任代建类项目负责人或工程总承包项目负责人、施工负责人（含代建类项目或工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
3.11 拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人须提供社保证明（指2024年6月以来投标人为其缴纳的任意一个月的社保证明，须含养老保险）。
（三）其他：
3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7月1起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.19 投标人未被瑞安市发改局（市公共资源交易管委办）公布的关键岗位人员监测结果给予“红牌”警告且在公示期内的（以温州市公共资源交易网瑞安市分网为准） 。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）。
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）自行下载招标文件。
4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
4.4未在温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA的投标人，请到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南-企业注册及CA网址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年10月31日09时00分，电子招标投标交易平台： 温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html） 。
6.招投标方式
6.1公开招标。
6.2采用评定分离。
7.联系方式

招标人：瑞安市工业发展有限公司	代理机构：浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司
地 址：瑞安市	地 址：瑞安市安福路28号三楼
联 系 人：李先生	联 系 人：蔡欢欢、林慧静
电 话：0577-58896631	电 话：13958867691、0577-65802277
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