一、项目信息

 项目名称：广西东盟技术转移中心物业管理服务采购需求 

 项目编号：62024102417488631 
 项目联系人及联系方式： 丁永奎  0771-3370825 

 报价起止时间：2024-10-24 11:27  -  2024-10-29 11:27 

 采购单位：广西东盟技术转移中心 

 供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业 

 供应商资质要求： - 

  

二、采购需求清单

 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
广西东盟技术转移中心物业管理服务采购需求	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、项目基本情况 本物业项目位于南宁市高新区科德路3号，单位大院内占地面积约为23亩，建筑面积约14000平方米。 二、物业管理服务范围 （一）负责大院人员、物品、电梯、车辆（机动车与非机动车）行驶停放秩序等管理服务。 （二）负责大院内公共秩序及协助处理区域内的一切与治安有关的事项。公共区域的安全防范、公共秩序维护和消防安全，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火等。 （三）环境卫生服务。负责大院内所有公共区域、办公区内全部场所环境卫生，包括办公室窗帘、大楼玻璃等的清洗，并不定期对二期工程区域内的杂草进行清理和垃圾清运。 （四）绿化养护服务。负责大院内所有公共区域绿色植物的日常护理、按植物长势适当浇水、施肥、修剪整形、除杂草、松土和全面病虫害防治等。同时，还要负责办公区域的绿植采购并养护。 （五）负责垃圾分类、收集、清运及除“四害”、化粪池清理等服务。 （六）协助、配合采购单位做好消防、监控及电动车充电设施设备的日常检查、巡查及消防火灾隐患的排查工作，及时有效监控与处置。 （七）协助、配合采购单位做好大院内安全生产大检查和督查整改等安全事务工作。 （八）配合采购单位与辖区区域内的公安、消防、城管、卫生等部门对公共安全、消防、卫生等事务的沟通和联系。 （九）负责大院内低压照明线路、开关设施、供水管线、水暖器材等设备设施的维修和维护（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造；维修零配件费用另计）。 （十）负责监控室24小时监控工作。 （十一）采购单位与成交单位协商后，认为有必要交给成交单位的其他项目。 三、物业管理服务期限：12个月 四、物业管理服务具体内容及要求、标准 （一）公共安全服务内容、服务要求和服务标准 1.服务内容：协助做好维稳工作和社会治安综合治理管理工作，负责门岗执勤、安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区内的安全秩序。 2.服务要求： （1）协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与采购单位重大节日及重大活动的维稳工作。 （2）负责安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 （3）负责办公区大院门卫24小时值班、办公区巡逻。 （4）负责安防、消防、监控24小时值班。 （5）负责来访人员的询问或登记，大件物品、工程建筑材料等进出检查放行，车辆出入安全管理；负责引导车辆停放、维护行驶秩序。 （6）参与采购单位组织的安全、消防检查活动，并能正确熟练掌握各种消防器材、物件等设施设备的使用方法。 （7）做好安防设施、电器设备的安全运行、年检、电梯解困处理、消防应急等工作。 （8）积极配合采购单位完成临时性安保任务。 （9）建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全。 （10）守卫、巡逻过程中及时发现、正确处置安全隐患和险情，严防工作失误，确保无重大治安案件、刑事案件和火灾发生。 （11）协助辖区派出所处理治安案件。 （12）协助完成管理辖区内安排的各项社会治安综合治理工作。 3.服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；不发生因物业服务或物业人员引起的安全生产事故、刑事案件、交通事故等，车辆引导井然有序。 （二）保洁服务内容、服务要求和服务标准 1.服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保洁工作及垃圾分类、收集、清运等工作。具体包括：道路、绿化地、地下停车场、楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃隔断）、走廊、楼梯扶手、电梯、门厅、各楼层办公室、会议室、茶水间、门卫、卫生间、路灯、走廊灯、宣传栏、交通标志等清洁保养及垃圾收集清运工作。 2.服务要求: （1）会议室每天清洁2次；办公室每天清洁1次，如有需要即时清洁；各楼层垃圾每天收集1次。 （2）外围道路、公共场所、停车场、绿化地每日清扫2次，有需要即时清洁。 （3）各楼层通道、走廊、楼梯、门禁每日清扫2次、电梯每天擦洗消毒1次，以上项目有需要即时清洁。 （4）各办公室门头擦拭、窗台、消防器材擦拭、外围垃圾桶清洗、路灯、草坪灯、露天桌椅、楼梯扶手、宣传栏、阳台扶面清洁等每周2次。 （5）各楼层卫生间每日清洁2次或以上，消毒2次，有需要即时清洁。 （6）负责垃圾分类，生活垃圾每日集中清运1次，垃圾桶站每日清洁1次，有需要即时清洁。 （7）不定期对二期工程区域内杂草清理及垃圾清运。 （8）主楼1、2层大厅，副楼一楼、三楼展厅玻璃擦拭、地下停车场的冲洗、蜘蛛网清理等，每月1次。 （9）要求每半年除“四害”工作一次。 （10）办公区所有办公室窗帘一年清洗1次，个别窗帘如有需要即时清洁。 （11）办公区化粪池清理一年1次。 （12）电梯间每半年进行一次内部污垢清洁和抛光 。 （13）根据采购单位工作安排，完成其他保洁任务。详细见附件。; 次要参数要求:	1项	450000.00	-

 
 买家留言：具体采购需求，详见附件。 

 附件： 附件1.广西东盟技术转移中心物业管理服务需求（2024-10-24）.docx
 

 响应附件要求：一、供应商的资格要求，须同时满足以下条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格（须提供营业执照复印件）。
（二）具有物业服务经营范围，具有党政机关或事业单位物业管理项目，项目内容有保安、保洁、绿化、维修保养等综合服务内容（须提供项目合同复印件）。
（三）参加此次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
（四）本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。预成交商须持有《劳动派遣经营许可证》，无不良记录。
二、供应商须在政采云系统内报价的同时上传响应文件，包含但不限于以下内容：
（一）供应商服务响应、偏离情况表（格式自拟）。
（二）供应商有效的营业执照复印件。
（三）财务状况报告（格式自拟）。
（四）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明复印件；无纳税记录的，应提供由供应商所在地主管税务部门出具的《依法纳税或依法免税证明》复印件，新成立单位按实际提供。
（五）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证复印件；无缴费记录的，应提供由供应商所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》复印件，新成立单位按实际提供。
（六）服务方案（格式自拟）。
（七）拟派驻服务人员名单及资料（包括姓名、性别、出生日期、相关证件复印件等文件,其中项目主管、水电工程员、监控室值班员三个岗位人员还需提供供应商为其缴纳的在响应文件递交截止之日前半年内连续三个月社保缴纳证明复印件）。
（八）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录的书面声明（格式自拟）以及信用中国网站查询投标人相关主体信用记录、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图。
（九）供应商认为需要提供的其他文件。
具体详见附件。
 

三、收货信息

 送货方式:   送货上门 

 送货时间:   工作日09:00至17:00 

 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 

 送货地址： 广西壮族自治区 南宁市 西乡塘区 高新技术开发区管委会 科德路3号（9楼办公室） 

 送货备注： - 

四、商务要求

 

商务项目	商务要求
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