杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目
（招标编号：0747-2360SCCLY067）
项目所在地区：江苏省连云港市市辖区
一、招标条件
本杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招
标人为中船杰瑞瑞城（连云港）科技服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 2.3项目概况： 2.3.1占地面积：约63000平方米； 2.3.2建筑面积：55000余平方米（共32
幢建筑）； 2.3.3绿化面积：约10000平方米； 2.3.4机动车停车位：约420个； 2.3.5服务企业数：130
余家。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目
三、投标人资格要求
杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目:
3.1具有独立法人资格、在中华人民共和国境内注册登记并合法运营，且为非外资独资或外资入股单
位（含港澳台）；法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。
3.2具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，提供2019年－2021年度经第三方审计的财务审
计报告。
3.3投标人2020年01月01日以来，具有不少于3年在企事业单位物业服务的经验（提供合同或中标通
知书）。
3.4拟派项目经理应具有物业管理服务类似业绩且从业时间不少于3年，提供相关证明材料（提供被
服务单位盖章证明文件）；项目经理须为投标人正式员工，提供投标人为其交纳的连续6个月（2022年8
月至2023年1月）社保证明材料。
3.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料。
3.6参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.7投标文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9本项目中标后不允许分包或转包。
3.10法律法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-06 00:00到2023-03-13 18:00
获取方式：请投标人于2023年3月6日至2023年3月13日18：00，携带营业执照复印件加盖公章至招标
代理机构获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-03-27 09:30
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-03-27 09:30
开标地点：连云港市海州区朝阳西路51号6号楼226会议室
七、其他
杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目招标公告
招标编号：0747-2360SCCLY067
招标条件
本招标项目杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目招标人为中船杰瑞瑞城（连云港）科技服务有限
公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。项目概况与招标范围
2.1项目名称：杰瑞科技创意产业园物业服务委托项目。
2.2 招标编号：0747-2360SCCLY067。
2.3项目概况：
2.3.1占地面积：约63000平方米；
2.3.2建筑面积：55000余平方米（共32幢建筑）；
2.3.3绿化面积：约10000平方米；
2.3.4机动车停车位：约420个；
2.3.5服务企业数：130余家。
2.4 服务需求：
2.4.1保洁绿化
（1）室内公共区域卫生保洁、消杀。
（2）室外主次道路、广场等除绿化带以外的全部区域地面及设施（栏杆扶手、灯杆、公共垃圾桶、
垃圾收集房等）卫生保洁，各楼层露台及楼顶卫生保洁，道路雨篦、排水沟、排污沟、景观水池清理，
化粪池清掏，垃圾清运，园区环境日常维护与消杀。
（3）公共绿地、树木、园林小品的养护，绿化带内地面及设施卫生保洁。
（4）节假日室外公共环境亮化美化。
2.4.2保安消防
（1）全年每天24小时安保巡逻、监控室值班，维护园区内的治安和公共秩序。
（2）交通疏导、车辆停放秩序管理。
（3）F3楼消防控制室全年每天24小时值班，园区室内外公共区域消防设施、器材巡查。
2.4.3维修运行
（1）房屋及共用设备设施的日常管理、维修、养护（电梯、中央空调维保维修除外），公共部位
水、电设施日常零星维修维护。
（2）水泵房及供配电房值班。
2.4.4日常巡查
园区室内外公共区域基础设施、设备每日巡检并及时报修。
2.4.5费用代收
园区入驻企业水电表抄表，协助招标人开展物业费、水电费收缴工作。
2.4.6其他工作
招标人临时交办，需临时增加服务人员的，如：应急抢修、重要活动氛围营造等，按双方商定的临
时用工价格标准按实结算。
2.5服务地点：连云港市海州区海连东路42号。
2.6服务期：服务期3年，合同一年一签。投标人资格要求
3.1具有独立法人资格、在中华人民共和国境内注册登记并合法运营，且为非外资独资或外资入股单
位（含港澳台）；法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。
3.2具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，提供2019年－2021年度经第三方审计的财务审
计报告。
3.3投标人2020年01月01日以来，具有不少于3年在企事业单位物业服务的经验（提供合同或中标通
知书）。
3.4拟派项目经理应具有物业管理服务类似业绩且从业时间不少于3年，提供相关证明材料（提供被
服务单位盖章证明文件）；项目经理须为投标人正式员工，提供投标人为其交纳的连续6个月（2022年8
月至2023年1月）社保证明材料。
3.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料。
3.6参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.7投标文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9本项目中标后不允许分包或转包。
3.10法律法规规定的其他条件。招标文件的获取
4.1请投标人于2023年3月6日至2023年3月13日18：00，携带营业执照复印件加盖公章至招标代理机
构获取招标文件。
4.2招标文件每套售价0元，售后不退。投标文件的递交
5.1投标文件接收时间与地点
投标文件接收截止时间：2023年3月27日上午9:30:00（北京时间）
地址：连云港市海州区朝阳西路51号6号楼226会议室。
5.2投标文件份数：正本一份、副本四份、电子投标文件一份（盖章的PDF格式）。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。开标时间及地点
6.1 开标时间为2023年3月27日上午9:30（如有变更另行通知）。
6.2开标地址：连云港市海州区朝阳西路51号6号楼226会议室。发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台上发布。联系方式
招标人：中船杰瑞瑞城（连云港）科技服务有限公司
地址：江苏省连云港市海州区圣湖路18号
邮编：222061
联系人：胡琮瑾
电话：0518-85982076
传真：0518-85982076
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：连云港市海州区朝阳西路51号
联系人：程莹
联系方式：13815665321、0518-85520738
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 中船杰瑞瑞城（连云港）科技服务有限公司
地 址： 江苏省连云港市海州区圣湖路18号
联 系 人： 胡琮瑾
电 话： 0518-85982076
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 中化商务有限公司
地 址： 连云港市海州区朝阳西路51号
联 系 人： 程莹
电 话： 13815665321
电 子 邮 件： 172958998@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）