黄河鑫业有限公司 2024 年度～2027 年度物业管理项目招标公告 青海黄河能源工程咨询有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 的委托，黄河鑫业有限公司 2024 年度～2027 年度物业管理项目进行公开招标。 1．招标条件 招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司 项目业主：黄河鑫业有限公司 甲方：黄河鑫业有限公司 立项情况：已立项 项目资金来源：资金由黄河鑫业有限公司负责，现已落实到位 项目已具备招标条件，现进行公开招标 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况 项目地点：青海省西宁市湟中区西宁市甘河工业园区黄河鑫业有限公司 2.2 招标范围 本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。包括黄河鑫业有限公司办公生活 区各楼宇保洁、职工更衣室内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁、职工工服洗补工作、绿化带日常修整、养护及灌溉等内容。 2.3 技术规格及数量/采购范围： 本项目招标范围包括（但不限于）如下列内容：2.3.1 办公生活区物业管理

序号	项目名称	区域名称	单位	数量
1	厂前办公区保洁	办公楼	㎡	2297
2		厂前区食堂三楼	㎡	390
3	生产办公区保洁	综合办公楼	㎡	1255
4		炭素办公楼	㎡	355
5	生活区保洁	生产人员休息楼	㎡	4863
6		生产人员更衣室	㎡	4160
7	会务接待	会议室	㎡	1090
8	公用住房服务	公司值班人员休息室	㎡	1246
9		倒班公寓	㎡	216
10	文体活动场所保洁	多功能培训室	㎡	853
11		活动中心	㎡	106

12	绿化带维护		人	15
13	其他	卡务中心	人	1
14	办公楼外墙及玻璃屋顶清洗		㎡	4926

2.3.2 道路物业管理

序号	项目名称	单位	数量
1	办公生活区道路保洁	㎡	36913
2	电解生产区道路保洁	㎡	71212
3	炭素生产区道路保洁	㎡	36447

2.3.3 主要工作内容 2.3.3.1 办公生活区物业管理

序号	项目名称	区域名称	主要工作内容
1	厂前办公区保 洁	办公楼	配置人数不低于 3 人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫 生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设 备的日常检查、报修和清理；楼宇内植被的养护；垃圾清运至厂区内 就近规定存放点（注：厂前区食堂三楼保洁为按工作需求定期保洁）
2		厂前区食堂三楼
3	生产办公区保 洁	综合办公楼	配置人数不低于 3 人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫 生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设 备的日常检查、维修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。
4		炭素办公楼
5	生活区保洁	生产人员休息楼	配置人数不低于 9 人，负责 3 栋倒班生产人员休息楼，每栋楼均为 6 层，保洁面积分别为 1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共场 所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各楼内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内 就近规定存放点。
6		生产人员更衣室	配置人数不低于 14 人，负责 3 栋生产人员更衣室，保洁面积分别为电 解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔铸浴池—1313㎡。公共场所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各更衣室内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设施设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂 区内就近规定存放点。（24 小时工作制，需轮流值班）
7	会务接待	会议室	配置 4 人，主要负责公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、茶具等）保洁工作。要求会议服务人员气质形象较佳。（周一至周五需 夜间轮流值班，节假日按需值班）
8	公用住房 服务	公司值班人员休 息室	配置 2 人，包括公共区域 1246㎡，21 间客房（18㎡/间），38 张床位。主要负责休息室管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人 员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24 小时工作制，每天 1 人，轮流 值班，无休息日）
9		倒班公寓	配置 2 人，包括 12 间客房（18㎡/间），68 张床位。主要负责客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24 小时工作制，每天 1 人，轮流 值班，无休息日）
10	文体活动场所 保洁	多功能培训室	配置 1 人，主要负责活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及 日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（活动中心开放时间为：周一至周五 12:00—14:00,18:00—20:30，节假日按需值班；多功能培训 室按工作需要不定时开放）
11		活动中心
12	绿化带维护		配置 15 人，主要负责厂区内绿化带的日常修整及灌溉等工作；垃圾清 运至厂区内就近规定存放点。（工作期间为每年 4 月 1 日至 11 月 30 日）
13	其他	卡务中心	配置 1 人，主要负责厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业 务办理，工作时间为周一至周五，8 小时工作制，节假日正常休息。
14	办公楼外墙及 玻璃屋顶清洗		外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，每年清洗一次。

2.3.3.2 道路物业管理 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技 术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799 转1。 （2）支付方式：线上支付。 （3）获取招标文件 信息服务费款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招 标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。 5．现场踏勘 各投标人于 2024 年 4 月 19 日 10 时 00 分在青海省西宁市（湟中区）甘河滩工业园 区黄河鑫业有限公司门前集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自 行解决。 联系人：米增明 联系电话：13997351273 6．招标文件澄清 有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问 →我的问题”页面进行提问和查看。 7．投标文件的递交 7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年5月6日10时00分（北京时 间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。 届时招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表在电能e招采 投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（本项目设置为服务器集中解密）。7.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。 7.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。 8．发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设 备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。 9．联系方式 招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。 招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 地 址：青海省西宁市五四西路 43 号 招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司 联系人：张贵成 电 话：0971-6150369 电子邮件：250108072@qq.com 地址：青海省西宁市五四西路 48 号假日王朝酒店五楼 510 室 （盖章） 2024 年 4 月 11 日