公明街道李松蓢社区第二工业区屋园路第99、101栋及配套物业租赁公开招标项目招标公告

招标

物业管理咨询物业租赁

金额

项目地址

广东省

发布时间

2019/08/08

公告摘要

项目编号gmsz2019072385

预算金额-

招标公司深圳市公明李松蓢股份合作公司

招标联系人梁先生0755-27126698

招标代理机构深圳市正德招标代理有限公司

代理联系人杨女士

标书截止时间2019/08/19

投标截止时间2019/08/21

公告正文

公明街道李松蓢社区第二工业区屋园路第99、101栋及配套物业租赁公开招标项目

招标公告（项目编号：GMSZ2019072385 ）

根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定，深圳市公明李松蓢股份合作公司就公明街道李松蓢社区第二工业区屋园路第99、101栋及配套物业租赁公开招标项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

项目名称	公明街道李松蓢社区第二工业区屋园路第99、101栋及配套物业租赁公开招标项目
项目编号	GMSZ2019072385
项目内容	社区集体资产物业租赁
项目资金来源	集体资金
项目租金底价	296812.95元/月，其中厂房租赁底价（面积10077.23平方米）：人民币25元/㎡/月;配套（饭堂仓库）租赁底价（面积368.52平方米）：人民币25元/㎡/月;宿舍租赁底价（面积1783.46平方米）：人民币20元/㎡/月。
计租面积	12229.21平方米。（其中厂房面积10077.23平方米;配套（饭堂仓库）面积368.52平方米；宿舍面积1783.46平方米。）
租赁期限	3年。（包含免租期1个月，且免租期不计算租金,若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。
递增情况	无
租赁押金	3个月租金（以中标价格计算），投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起五日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户。
其他要求	（1）中标人须承担物业管理费：12229元/月；（2）招标人委派管理人员2名，工资由中标人支付，每人每月工资3000元，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整；（3）水电费按实际情况结算，由承租方自行支付；（4）租金为不含税租金，开具租赁发票租金另算，由中标人承担。

二、投标人资格要求

序号	资格要求
1	投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照原件扫描件）
2	投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）
3	投标人不得为个人、物业管理公司、房产中介咨询公司、物流公司、投资管理公司（工商许可经营范围信息不得涉及从事经营房产咨询、投资管理、物流业、物业管理咨询及房屋经纪业务等相关字样）；（提供市场监督管理局（商事主体登记及备案信息查询）基本信息网站截图加盖投标人公章，不提供或提供的证明文件不清晰的证明文件无效。）
4	投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定；（投标人须提供产业规范承诺函加盖投标人公章。）
5	与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供承诺函加盖投标人公章）。
6	招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖投标人公章）。
7	本项目不允许转租，分租；（投标人须提供不得转租，分租承诺书加盖投标人公章）
8	本项目不接受联合体投标。

三、招租文件获取办法

项目开评标方式	本项目采取纸质开评标；
招租文件获取时间	2019年8月8日18时00分（北京时间）至2019年8月19日18时00分（北京时间）
招租文件获取渠道	本公告链接直接下载（详见附件）
投标报名	投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年8月19日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格。
报名地址	深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位
报名资料	（1）授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（2）法定代表人证明书及法人身份证复印件；（3）营业执照复印件（加盖投标人公章）；（4）《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载）。注：以上资料均应加盖投标人公章。

四、递交投标文件

投标文件递交方式	现场递交投标文件
投标文件递交时间	2019年8月21日14时30分（北京时间）至2019年8月21日15时00分（北京时间）
投标截止时间	2019年8月21日15时00分（北京时间）
开标时间	2019年8月21日15时00分（北京时间）
投标文件数量要求	（1）开标一览表： 1份；（2）投标文件正本1份，副本5份；（3）投标文件备份光盘（或U盘）1张；（4）投标文件正副本一起密封；（5）开标一览表另行单独密封；（6）备份光盘（或U盘）另行单独密封。
开评标及投标地点	深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心 812 开标室
备注	投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

五、答疑事项

答疑事项提出方式	投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人
答疑事项截止时间	2019年8月15日17时前（北京时间）
答疑事项集中回复	2019年8月16日17时前（北京时间）
答疑事项集中回复形式	集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

六、联系方式

招标人	深圳市公明李松蓢股份合作公司
联系人	梁先生
联系电话	0755-27126698
联系地址	深圳市光明区公明街道李松蓢综合办公楼
招标负责人	深圳市正德招标代理有限公司
联系人	杨女士
联系电话	0755-27402809转807
联系地址	深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位