本采购项目为黑龙江移动2019年-2023年全省物业服务项目、项目编号：HLYD20180004721,采购人为中国移动通信集团黑龙江有限公司，代理机构为信联招投标有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

采购内容：采购2019年-2023年全省物业服务，服务期从2019年1月1日至2023年12月31日。包括省本部、黑龙江通信服务有限公司（以下简称通服公司）以及13个地市分公司。其中省公司本部的办公楼、综合楼、机房楼共9处，面积共313,635.41平米；通信服务公司华山路91号，面积1,821.42平米；各地市分公司的办公楼、综合楼、机房楼共387处，面积共530,961.54平米。

服务内容主要包括：室外公共区域保洁服务、室内公共区域保洁服务、室内部分非公共区域保洁服务、公共秩序维护及消防监控服务、楼宇设备设施日常维护管理、前台接待及会议服务、通勤接送及代驾服务等。

1.1 服务期限及合同签订方式：2019年1月1日至2023年12月31日。采用统谈分签方式，由省公司、通服分公司和各地市分公司分别与中选厂商一年一签订“框架+补充协议”方式框架合同，每年的服务期从当年1月1日至当年12月31日。2019年度框架合同含税上限金额见采购包划分。其余年份根据当年的服务内容情况确定当年的框架合同上限金额。

每年10月开展年度服务考核，年度服务考核成绩低于85分，则甲方有权不续签第二年框架合同，重新启动采购流程。

1.2 服务地点：黑龙江省。

1.3 项目预算：服务期内不含税总预算35125.503344万元、税率6%、预计含税总预算37233.033544万元。

1.4 本项目共划分3个采购包，采购包1：省公司（含税预算17416.34512万元）、采购包2：哈尔滨分公司（含税预算7198.186579万元）、采购包3：其余地市公司（含税预算12618.50184万元），详细如下：

采购包	使用单位（公司名称）	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	5年预估含税
		含税金额（元）	预估含税金额（元）	预估含税金额（元）	预估含税金额（元）	预估含税金额（元）	金额小计（元）
采购包1：省公司	通服公司	152929.73	160576.21	168605.03	177035.28	185887.04	845033.29
	省本部	30944584.58	32875027.19	34640588.67	36477261.17	38380956.33	173318417.9
采购包2：哈尔滨分公司	哈尔滨分公司	12693097.3	13327752.16	14427627.6	15149008.98	16384379.76	71981865.79
采购包3：其余地市公司	齐齐哈尔分公司	2415715.2	2536500.97	2663326	2796492.3	2936316.93	13348351.4
	牡丹江分公司	1879445.67	1973417.95	2072088.84	2175693.29	2284477.95	10385123.7
	佳木斯分公司	2462686.13	2585820.44	2476927.63	2600774.02	2730812.72	12857020.94
	大庆分公司	4112055.79	4317658.59	4533541.51	4760218.59	4998229.52	22721704
	绥化分公司	1764324.58	1852540.8	2103957.05	2209154.91	2319612.65	10249589.99
	伊春分公司	1386748.65	1456086.09	1528890.39	1605334.92	1685601.66	7662661.71
	黑河分公司	1552510.08	1630135.59	1711642.36	1797224.48	1887085.71	8578598.22
	双鸭山分公司	1836337.83	1928154.72	2024562.45	2125790.57	2232080.1	10146925.67
	七台河分公司	1343428.13	1410599.53	1560524.11	1638550.32	1720477.84	7673579.93
	鸡西分公司	2040659.71	2142692.7	2249827.33	2362318.7	2480434.63	11275933.07
	鹤岗分公司	1092336.55	1146953.38	1243998.36	1306198.27	1371508.19	6160994.75
	大兴安岭分公司	927411.7	973782.28	1022471.39	1073594.96	1127274.71	5124535.04
合计		66604271.63	70317698.6	74428578.72	78254650.76	82725135.74	372330335.44

包段	产品名称	产品单位	需求数量
采购包1：省公司	行政服务	项	1.00
采购包2：哈尔滨分公司	行政服务	项	1.00
采购包3：其余地市公司	行政服务	项	2.00

本次项目采用资格后审。

2.1营业执照要求：应答人必须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（或多证合一复印件）并加盖公章；没有失信记录（通过中国执行信息公开网查询）；

2.2纳税人资格：应答人为增值税一般纳税人，提供税务登记证副本复印件并加盖公章或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件；

2.3利害关系：应答人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答的，予以全部否决；

2.4非代理非联合体；

2.5针对项目国家法律法规要求的相关资质，及行业要求的资质。：{ 注册资金不低于500万元且经营范围具有物业服务或物业管理服务}；

2.6业绩要求：本项目应答截止日起3年内应答人具有同类项目业绩，且业绩合同额在{500}万元及以上,同类业绩为非住宅类物业服务业绩。

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2018年12月11日09时20分至2018年12月14日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每采购包售价人民币贰佰元整（￥200元/采购包），售后不退。支付要求：现金/银行电汇。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。 供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外 <如有> ）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2018年12月18日10时20分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在黑龙江省哈尔滨市道里区群力远大商务公寓B座27层开标室准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件： 4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人； 4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供两种递交电子应答文件的渠道： （1）通过浏览器访问系统进行递交； （2）通过辅助投标工具进行递交。

本次比选公告仅在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中国移动通信集团黑龙江有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区新湾路168号

联系人：王先生

电话：15945694080

代理机构：信联招投标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力远大商务公寓B座27层

邮编：150070

联系人：高亮、王晓鹏

电话：0451-51919302、0451-51919308

电子邮件：hljxltc_gl@163.com

开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨动力支行

户名：信联招投标有限公司

账号：08055101040004541

应答人认为本次公开采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向采购人监督部门投诉，投诉时请署名。

投诉电话:0451-51919302、13674614750（受理时间为工作日9:00—17:30）

邮箱：hljxltc_gl@163.com、13674614750@139.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

1、请供应商在“比选文件售卖截止时间”前登录中国移动采购与招标网及时完成供应商报名工作，并在报名审核通过后及时进行购买标书的操作，保证给招标代理机构预留合理的时间完成报名审核和标书购买确认。

2、应答人在中国移动采购与招标网报名审核通过后，比选文件费用缴纳方式如下：

（1）现场缴纳，缴纳地点：黑龙江省哈尔滨市道里区群力远大商务公寓B座27层通信招标部（2714室）。

（2）如潜在应答人因特殊原因无法现场缴纳比选文件费用，请与招标代理机构联系确认后并从应答人基本账户转出至信联招投标有限公司账户，且付款人名称、账户信息等与应答人名称、基本账户开户许可证信息必须一致，标书费汇款凭证及公司全称、本项目联系人姓名、电话、常用邮箱等信息发至hljxltc_gl@163.com电子邮箱，以到账为准。（信联招投标有限公司账号详见七、联系方式）。

3、本项目“ES系统投标（应答）文件采用无纸化单轨制，取消备用文件（纸质和电子备份均不使用），仅使用ES系统线上电子文件”。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团黑龙江有限公司/信联招投标有限公司

2018年12月11日