致：被邀请的各投标单位（以招标代理通知为准）
为充分保障番禺区石碁镇金山幼儿园新建工程土地手续、不动产登记手续合法合规。综上我单位现有 番禺区石碁镇金山幼儿园新建工程用地手续完善及规划调整报建咨询服务工作项目，拟选取3家符合资质要求的单位，通过询价方式确定承包人，鉴于你单位符合本服务所需的资质要求，现通知你单位参加本项目的询价报价。
投标单位资质要求：
(1)具有单独承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证等证明文件，三证合一的提供营业执照）
(2)投标人的《营业执照》中的经营范围须具有以下服务范围中的其中一项：工程造价咨询服务;工程管理服务;编制工程概算、预算服务;工程监理服务。
一、项目名称：番禺区石碁镇金山幼儿园新建工程用地手续完善及规划调整报建
二、工程规模：该项目计划建全日制12个班幼儿园1所，总用地面积约5901.62平方米，总建筑面积约8951.37平方米。主要工程包括：建地上4层幼儿园教学楼1栋，楼高约16.8米，建筑占地面积约1904.80平方米，地上建筑面积约6105.22平方米，地下1层建筑面积约2846.15平方米，单体跨度10.3米，框架结构。
三、服务阶段：自控规调整至不动产登记阶段（共计总服务周期365日历天，包括：控规调整阶段、用地报批阶段、规划许可申请阶段、建筑联合验收阶段、不动产登记阶段）。
四、本服务工作内容：
1.项目 控规调整 阶段工作：
协助招标单位记录控规调整内容及对应的前后控规调整的修正内容，并将控规调整过程资料及会议纪要整理归档到项目档案。
负责统筹控规调整修正部分内容衔接原报建设计图纸进行修正调整。
2.项目 用地报批 阶段工作：
负责完成本项目的规划条件办理工作，组织招标单位委托第三方测量单位对控规调整后的地块界线坐标进行建设项目拟选址四至范围的(1:500)地形图测量工作,出具测量成果后服务单位递交成果文件到番禺区规划和自然资源局。
协助招标单位完成控规调整后地块最新的用地界线勘测界定工作（土地勘测定界技术报告书），测量确认用地界线工作由招标单位委托第三方具有测量测绘的第三方公司进行勘测定界测量费用招标单位支付。
负责完成办理本项目的《用地预审与选址意见书》申请工作。
协助完成办理本项目的《供地方案审核》工作。
3.项目 规划许可申请阶段 工作：
协助招标单位完成此项目的“建设工程规划放线”（含建设工程规划技术指标技术审查检测报告、建筑功能指标明细核算表），服务单位在本单项服务内容为：组织设计单位将初步设计方案进行递交到测量放线单位进行技术审查并将整改意见通知设计单位进行修改直到技术审查通过，协助招标单位将委托放线资料交到测量单位并记录测量放线点的位置以及测量放线的具体数值数据，测量过程中发生的工程测量（含放线费）等费用由招标单位承担。
负责完成办理本项目《建设工程规划许可证》
4.项目 建筑联合验收阶段 工作：
协助招标单位办理项目建设工程基础、实体、防雷、节能等阶段性验收工作，服务单位在本单项服务内容为监督施工单位和监理单位如期组织专项验收资料递交到番禺区住房和城乡建设局申请专项验收，在专项验收过程中发生的工程测量费用（专家论证或评审）等费用一律由招标单位承担。
协助招标单位办理本项目的工程规划验收测量、规划设计条件核实、出具宗地图及分户图工作，服务单位在本单项服务内容为组织测量单位对实体建筑物进行测量并将报建图纸（或初步竣工图）递交到测量单位进行技术审查出具工程测量验线册，验收测量过程中产生的工程测量费用由招标单位承担。
协助招标单位办理项目广州市城市建设档案管理中心归档工作，服务单位在本单项服务内容为组织与审核施工、设计、勘察、监理单位将项目过程中符合城市建设档案管理规范的文件组织递交到“广州市城市建设档案管理系统”“广州市番禺区住房和城乡建设局番禺分局档案管理科”
协助招标单位办理本项目的“城市基础设施配套费”补缴工作，服务单位在本单项服务内容为依照本项目的规划条件核实意见书（验线册）和建设工程规划许可证递到广州市城市基础设施配套费管理系统审批，如出现实体建筑建筑面积大于工程规划许可证的总建筑面积则申请补缴本项目的“城市基础设施配套费”补缴费用由招标单位承担缴交，招标单位完成补缴后再申请出具“城市基础设施配套费竣工办结单”。
5.项目 不动产登记阶段 工作：
负责完成办理项目土地核验及大确权（不动产）工作，服务单位在本单项服务内容为组织本项目的土地产权资料（不动产权证证书或建设用地规划许可证等资料）、《建设工程规划许可》、《联合验收合格书》《验线册》《规划条件核实意见书》等资料递交到广州市规划和自然资源局申请办理，办理过程中产生的费用（契税、印花税、土地核验金等费用）由招标单位承担。
五、定标方式：最低价中标，即以所有有效报价中总报价最低者中标。
六、报价依据及风险：
1.投标最高限价：
1.1投标最高限价为：￥95000.00元（人民币玖万伍仟元）。
1.2对询价报价不高于投标最高限价的询价报价均为有效报价，否则将视为无效报价。
2.定标方式：（1）递交资料齐全的报价人，按其报价由低至高的顺序依次排列，报价最低者为第一中标候选人，次低者为第二中标候选人，以此类推。招标人依法确定第一中标候选人为中标人；（2）若投标人在有效投标报价范围内出现报价相同的情况，采取公开摇珠方式随机确定其排名次序。
七、报价文件内容：
（1）封面（格式见附件1）；（2）企业营业执照复印件；（3）报价书（格式见附件2）。
八、报价文件编制要求：
（1）报价文件密闭封装、封口处加盖骑缝公章；（2）报价文件（一式两份）每页必须盖公章，其中要求签署的文件必须按要求签署。
九、报价文件递交时间：2023年1月9日15时00分至 15时30分
十、开标时间：2023年1月9日
十一、递交地点：广州市番禺区市桥桥兴大道457号二楼
联系人：梁工    联系电话：13928893823
 
本邀请函公示时间：2023年1月3至2023年1月9日，公示期间如有异议，可向我社以实名书面材料反映。
 
招标单位：广州市番禺区石碁镇金山村股份合作经济社
 
招标代理单位：广东建发工程管理有限公司
 
日期：2023年1月3日