悦澜湾15#公寓招租竞价公告

1. 竞价条件

本竞价项目悦澜湾15#公寓招租竞价已由有关部门批准。

出租人为：徐州华中房地产开发有限公司，现对悦澜湾整栋15#公寓楼进行招租竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。

2. 项目概况与竞价范围

2.1竞价项目名称：徐州华中房地产开发有限公司悦澜湾整栋15#公寓楼招租竞价。

2.2竞价范围及内容：徐州市悦澜湾15#公寓楼，层数13层，建筑面积为7830.36平米,该租赁仅限医疗、办公使用（不得作为养老院使用）租期12年，租金起拍价为年租金102.8909万元，给予房屋装修期10个月，合同履约保证金20万元。第一年提前预付次年6个月的房租和20万元履约保证金。第四、五、六年按起拍价102.8909万元增幅2%，第七、八、九年按第六年租金增幅2%，第十、十一、十二年按第九年租金增幅2%。15#楼禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营。

2.3项目地点：徐州市鼓楼区悦澜湾。

2.4竞价方式及规则：线上开标。竞价人登录“徐矿招标与采购网”注册后，竞价人在竞价开始前，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。

（1）竞价人首次报价不得低于起拍价，竞价人的后一次报价应当高于前一次报价，本次竞价有步长（每次加价幅度）要求，按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长（每轮竞价涨幅）20000元/年涨幅。

（2）在报价截止前1分钟内，如有竞价人报价，系统会自动延长竞价时间3分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞价人出价时，竞价结束。

（3）按照“价格优先、时间优先”原则，以最先提交的最终报价最高的竞价人为中标候选人。

3. 竞价人资格要求

3.1企业法人和自然人均可参与竞价，意向竞价人应具有完全民事行为能力的自然人或在中

华人民共和国境内注册的企业法人。

3.2意向竞价人应具有独立订立合同的能力。 

3.3企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。

3.4不接受徐州矿务集团有限公司及被列入失信黑名单的投标单位报名。

3.5失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。

3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.7自然人参与竞价的，原则上应在签订合同后30日历天内完成营业执照办理，变更为企业法人并重新签订租赁合同。如不在规定期限内办理营业执照且无正当理由的，已签订合同作废，扣除合同履约保证金，并追究违约责任。

4. 竞价保证金的缴纳：

4.1竞价保证金的缴纳方式：采用电汇或转账方式。竞价申请人在2025年1月14日17﹕00时前，必须确保竞价保证金汇至徐州华中房地产开发有限公司专用账户，方可参与竞标。

户  名：徐州华中房地产开发有限公司

开户行：建行淮西支行

账  号：32050171873600000303（以到账为准）

4.2竞价保证金为人民币伍万元整。

4.3 签订租赁合同后5个工作日内，退还竞得人与未竞得人竞价保证金。

4.4竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标，中标结果公示结束三十日内无正当理由不签订租赁合同的，出租人有权拒绝退还其竞价保证金。

5. 竞价评选办法

5.1参与竞价自然人或企业法人1人及以上的，即进行竞价。在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。

5.2 公司对中标候选人要进行尽调，考察过后签订租赁合同。考察不通过的取消其中标候选人资格，出租人退还其竞价保证金。

5.3 中标候选人应积极配合出租人对其考察，对于不配合考察的中标候选人，出租人有权拒绝退还竞价保证金。

6. 竞价文件的递交

按照“徐矿招标与采购网”及公告的时间要求递交竞价人的竞价单，竞价时间为2025年1月15日下午开始14:00至结束16:00。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏省招标投标公共服务平台（www.jsnjebpubservice.com）、徐矿招标与采购网（http://bid.xkjt.net/bid_ol/home/index.do）发布。

8.联系方式

出租人：徐州华中房地产开发有限公司        

地  址：徐州市经济技术开发区徐海路152号

邮  编：          221000                      

联系人：           付新                    

电  话：       0516-85906888            

2024年12月31日