明光市人民医院2020年眼视光一体化技术服务项目用房（门面房）租赁权竞买公告

合普项目管理咨询集团有限公司定于2020年06月22日10时至2020年06月23日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对明光市人民医院2020年眼视光一体化技术服务项目用房（门面房）租赁权进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2020年06月22日10时至2020年06月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：明光市人民医院2020年眼视光一体化技术服务项目用房（门面房）租赁权，本次招租共有1个标的物：

1号标的物：明光市人民医院门诊大厅医疗街内两间门面房五年租赁权。

二、重大事项披露：

1、本次电子竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、明光市人民医院拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：1号标的租赁期限为5年，租金每年缴一次；电子竞价成交后，买受人须在10日内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人帐户；1号标的第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%；第三年的租金在第二年租金的基础上递增5%；第四年的租金在第三年租金的基础上递增5%；第五年的租金在第四年租金的基础上递增5%；以上1个标的下一年度租金在租期开始计算前10日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《明光市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营。其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号标的物：明光市人民医院门诊大厅医疗街内两间门面房五年租赁权。（仅限于办公用），起拍价：250000元/年，竞买保证金：壹万伍仟元整（￥15000元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

a）竞买人应于电子竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对电子竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。电子竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在电子竞价后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

b）本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心明光分中心指定账户，电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2020年 07 月 01 日16时00分前缴入明光市人民医院指定账户（ 户名：明光市人民医院 ，账号： 34001737608053002785 ，开户行： 中国建设银行股份有限公司明光支行 。转账时备注：明光市人民医院房屋租金。）

c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：

1、竞租人具有独立法人资格，提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的证书），且营业执照中具有相应的经营范围，具有医疗器械经营许可证。

2、竞租人须提供视光师、定配工、销售团队不低于10人，其中团队中含高级技术人员不低于1人。

3、竞租人须签订引入省级公立三甲医院眼科专科联盟项目入驻本院的方案。须在投标文件内提供与明光市人民医院签订引入省级公立三甲医院眼科专科联盟项目入驻本医院协议。（竞租人提供提供省级公立医院名称和加盖省级公立医院公章合作协议（格式自拟））

4、竞租人具有省级公立三甲综合性医院眼视光中心运营经验（竞租人提供该三甲公立医院盖章证明文件）

5、竞租人须提供整体项目的开展运营规划与服务内容。

6、竞租人承诺每年为眼科联盟单位提供（省级三甲医院级别）副高以上眼科专家帮扶会诊。每年为眼科联盟单位组织（省级三甲医院级别）的各种培训、课题、进修、学术活动。（格式自拟）

7、竞租人须提供产品：提供丰富的产品及解决方案（涵盖硬镜（进口）框架镜（镜框、镜架）、商业保险（普惠性质）、视力训练等）

备注：上述相关资料需在租赁合同签订前递交给招租单位，否则取消竞租人中标资格并没收竞买保证金。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年 06 月 21 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与合普项目管理咨询集团有限公司项目负责人或招租单位联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心明光分中心和明光市人民医院以及合普项目管理咨询集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

委托机构：合普项目管理咨询集团有限公司 吴孟泽 18119713120

招租单位：明光市人民医院 贾科长 13855078643

招租单位：明光市人民医院

委托机构：合普项目管理咨询集团有限公司

2020年 06 月 10 日

本项目竞租淘宝地址：https://zc-item.taobao.com/auction/620385046590.htm?spm=a219w.7475002.paiList.9.278a67c8tmwEiv