2023年8月14日：白云（棠溪）站综合交通枢纽样板展示区及营销中心物业管理服务、西北塔楼前期物业管理服务
一、招标人：广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司
二、招标项目名称：白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目、白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目样板展示区及营销中心物业管理服务、西北塔楼前期物业管理服务
三、项目地址：广州市白云区
四、招标项目基本情况：
(1)白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目：
宗地位于白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地(G3/S3/B1/B2)，规划总用地面积43191平方米。项目总建筑面积201809平方米，包含盖上建筑面积130658平方米(其中计容面积122414平方米，不计容面积8244平方米)，盖下建筑面积71151平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150米。
(2)白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目：
宗地位于白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地(G3/S3/B1/B2)，规划总用地面积60947平方米。项目总建筑面积180430平方米，包含盖上建筑面积116150平方米(其中计容面积105591平方米，不计容面积暂定10559平方米)，盖下建筑面积64280平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为130米。
五、招标内容
(一)白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目、白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目样板展示区营销中心物业管理服务，包括：西南塔4F、15F、B1部分区域。
(二)白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目西北塔楼前期物业管理服务，包括：大平层公寓15F-28F、4F部分区域。
本项目最终选定第一中标候选人作为中标人，广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司作为招标主体，合并招标，确定中标单位后，以各自名义分签样板展示区及营销中心物业管理服务合同，由广州市云胜房地产开发有限公司负责签订西北塔楼前期物业管理服务合同(详见项目需求书)。
六、管理期限：
样板展示区及营销中心物业管理服务合同期：自合同签订或甲方发出委托通知书之日起，合同期限为两年。
前期物管合同期：自首期物业正式交付使用前一个月时起计，合同期限暂定为五年。
七、本项目招标控制价(含税)：本项目招标控制价总价为人民币15，956，043.52元(壹仟伍佰玖拾伍万陆仟零肆拾叁元伍角贰分)；分项控制价见下表：
序号
服务内容
招标控制价
样板展示区及营销中心物业管理服务
营销中心物业服务费用(暂定24个月计算)
11，450，232元
1.1
人员费用
9，937，992元
1.2
非人员费用(含月度物料消耗、打印机租赁)
1，512，240元
2
营销中心开办费用
400，000元
3
营销中心开荒保洁
225，000元
4
营销中心专项服务费用(暂定24个月计算)
1，190，400元
5
样板展示区及营销中心物业管理服务招标控
制价合价(5=1+2+3+4)
13，265，632元
二
前期物管
西北塔物管
1.1
西北塔物管费(含税，不含水、电及公共能耗
分摊)控制单价
6.5元/m*
1.2
每年服务费(含税)控制价
2，551，211.52元/年
2
车位管理
2.1
车位管理费(含税，含水、电及公共能耗分摊)
控制单价
200元/个·月
2.2
每年服务费(含税)控制价为
139，200元/年
3
前期物业招标控制价合价(3=1+2)
2，690，411.52元
三
招标控制价(含税)总价(三=一+二)
15，956，043.52元
八、投标登记及获取招标文件时间：
投标登记及发售招标文件开始日期：2023年8月11日00：00投标登记及发售招标文件截止日期：2023年8月17日16：00
请电话或邮件的方式向联系人获取（投标注册登记表），办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com