1.采购条件
本采购项目云南省烟草公司普洱市公司2023年-2025年景谷县分公司房屋租赁项目（碧安烟站办公业务用房、倒班房、收购场地及仓库）（采购编号：ZZ2300023B050010）已由云南省烟草公司普洱市公司以相关文件批准采购，采购人为云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件。云南中咨海外咨询有限公司受云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司委托，现对本项目进行单一来源采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：云南省烟草公司普洱市公司2023年-2025年景谷县分公司房屋租赁项目（碧安烟站办公业务用房、倒班房、收购场地及仓库）。
2.2项目概况：云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司因业务开展需要，需租赁部分房屋或场地作为办公业务用房、倒班房、收购场地及仓库等。
2.3采购范围：对属云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司的各项租赁需求，按照每个租赁主体划分为一个标段，通过单一来源谈判分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商（房屋出租方）。
2.4项目预算金额：总预算金额为39.12万元。
2.5标段划分及定标方式和最高限价
本项目划分为三个标段，根据预算批复情况，设定最高限价，通过谈判方式分别确定各标段的供应商（房屋出租方）。每个标段确定一家供应商（房屋出租方）。具体如下：
一标段（收购场地及仓库租赁）：收购场地及仓库租用房面积为1048平方米，最高限价：4.40元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），租赁期限36个月；
二标段（业务用房、倒班房租赁）：业务用房、倒班房租用房面积为450平方米，最高限价：8.00元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），租赁期限36个月。
三标段（仓库租赁）：仓库租用房面积为310平方米，最高限价：8.00元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），租赁期限36个月。
3.供应商资格要求
3.1供应商是向采购人提供房屋租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力；
3.2供应商拟出租房屋或场地为供应商合法所有，能够提供相关权属证明材料或承诺书；
3.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，当前未处于财产被接管、冻结、破产等状态，提供证明材料或承诺书；
3.4供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供相关证明材料或承诺书；
3.5供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或承诺书；
3.6供应商在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供相关证明资料或承诺书；
3.7供应商参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明函；
3.8供应商参加采购活动前3年内，无行贿犯罪记录、无国家、地方人民政府及行业主管部门公告的供应商不良行为记录（由采购代理机构在中国裁判文书网、中国政府采购网、信用中国、国家企业信用信息公示系统四个网站查询结果截图后递交谈判小组进行评审，查询截止时间为响应文件递交截止时间前）；
3.9在谈判截止时间前，供应商、法定代表人（负责人）、主要负责人和实际控制人未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商，提供承诺书；
3.10本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制；
3.11本项目不接受联合体谈判。
4.单一来源采购方式原因及说明
经县分公司市场调研，需租赁房屋或场地所处地点能满足使用需求的房屋或场地是唯一的，无法采取其他采购方式实施。根据（云烟办（2020）121号文件第十四条“零星、分散、地区性差异较大难以集中”，第二十六条“只能从唯一供应商处采购”的规定，拟采取单一来源方式采购。
5.拟邀请谈判供应商（房屋出租人）名称和地址
一标段（收购场地及仓库租赁）：供应商（房屋出租人）名称：云南省普洱市景谷傣族彝族自治县碧安乡兴裕村民委员会，地址：云南省普洱市景谷傣族彝族自治县碧安乡兴裕村村民委员会。
二标段（业务用房、倒班房租赁）：供应商（房屋出租人）名称：金文，地址：云南省普洱市景谷傣族彝族自治县碧安乡窑房村民委员会新寨村民小组。
三标段（仓库租赁）：供应商（房屋出租人）名称：杨应荣，地址：云南省普洱市景谷傣族彝族自治县碧安乡窑房村民委员会那里菁村民小组。
6.公示发布的时间和媒介
本次单一来源采购公告发布媒介为：中国采购与招标网、中国烟草总公司云南省公司外网、云南省烟草公司普洱市公司内网，我公司对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任，公示时间：2023年1月12日至2023年1月18日。
7.联系方式
采购人：云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司
地 址：云南省普洱市景谷县响水路73号
联系人：羊老师，杨老师
电话：0879-5226665
 
采购代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼401-404号
联系人：周磊、龙翔、李林宁、周橼杰、李杰
联系电话：0871-68103717
邮箱：YNZZDL@126.com